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Edda Pucher
Edda Pucher
Consultor imobiliário Venda de imóveis
+49 89 340 823-544
Quartos
3,5
Área útil aprox.
117,84 m²
preço de compra
€ 690.000,-
comissão
2,975% incl. 19% IVA
Localização
81927 München

Bogenhausen: Apartamento de 3,5 quartos, adequado para idosos, numa zona verde e central (disponível)


Identificação:
703052
Tipo de objeto:
apartamento em prédio
Ano de construção:
1967
Estado:
Modernizado
Área útil aprox.:
117,84 m²
Área útil aprox.:
133,33 m²
Subsídio de habitação:
709 €
Elevador:
Sim
Quarto de dormir:
2
Casa de banho:
2
Número de varandas:
1
Adega:
Sim
Andar:
1
Revestimento do piso:
piso de madeira, Azulejos

comissão

Comissão do comprador: 2,975% incluindo 19% de IVA.

Visita virtual


Principais destaques


  • Ambiente luminoso e cheio de luz
  • Varanda soalheira a toda a volta
  • Cozinha espaçosa com uma pequena área de refeições

Descrição


Este atraente apartamento de 3,5 quartos situa-se no 1.º andar de um complexo residencial bem conservado, construído em 1967. Existe um elevador, e o rés-do-chão e a garagem subterrânea são acessíveis sem degraus. Destaca-se pela disposição bem pensada dos espaços e pelas amplas janelas, que proporcionam muita luz e uma sensação de espaço aberto.

Todos os quartos têm acesso à varanda que circunda o apartamento, com vista para a vegetação. A sala de estar permite uma boa disposição do mobiliário e é ideal para momentos de convívio. Na cozinha há espaço para uma pequena mesa de jantar. Um equipamento de cozinha prático está incluído no preço de venda. É possível criar uma ampla área de refeições para a família ou convidados no hall de entrada. O quarto oferece espaço suficiente e dispõe de uma elegante casa de banho privativa em branco clássico, com banheira. A casa de banho separada, com duche, WC e ligação para máquina de lavar roupa, também apresenta um revestimento em azulejo apelativo. O aspirador e outros utensílios encontram espaço num prático arrecadação e o hall de entrada oferece espaço suficiente para um roupeiro.

O apartamento inclui uma cave espaçosa. O complexo dispõe também de um local para guardar bicicletas e de lavandarias com máquinas a moedas.

Se desejar, pode adquirir um lugar de estacionamento individual de grandes dimensões na garagem subterrânea.

Preço de compra do apartamento: 690 000 € + lugar de estacionamento: 30 000 € = preço total de compra: 720 000 €

Equipamento


    • Casa de banho com banheira e duche
    • Casa de banho separada com duche
    • Arrecadação prática
    • Piso em parquet e azulejo de alta qualidade

    A decoração apresentada nas fotografias não está incluída no preço de compra.

    Localização


    Viver no campo - viver no centro

    Esta atraente propriedade está localizada num complexo residencial bem conservado, rodeado de vegetação, perto do Arabellapark em Bogenhausen. Os residentes apreciam particularmente o elevado valor recreativo e a rápida acessibilidade ao centro da cidade de Munique.

    Todas as lojas para as necessidades diárias, bem como escolas e centros médicos estão nas imediações.

    A linha de metro U4 (Arabellapark) leva-o à Estação Central de Munique em 10 minutos. E de carro, tem excelentes ligações à rede rodoviária através do Mittlerer Ring.

    A piscina Cosimabad, um centro de fitness e outras instalações desportivas nas proximidades oferecem uma vasta gama de actividades de lazer. O atrativo desta localização especial é completado pela sua proximidade ao Jardim Inglês, que pode ser alcançado de bicicleta em 10 minutos.

    Informações energéticas


    Tipo de aquecimento:
    aquecimento central
    Classe de eficiência energética:
    E
    Índice de consumo energético:
    138,9 kWh/(m²*a)
    Principais fontes de energia:
    aquecimento urbano
    Tipo de certificado energético:
    Certificado de consumo energético
    Ano de construção:
    1967

    Outros


    O apartamento está à sua disposição imediata.

    Como agência líder no aluguer temporário de mobiliário, Mr. Lodge tem todo o gosto em aconselhar os novos proprietários ou investidores, bem como em prestar serviços de arrendamento e imobiliários.

    Mr. Lodge oferece este apartamento numa base de mandato único.

    Note-se que a exposição digital tem por objetivo proporcionar uma visão geral inicial; todos os pormenores se baseiam em informações fornecidas pelo proprietário ou pelo cliente e não podemos aceitar qualquer responsabilidade por esse facto.

    Traduzido por DeepL

    Solicitar exposição


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