LUDWIG: exkluzívny luxusný apartmán
DAS LUDWIG vám ponúka v najlepšej lokalite Maxvorstadt v takzvanom Brienner Quartier luxusné dizajnové byty v zelenej, pokojnej lokalite, pričom sa nachádza v centre mesta, len kúsok od majestátneho Odeonsplatz. Novostavba dokončená v roku 2019 zaujme nadčasovým klasickým dizajnom vonkajšej fasády, mimoriadne reprezentatívnou vstupnou halou a schodiskom najvyššej kvality.
Elegantne zariadený 3-izbový byt ponúka teplý, útulný dizajn a premyslený komfort.
Ideálna poloha a perfektná veľkosť pre mondénny život v centre Mníchova: Exkluzívnym bonusom pre všetkých obyvateľov komplexu je Skydeck, približne 120 m² veľká strešná terasa s senzačným výhľadom na katedrálu a panorámu bavorských Álp. Vitajte v elegantnom mestskom živote Mníchova! Mesto je doslova na dosah ruky. Za pár minút pešo sa dostanete ku všetkým zaujímavostiam metropoly na rieke Isar. Či už je to Hofgarten, opera, Marienplatz alebo Anglický park.
- Elegantné vchodové dvere s obvodovým rámom
- Kvalitná dubová parketa
- Vysoko kvalitné dvere izieb – lakované na bielo a so skrytými pántmi
- Individuálne regulovateľné podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch
- Exkluzívne kúpeľne
- Vysoko kvalitná prírodná kamenná dlažba
- Pripojenie na internet cez WLAN (optické pripojenie na internet s rýchlosťou až 500 Mbit)
- SAT-TV (Astra a Hot Bird)
Elektrická nabíjací stanica k dispozícii na voliteľnom samostatnom parkovacom mieste v podzemnej garáži (silný prúd a alternatívne bežná elektrická zásuvka: parkovacie miesto voliteľne 200 EUR/mesiac, bez elektrickej energie).
Prvotriedne nákupné možnosti v Fünf Höfen, v Brienner-, Theatiner- a Residenzstrasse a najlepšie reštaurácie mesta v okolí.
Hofgarten a Englischer Garten vás pozývajú na oddych, relax alebo jogging.
Preložené z DeepL
Vybavenie:
Podlaha:
Ground floor - S výťahom
Rok výstavby:
2019
Izba:
Obývacia izba/jedáleň s posedením a jedálenským kútom
Spálňa s manželskou posteľou 180 x 200 cm
Izba pre hostí
Kúpeľňa s vaňou
WC pre hostí
Spálňa s manželskou posteľou 180 x 200 cm
Izba pre hostí
Kúpeľňa s vaňou
WC pre hostí
Floor coverings:
Drevené podlahové dosky, Obklady z prírodného kameňa, Podlahové vykurovanie
Vybavenie:
Krásne a svetlé zariadenie, vysoká kvalita, orientácia na dizajn
Kitchen:
Vysoká kvalita Kuchyňa otvorená obývacej časti, opticky oddelená pultom, Keramická varná doska, Rúra, Umývačka riadu, Kombinovaná chladnička s mrazničkou, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Práčka v byte
Sušička v byte
Televízor s plochou obrazovkou
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Sušička v byte
Televízor s plochou obrazovkou
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Internetový paušál (do 500 Mbit/s)
Náklady zahrnuté v nájomnom
Internetový paušál (do 500 Mbit/s)
Náklady zahrnuté v nájomnom
Špeciálne ponuky:
Veľmi pekná veľká terasa
Parkovanie:
Podzemné parkovisko (jedno parkovacie miesto) - ďalšie informácie: Parkovanie v Mníchove#
mesačné náklady 200,-€
Náklady nezahrnuté v nájomnom
s možnosťou nabíjania pre e-mobilitu
mesačné náklady 200,-€
Náklady nezahrnuté v nájomnom
s možnosťou nabíjania pre e-mobilitu
O cene prenájmu:
Vrátane.: Vedľajšie náklady, Náklady na elektrickú energiu do 90,- €/mesiac, Náklady na vykurovanie a teplú vodu až do výšky 200,- €/mesiac, Internet
Voliteľné: Podzemné parkovisko (jedno parkovacie miesto) 200,- € /mesiac
Voliteľné: Podzemné parkovisko (jedno parkovacie miesto) 200,- € /mesiac
Security deposit:
2 months rent
Licenčný poplatok za vysielanie:
Poplatok za vysielanie pre verejnoprávne organizácie. Mesačný koncesionársky poplatok platí nájomca priamo ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice a v súčasnosti predstavuje 18,36 €/mesiac - nie je zahrnutý v nájomnom, ak nie je uvedené inak: ďalšie informácie
Vydáva sa potvrdenie prenajímateľa o pobyte (WGB)
Ak ste v Mníchove noví, musíte sa do 2 týždňov od nasťahovania zaregistrovať na registračnom úrade. Na to je potrebné potvrdenie prenajímateľa o pobyte.
Umiestnenie nehnuteľnosti
very central living location, v blízkosti námestia Odeonsplatz, v blízkosti Pinakotéky, quiet
Verejná doprava
Neighborhood
München Maxvorstadt - Museumsviertel
Shopping:
všetky obchody pre každodennú potrebu, Lekáreň, Baker, Ekologický obchod, Butiky, Kníhkupectvá, Lekáreň, Maloobchodný predajca nápojov, Mäsiarstvo, Ovocie a zelenina, Čistenie
Jedlo a nápoje:
Bary, Pivné záhrady, Kaviarne, Zmrzlináreň, Kino, Krčmy, Pizzerie, Reštaurácie, Stand-up kaviarne
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2019
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 69,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 69,00 kWh/(m²*a)