Apartamento premium em localização nobre em Nymphenburg
Apartamento representativo com terraço ensolarado ao redor e vista maravilhosa para os arredores verdes e tranquilos de Nymphenburg. Este imóvel exclusivo impressiona pela cozinha embutida personalizada da Bulthaup, equipada com os mais modernos eletrodomésticos, incluindo um forno multifuncional com grelha, ar quente, calor superior e inferior e função de micro-ondas, um refrigerador de vinho com duas zonas de temperatura e uma placa de indução Bora.
Todo o apartamento dispõe de um confortável aquecimento por piso radiante e grandes janelas panorâmicas do chão ao teto, que garantem espaços repletos de luz. Duas casas de banho modernas de design, revestidas com azulejos Terra Tones em tons de antracite, oferecem comodidades luxuosas, como uma banheira XXL e um chuveiro com efeito de chuva. Os armários embutidos de alta qualidade criam espaço de arrumação adicional e elegância.
O sistema elétrico ultramoderno com um sistema de interruptores para iluminação e persianas exteriores, bem como um controlo de cenários através da aplicação eNet da Gira, permite a personalização do ambiente de iluminação. A iluminação embutida e regulável em todas as divisões também pode ser controlada através da aplicação e contribui para um ambiente agradável. Este apartamento combina uma habitação elegante com a tecnologia mais moderna e uma vista de sonho.
Traduzido por DeepL
Equipamento:
Andar:
2nd - com elevador
Ano de construção:
2017
Quartos:
Sala de estar/jantar com zona de assento em pele e conjunto de jantar
Quarto de dormir com cama de casal 180 x 200 cm
Quarto de hóspedes com sofá-cama
Duas casas de banho
Casa de banho com banheira
Casa de banho com duche
Quarto de dormir com cama de casal 180 x 200 cm
Quarto de hóspedes com sofá-cama
Duas casas de banho
Casa de banho com banheira
Casa de banho com duche
Floor coverings:
Pavimento em parquet, Pavimento em mosaico, Aquecimento por piso radiante
Mobiliário:
1-3 anos, exclusivo, Mobiliário de design, linha moderna
Kitchen:
Exclusivo Cozinha aberta para a sala de estar, visualmente separada por um balcão, com janela, Combinação de frigorífico e congelador, Máquina de lavar loiça, Placa de indução, Placa de vitrocerâmica, Forno elétrico, Exaustor, Micro-ondas, Forno com micro-ondas integrado, Banco de bar, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Máquina de lavar roupa no apartamento
Máquina de secar roupa no apartamento
Televisão de ecrã plano, Apple TV
Sistema de som Sonos Airplay
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Máquina de secar roupa no apartamento
Televisão de ecrã plano, Apple TV
Sistema de som Sonos Airplay
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 200 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Taxa fixa de Internet (até 200 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Especiais:
Plano inundado de luz
Grande terraço muito agradável no telhado
Vista da vegetação
Adega
Grande terraço muito agradável no telhado
Vista da vegetação
Adega
Estacionamento:
Garagem individual - mais informações: Estacionamento em Munique
Custos incluídos no aluguer
Custos incluídos no aluguer
Informações sobre o preço do aluguer:
Incl.: Custos acessórios, Eletricidade, Custos de aquecimento, Água, Internet, Garagem individual
Security deposit:
2 months rent
Taxa de radiodifusão:
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
A confirmação do locador (WGB) é emitida
Quem é novo em Munique deve registar-se na autoridade de registo civil no prazo de duas semanas após a mudança. Para isso, é necessária a declaração do senhorio.
Localização do imóvel
very good living location, perto do parque do Palácio de Nymphenburg, very quiet
Transportes públicos
Neighborhood
München Nymphenburg
Shopping:
Farmácia, Supermercado
Comida e bebida:
Restaurantes
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2017
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Holzpellets
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 76,60 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Holzpellets
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 76,60 kWh/(m²*a)