Persoana dumneavoastră de contact
Dr. Cornelia Koronakis
Consultant imobiliar Vânzări de proprietăți
089 - 340 823-546
Camera
6
Spațiu de locuit aprox.
171,35 m²
Prețul de achiziție
Vândute
Locație
81827 München
Căutați o proprietate pe care să o cumpărați?

Waldtrudering: trai exclusivist - ca nou - atemporal - modern


Tip obiect:
Casă terasată de colț
Spațiu de locuit aprox.:
171,35 m²
Anul construcției:
1974
Suprafața parcelei aprox.:
493 m²
Stare:
La fel de bun ca nou
Dormitor:
5
Baie:
2
WC pentru oaspeți:
Da
Număr de balcoane:
1
Număr de terase:
1
Pivniță:
Da
Bucătărie mobilată:
Da
Podele:
4
Acoperirea podelelor:
Plăci, Parchet, Piatră, Granit

Cele mai importante aspecte


  • Casă cu consum redus de energie
  • La fel de bună ca nouă, renovată în 2021/2022
  • Concept de locuit modern, atrăgător

Descrierea


Exclusiv - Design modern - Dotări de înaltă calitate

Această extraordinară casă terasată de colț din 1974 a fost renovată extensiv în 2021 cu mare atenție la detalii. Aceasta impresionează printr-o combinație de design modern, mobilier elegant și o aprovizionare cu energie durabilă, de pionierat. Datorită pompei de căldură inovatoare cu apă subterană, casa îndeplinește cele mai înalte standarde de protecție a mediului și eficiență energetică - o simbioză perfectă între lux și durabilitate.

Parter - Locuință elegantă la cel mai înalt nivel:
Zona de intrare atractivă, echipată cu dulapuri încorporate personalizate, deschide calea către zona spațioasă de living și de luat masa. Aici, bucătăria open space și zona de living se combină pentru a crea un concept de cameră exclusivist. Ușile duble de patio duc pe terasa însorită orientată spre sud-vest și în grădina amenajată cu dragoste și frumos ingrădită. Aceasta oferă un refugiu perfect pentru ore de relaxare în aer liber și o mulțime de spațiu pentru copii să se joace - o adevărată ascunzătoare în centrul orașului.

Primul etaj - refugiu exclusiv:
O scară de înaltă calitate, din piatră masivă, duce la etajul superior. Aici vă așteaptă două dormitoare spațioase, un birou sau un dressing și o baie de zi luxos echipată. Baia impresionează cu cada sa independentă, un duș cu efect de ploaie și o chiuvetă dublă elegantă - un loc care combină bunăstarea și eleganța.

Ultimul etaj - spațiu pentru viziunile dvs:
Ultimul etaj inundat de lumină oferă o gamă largă de utilizări posibile. Fie ca studio spațios, cameră pentru copii sau birou acasă - nu există limite pentru creativitatea dumneavoastră. Un WC modern cu lumină naturală și conexiunile preinstalate pentru saună și duș subliniază exclusivitatea acestei zone. Extinderea deja aprobată cu o lucarnă elegantă și o mică terasă pe acoperiș deschide opțiuni suplimentare de design.

Subsol - funcționalitatea întâlnește confortul:
Casa, care are un subsol complet, impresionează prin conceptul său bine gândit de camere. În plus față de o cameră de oaspeți cu baie proprie cu lumină naturală, există o cameră pentru hobby-uri, o cameră de depozitare și o zonă spațioasă de utilitate. Și aici, încălzirea prin pardoseală separată în fiecare cameră asigură un confort maxim.

Alte atracții:
  • Un garaj unic cu acces direct la grădină și un loc de parcare suplimentar sunt incluse în prețul de achiziție.
  • Materialele și dotările de marcă de înaltă calitate garantează o ambianță de locuit elegantă.
  • Pompa de căldură inovatoare cu apă subterană asigură o alimentare cu energie durabilă și independentă.

Această casă de colț terasă exclusivistă combină designul elegant, dotările de lux și tehnologia de ultimă oră într-o armonie perfectă. Este ideală pentru familiile sau cuplurile exigente care caută ceva special și apreciază confortul maxim și durabilitatea.

Date energetice


Tip de încălzire:
Pompă de căldură
Clasa de eficiență energetică:
A+
Indicele consumului de energie:
25,1 kWh/(m²*a)
Principalele surse de energie:
Pompă de căldură
Tipul certificatului energetic:
Certificat de cerere
Anul construcției:
1974
Tradus din DeepL
Notificare cookie
Acest site web folosește cookie-uri pentru a personaliza conținutul, a personaliza și a măsura reclame și pentru a oferi o experiență sigură. Dând clic pe butonul „Permiteți totul și continuați”, sunteți de acord cu colectarea datelor prin intermediul cookie-urilor.
Please enable cookies in your browser settings!