Az Ön kapcsolattartója
Dr. Cornelia Koronakis
Ingatlantanácsadó Ingatlanértékesítés
089 - 340 823-546
Szoba
6
Lakótér kb.
171,35 m²
Vételár
Eladva
Helyszín
81827 München
Vásárolni kívánt ingatlant keres?

Waldtrudering: Exkluzív élet - olyan jó, mint újkorában - időtlen - modern


Objektum típusa:
Sarok sorház
Lakótér kb.:
171,35 m²
Az építés éve:
1974
A telek területe kb.:
493 m²
Feltétel:
Mintha új lenne
Hálószoba:
5
Fürdőszoba:
2
Vendég WC:
Igen
Az erkélyek száma:
1
Teraszok száma:
1
Pince:
Igen
Beépített konyha:
Igen
Padlók:
4
Padlóburkolat:
Csempe, Parkettázás, Kő, Gránit

Legfontosabb kiemelések


  • Alacsony energiafelhasználású ház
  • Mintha új lenne, felújítva 2021/2022-ben
  • Modern, vonzó lakókoncepció

A leírás a


Exkluzív - Modern design - Kiváló minőségű szerelvények

Ezt a rendkívüli, 1974-ben épült sorházi sarokházat 2021-ben átfogóan, a részletekre nagy figyelmet fordítva újították fel. A modern design, az elegáns berendezés és az úttörő, fenntartható energiaellátás kombinációjával nyűgöz le. Az innovatív talajvíz-hőszivattyúnak köszönhetően a ház megfelel a környezetvédelem és az energiahatékonyság legmagasabb követelményeinek - a luxus és a fenntarthatóság tökéletes szimbiózisa.

Földszint - Stílusos élet a legmagasabb szinten:
A vonzó, személyre szabott beépített szekrényekkel felszerelt bejárati rész nyitja meg az utat a tágas nappali és étkező felé. Itt a nyitott konyha és a nappali egy exkluzív szobakoncepciót alkotva egyesül. Dupla teraszajtók vezetnek a napos, délnyugati fekvésű teraszra és a szeretettel parkosított és gyönyörűen benőtt kertbe. Ez tökéletes menedéket kínál a szabadban töltött pihentető órákhoz és rengeteg helyet a gyermekek számára a játékhoz - egy igazi búvóhely a város központjában.

Első emelet - exkluzív visszavonulás:
A felső szintre kiváló minőségű, tömör kőből készült lépcső vezet. Itt két tágas hálószoba, egy dolgozószoba vagy öltöző és egy fényűzően felszerelt nappali fürdőszoba várja Önt. A fürdőszoba szabadon álló fürdőkáddal, sétáló esőzuhannyal és elegáns dupla mosdókagylóval nyűgöz le - egy hely, ahol a wellness és az elegancia ötvöződik.

Felső emelet - tér az Ön elképzeléseinek:
A fényárban úszó legfelső emelet a felhasználási lehetőségek széles skáláját kínálja. Legyen szó tágas stúdióról, gyerekszobáról vagy otthoni irodáról - kreativitásának nincsenek határai. Egy modern nappali WC, valamint a szauna és a zuhanyzó előre beszerelt csatlakozói hangsúlyozzák e terület exkluzivitását. A már jóváhagyott bővítés egy stílusos tetőtéri ablakkal és egy kis tetőterasszal további tervezési lehetőségeket nyit meg.

Pince - a funkcionalitás és a kényelem találkozása:
A teljes alagsorral rendelkező ház jól átgondolt helyiségkoncepciójával nyűgöz le. A saját nappali fürdőszobával rendelkező vendégszoba mellett egy hobbiszoba, egy tárolóhelyiség és egy tágas háztartási helyiség is található. Itt is minden helyiségben külön padlófűtés biztosítja a maximális lakókomfortot.

További kiemelkedő részletek:
  • Egyetlen garázs közvetlen kertkapcsolattal és egy további parkolóhely a vételár részét képezi.
  • A kiváló minőségű márkás anyagok és szerelvények garantálják a stílusos lakókörnyezetet.
  • Az innovatív talajvíz-hőszivattyú fenntartható és független energiaellátást biztosít.

Ez az exkluzív sorházi sarokház tökéletes harmóniában ötvözi az elegáns dizájnt, a luxusfelszereltséget és a legmodernebb technológiát. Ideális az igényes családok vagy párok számára, akik valami különlegeset keresnek, és értékelik a maximális lakókomfortot és fenntarthatóságot.

Energia adatok


Fűtés típusa:
Hőszivattyú
Energiahatékonysági osztály:
A+
Energiafogyasztási index:
25,1 kWh/(m²*a)
Fő energiaforrások:
Hőszivattyú
Energetikai tanúsítvány típusa:
Igényelt tanúsítvány
Az építés éve:
1974
Fordította: DeepL
Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!