Schwabing-West: Apartamento para arrendamento a prazo, em boa localização
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Área de estar/dormitório luminosa com planta funcional
- Cozinha nova equipada com janela
- Casa de banho moderna com duche
Descrição
Este atraente apartamento T1, situado no 2.º andar de um edifício de habitação bem conservado, destaca-se pela sua disposição bem planeada e pelo seu equipamento moderno. Com cerca de 29 m² de área útil, o apartamento oferece tudo o que torna a vida urbana confortável – ideal para solteiros, quem se desloca diariamente para o trabalho ou como investimento imobiliário.
A área de estar e de dormir, bem iluminada, está mobilada de forma funcional e oferece espaço suficiente para viver, trabalhar e relaxar. Uma prática cama embutida proporciona espaço adicional, enquanto a nova cozinha equipada, com janela e totalmente equipada, permite um conforto imediato. A casa de banho com duche, bem conservada, bem como uma cave própria, completam a oferta.
Um elevador garante um acesso confortável ao apartamento. O aquecimento é assegurado por um moderno sistema de aquecimento urbano. O apartamento encontra-se atualmente arrendado por um período determinado e já gera rendimentos correntes de arrendamento – uma oportunidade interessante para investidores que pretendam investir no mercado imobiliário de Munique.
Equipamento
Equipamento num relance
- Parcialmente mobilado com mobiliário novo
- Cama embutida, roupeiro, cómoda e armário adicional no corredor
- Duas poltronas e mesa de jantar com duas cadeiras
- Secretária – ideal para trabalhar a partir de casa
- Placa vitrocerâmica, forno com micro-ondas integrado, exaustor, frigorífico com congelador
- Máquina de café de cápsulas
- Louça e utensílios de cozinha incluídos
- Parquet
- Máquina de lavar e secar roupa no apartamento
- Televisão de ecrã plano
- Roupa de cama e toalhas incluídas
- Tábua de engomar, ferro de engomar e aspirador disponíveis
- Wi-Fi com tarifa plana de Internet
- Compartimento próprio na cave
- Aquecimento urbano eficiente
Localização
Localização central com excelentes infraestruturas
O apartamento situa-se numa zona muito procurada de Schwabing, perto da Scheidplatz – um dos bairros mais populares e animados de Munique. Inúmeros cafés, restaurantes, lojas e todos os serviços necessários para o dia-a-dia encontram-se nas imediações e conferem ao bairro o seu ambiente urbano especial.
A ligação aos transportes públicos é excelente: as linhas de metro U2 e U3, bem como as linhas de elétrico 12, 27 e 28, ficam a poucos minutos a pé e permitem-lhe chegar rapidamente ao centro da cidade, à estação central e a outros bairros. Além disso, através do Mittlerer Ring, nas proximidades, existe uma excelente ligação à rede rodoviária de Munique.
O Luitpoldpark, situado a apenas alguns minutos de distância, bem como o Olympiapark e o Englischer Garten, oferecem diversas possibilidades de lazer e recreação, tornando esta localização particularmente atrativa tanto para quem pretende habitar o imóvel como para investidores.
Informações energéticas
Outros
O apartamento encontra-se atualmente alugado, mobilado e por um período determinado, através da Mr. Lodge, e poderá ser utilizado pelo novo proprietário ou continuar a ser alugado a partir de 1 de junho de 2027. Teremos todo o prazer em aconselhá-lo individualmente numa conversa pessoal.
A Mr. Lodge oferece este imóvel em exclusividade.
Como agência líder no arrendamento temporário de imóveis mobilados, Mr. Lodge está também à disposição dos novos proprietários ou investidores, oferecendo aconselhamento, serviços de arrendamento e outros serviços relacionados com o imóvel.
Tenha em atenção que a ficha digital do imóvel se destina a fornecer uma primeira visão geral. Todas as informações se baseiam nos dados fornecidos pelo proprietário ou pelo mandante, pelo que não nos responsabilizamos pelas mesmas.