Your Contact Person
Dr. Cornelia Koronakis
Eiendomskonsulent Salg av eiendom
089 - 340 823-546
Rooms
6
Living area ca.
171,35 m²
Purchase price
sold
Location
81827 München
Are you looking for a property to buy?

Waldtrudering: Eksklusivt liv - så godt som nytt - tidløst - moderne


Property type:
Corner townhouse
Living area ca.:
171,35 m²
Year of construction:
1974
Property area ca.:
493 m²
Condition:
As new
Bedrooms:
5
Bathrooms:
2
Guest Toilet:
Yes
Number of balconies:
1
Number of terraces:
1
Basement:
Yes
Fitted kitchen:
Yes
Number of floors:
4
Flooring:
Tiles, Parquet, Stone, Granite

Top-Highlights


  • Lavenergihus
  • Så godt som nytt, pusset opp i 2021/2022
  • Moderne, tiltalende boligkonsept

Description


Eksklusivt - Moderne design - Utstyr av høy kvalitet

Dette ekstraordinære hjørnerekkehuset fra 1974 ble omfattende renovert i 2021 med stor oppmerksomhet på detaljer. Det imponerer med en kombinasjon av moderne design, elegante møbler og en banebrytende, bærekraftig energiforsyning. Takket være den innovative grunnvannsvarmepumpen oppfyller huset de høyeste standardene for miljøvern og energieffektivitet - en perfekt symbiose av luksus og bærekraft.

Første etasje - stilfullt opphold på høyeste nivå:
Det attraktive inngangspartiet, som er utstyrt med skreddersydde innebygde garderobeskap, åpner veien inn til den romslige stue- og spisestuen. Her kombineres kjøkken og stue i åpen planløsning for å skape et eksklusivt romkonsept. Doble terrassedører fører ut til den solfylte, sørvestvendte terrassen og inn i den kjærlig anlagte og vakkert inngrodde hagen. Her er det perfekte tilfluktsstedet for avslappende timer utendørs og god plass for barna til å leke - et ekte gjemmested midt i sentrum av byen.

Første etasje - et eksklusivt tilfluktssted:
En solid steintrapp av høy kvalitet fører opp til andre etasje. Her venter to romslige soverom, et arbeids- eller omkledningsrom og et luksuriøst utstyrt bad med dagslys. Badet imponerer med et frittstående badekar, en regndusj og en elegant dobbel servant - et sted som kombinerer velvære og eleganse.

Toppetasjen - plass til visjonene dine:
Den lyse toppetasjen byr på et bredt spekter av bruksmuligheter. Enten det er som et romslig studio, barnerom eller hjemmekontor - det er ingen grenser for kreativiteten din. Et moderne dagslys-WC og forhåndsinstallerte tilkoblinger for badstue og dusj understreker eksklusiviteten til dette området. Det allerede godkjente tilbygget med en stilig takkvist og en liten takterrasse åpner for ytterligere designmuligheter.

Kjelleren - funksjonalitet møter komfort:
Huset, som har full kjeller, imponerer med sitt gjennomtenkte romkonsept. I tillegg til et gjesterom med eget bad med dagslys, finnes det et hobbyrom, en bod og et romslig vaskerom. Også her sørger separat gulvvarme i alle rom for maksimal bokomfort.

Ytterligere høydepunkter:
  • En enkelt garasje med direkte tilgang til hagen og en ekstra parkeringsplass er inkludert i kjøpesummen.
  • Materialer og innredning av høy kvalitet garanterer en stilfull atmosfære.
  • Den innovative grunnvannsvarmepumpen sørger for en bærekraftig og uavhengig energiforsyning.

Dette eksklusive hjørnerekkehuset kombinerer stilfull design, luksuriøs innredning og toppmoderne teknologi i perfekt harmoni. Det er ideelt for kresne familier eller par som er på utkikk etter noe spesielt, og som setter pris på maksimal bokomfort og bærekraft.

Floor plan


Energy information


Heating:
Heat pump
Energy Efficiency Class:
A+
Energy Efficiency Value:
25,1 kWh/(m²*a)
Energy Source:
Heat pump
Energy Performance Certificate Type:
Energy demand certificate
Year of construction:
1974
Translated by DeepL
Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!