3-Camera Plat | mobilat | Smart TV (conectat la internet) | München-Lehel

Plat München Lehel 01 Dormitorul 2 14254

Plat München Lehel 01 Coridor / hol 14254

Plat München Lehel 01 Plan de etaj 14254

Plat München Lehel 02 Dormitorul 2 14254

Plat München Lehel 03 Dormitorul 2 14254

Plat München Lehel 02 Coridor / hol 14254

Apartament în locație excelentă în Lehel de închiriat

Oettingenstraße
80538 München

ID 14254

€ 4.800,-

incl.: Costuri auxiliare, Electricitate, Costuri de încălzire și apă caldă, Internet

3 Camera

aprox. 98 m²

Etaj 2

ID 14254

Solicitați acum

Disponibil de la

01.09.2026 pentru 6-36 Luni

Perioada minimă de închiriere

6 Luni

Număr de persoane

potrivit pentru 4 persoane

Taxa de serviciu

Niciuna

Restricții

numai nefumători, Animale de companie la cerere

Tur video

Vizitați
de oriunde și vedeți-vă noua casă în confort.

München Lehel

Acest apartament a fost fotografiat și inspectat personal de către noi.

Eleganță stilată și design modern: apartament cu 3 camere, mobilat la standarde înalte și gata de locuit, în nordul cartierului Lehel

Acest apartament exclusivist, cu o suprafață de 98 m², impresionează prin locația sa unică între Grădina Engleză și râul Isar, precum și prin renovarea completă și de înaltă calitate (finalizată la sfârșitul anului 2024), care conferă un aspect exclusivist nu numai apartamentului de închiriat, ci întregii clădiri.

Distribuție și dotări:

Zona de living: living elegant cu raft USM Haller și masă de sufragerie cu patru scaune – ideal pentru seri conviviale.
Dormitoare: Două dormitoare spațioase, fiecare cu pat dublu, oferă confort maxim. Antichitățile elegante completează imaginea de ansamblu foarte armonioasă.
Bucătărie: bucătărie modernă încorporată cu blat din Corian, zonă pentru micul dejun și acces la balcon. Toate aparatele de bucătărie necesare sunt de foarte bună calitate (de exemplu, frigider Miele și mașină de cafea Krupp).
Baie: Baie principală luxoasă, cu duș cu efect de ploaie la nivelul podelei, cadă de baie independentă, chiuvetă elegantă și accesorii italiene de design de înaltă calitate. Există o toaletă separată pentru oaspeți, cu mașină de spălat ascunsă.
Intrarea în apartament: hol de intrare spațios și coridor care leagă armonios toate camerele.

Caracteristici suplimentare de înaltă calitate:

Parchetul istoric din stejar masiv a fost renovat în cadrul renovării complete și creează o atmosferă minunat de confortabilă, la fel ca și frumoasele feronerie din alamă de la ușile și ferestrele camerelor.
Balconul din fața bucătăriei a fost modernizat și extins semnificativ (starea actuală nu este încă vizibilă în fotografii, situația din decembrie 2024).
Intrare elegantă în clădire, cu cutii poștale din alamă, covor din sisal, lambriuri frumoase și corpuri de iluminat de design.
Compartiment de pivniță amenajat cu rafturi.
Locuri de parcare protejate pentru biciclete în curte.
Un loc de parcare subteran poate fi închiriat opțional în apropiere (nu este potrivit pentru SUV-uri).

Concluzie: o locuință care combină confortul modern și eleganța atemporală într-un echilibru perfect.

Echipament:

Internet

Televiziune

Hoover

Mașină de spălat

Uscător de rufe

Mașină de spălat vase

Prosoape

Lenjerie de pat

Uscător de păr

Fier

Pivniță

Garaj

Lift

Balcon

Terasă

Informații

Etaj

2nd - Cu ridicare

Anul construcției

clădire veche cu tavane înalte

Camera

Cameră de zi / sufragerie cu canapea și set de luat masa
Dormitor 1 cu pat dublu
Dormitorul 2 cu pat franțuzesc
Baie cu duș și cadă
WC separat

Acoperiri pentru pardoseli

Parchet Herringbone, Parchet cu gresie

Mobilier

la fel de bun ca nou, parțial antichități, de lux, exclusiv, Stil de designer, stil elegant

Bucătărie

înaltă calitate Bucătărie mobilată cu zonă de luat masa, cu fereastră, Frigider cu compartiment congelator, Mașină de spălat vase, Plită cu inducție, Cuptor electric, Ventilator extractor, Masă de luat masa cu 2 scaune, Mașină de cafea complet automată, complet echipat cu veselă și ustensile de bucătărie

Detalii privind dotările

Mașină de spălat rufe în apartament
Smart TV (conectat la internet)
inclusiv lenjerie de pat, prosoape și uscător de păr
inclusiv masă de călcat, fier de călcat și aspirator

Internet

WLAN
Internet cu tarif fix (până la 200 Mbit/s)
Costuri incluse în chirie

Speciale

Balcon mare foarte frumos orientat spre vest
Pivniță

Despre prețul de închiriere

Incl.: Costuri auxiliare, Costuri de energie electrică de până la 50,- €/lună, Costuri de încălzire și apă caldă până la o valoare de 150,- €/lună, Internet

Garanție

3 chirii lunare

Taxa de licență de radiodifuziune

Taxa de radiodifuziune pentru organismele publice de radiodifuziune. Taxa lunară de licență trebuie plătită de chiriaș direct către ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice și se ridică în prezent la 18,36 €/lună - nu este inclusă în chirie, dacă nu se specifică altfel: mai multe informații

Certificat de performanță energetică

Datorită statutului său de monument istoric, această clădire nu face obiectul cerințelor GEG cu privire la informațiile obligatorii privind certificatul energetic.

Marlies Niggl

Consultant în închirierea de bunuri imobiliare

Nu ai găsit încă apartamentul potrivit?

Echipa noastră de închiriere vă ajută cu plăcere în căutarea dumneavoastră. Completați formularul nostru de căutare și vă vom contacta cât mai curând posibil.

Efectuați o căutare