O LUDWIG: apartamento de luxo exclusivo
DAS LUDWIG oferece apartamentos de design sofisticado numa localização privilegiada em Maxvorstadt, no chamado bairro de Brienner, numa zona verde e tranquila, mas com uma localização central, a poucos passos da imponente Odeonsplatz. O novo edifício, concluído em 2019, impressiona pelo estilo clássico e intemporal da fachada exterior, uma entrada extremamente representativa e uma escadaria superlativa.
O apartamento de 3 quartos, elegantemente equipado, oferece um conceito de design acolhedor e conforto bem pensado.
A localização ideal e o tamanho perfeito para uma vida sofisticada no centro de Munique: um extra exclusivo para todos os residentes do complexo é o Skydeck, um terraço de cerca de 120 m² com uma vista sensacional para a catedral e o panorama dos Alpes bávaros. Bem-vindo à vida urbana elegante de Munique! A cidade está literalmente aos seus pés. Em apenas alguns minutos a pé, pode chegar a todos os pontos turísticos da metrópole do rio Isar. Seja o Hofgarten, a Ópera, a Marienplatz ou o Jardim Inglês.
- Portas de entrada elegantes com caixilho envolvente
- Parquet de carvalho de alta qualidade
- Portas de quarto de alta qualidade - lacadas a branco e com dobradiças ocultas
- Aquecimento por piso radiante regulável individualmente em todas as divisões
- Casas de banho exclusivas
- Revestimento em pedra natural de alta qualidade
- Ligação à Internet com WLAN (ligação à Internet por fibra ótica com até 500 Mbit)
- TV por satélite (Astra e Hot Bird)
Estação de carregamento elétrico disponível na vaga individual opcional na garagem subterrânea (corrente forte e, alternativamente, tomada elétrica normal: vaga opcional 200 euros/mês, sem incluir eletricidade).
Excelentes opções de compras no Fünf Höfe, nas ruas Brienner, Theatiner e Residenzstrasse e os melhores restaurantes da cidade nas proximidades.
O Hofgarten e o Englischer Garten convidam-no a ficar, relaxar ou correr.
Traduzido por DeepL
Equipamento:
Andar:
Ground floor - com elevador
Ano de construção:
2019
Quartos:
Sala de estar/jantar com área de estar e de refeições
Quarto de dormir com cama de casal 180 x 200 cm
Quarto de hóspedes
Casa de banho com banheira
WC para convidados
Quarto de dormir com cama de casal 180 x 200 cm
Quarto de hóspedes
Casa de banho com banheira
WC para convidados
Floor coverings:
Tábuas de madeira para o chão, Ladrilhos de pedra natural, Aquecimento por piso radiante
Mobiliário:
Mobilado de forma bonita e luminosa, alta qualidade, orientado para a conceção
Kitchen:
Alta qualidade Cozinha aberta para a sala de estar, visualmente separada por um balcão, Placa de vitrocerâmica, Forno, Máquina de lavar loiça, Combinação de frigorífico e congelador, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Máquina de lavar roupa no apartamento
Máquina de secar roupa no apartamento
Televisão de ecrã plano
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Máquina de secar roupa no apartamento
Televisão de ecrã plano
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 500 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Taxa fixa de Internet (até 500 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Especiais:
Terraço amplo muito agradável
Estacionamento:
Parque de estacionamento subterrâneo (lugar de estacionamento único) - mais informações: Estacionamento em Munique
custos mensais 200,-€
Custos não incluídos no aluguer
com opção de carregamento para a mobilidade eléctrica
custos mensais 200,-€
Custos não incluídos no aluguer
com opção de carregamento para a mobilidade eléctrica
Informações sobre o preço do aluguer:
Incl.: Custos acessórios, Custos de eletricidade até 90,- €/mês, Custos de aquecimento e água quente até um montante de 200,- €/mês, Internet
Opcional: Parque de estacionamento subterrâneo (lugar de estacionamento individual) 200,- € /mês
Opcional: Parque de estacionamento subterrâneo (lugar de estacionamento individual) 200,- € /mês
Security deposit:
2 months rent
Taxa de radiodifusão:
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
A confirmação do locador (WGB) é emitida
Quem é novo em Munique deve registar-se na autoridade de registo civil no prazo de duas semanas após a mudança. Para isso, é necessária a declaração do senhorio.
Localização do imóvel
very central living location, perto da Odeonsplatz, perto da Pinakotheken, quiet
Transportes públicos
Neighborhood
München Maxvorstadt - Museumsviertel
Shopping:
todas as lojas para as necessidades quotidianas, Farmácia, Padeiro, Loja de produtos biológicos, Boutiques, Livrarias, Farmácia, Retalhista de bebidas, Talhante, Fruta e hortaliças, Limpeza
Comida e bebida:
Bares, Jardins de cerveja, Cafés, Geladaria, Cinema, Pubs, Pizzarias, Restaurantes, Cafés com mesas de apoio
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2019
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 69,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 69,00 kWh/(m²*a)