LUDWIG: eksklusiv luksuslejlighed
DAS LUDWIG tilbyder dig eksklusive designlejligheder i en grøn og rolig beliggenhed i det såkaldte Brienner-kvarter i Maxvorstadt, som er en af de allerbedste beliggenheder. Det ligger meget centralt og kun et stenkast fra den storslåede Odeonsplatz. Den nye bygning, der blev færdiggjort i 2019, overbeviser med sin tidløse, klassiske facade, en yderst repræsentativ entré og en trappeopgang i superlativ.
Den elegant indrettede 3-værelses lejlighed tilbyder et varmt, hyggeligt designkoncept og gennemtænkt komfort.
Den ideelle beliggenhed og perfekte størrelse til et mondænt liv midt i München: Et eksklusivt ekstra for alle beboere i komplekset er Skydeck, en ca. 120 m² stor tagterrasse med en sensationel udsigt over domkirken og det bayerske alpanorama. Velkommen til det elegante, urbane liv i München! Byen ligger bogstaveligt talt for dine fødder. På kun få minutters gang kan du nå alle højdepunkterne i Isar-metropolen. Uanset om det er Hofgarten, operaen, Marienplatz eller Englischer Garten.
- Elegante lejlighedsindgangsdøre med omgivende karm
- Højkvalitets egetræsparket
- Højkvalitets værelsesdøre – hvidlakeret og med skjulte hængsler
- Individuelt regulerbar gulvvarme i alle stuer
- Eksklusive badeværelser
- Højkvalitets naturstenbelægning
- Internetforbindelse med WLAN (glasfiberinternetforbindelse med op til 500 Mbit)
- SAT-TV (Astra og Hot Bird)
Elektrisk ladestation til rådighed ved valgfri enkeltparkeringsplads i underjordisk garage (højspænding og alternativt almindeligt stikkontakt: parkeringsplads valgfri 200,- EUR/måned, ekskl. strøm).
Førsteklasses indkøbsmuligheder i Fünf Höfe, i Brienner-, Theatiner- og Residenzstrasse og byens bedste restauranter i nærheden.
Hofgarten og Englischer Garten indbyder til at slappe af, slappe af eller løbe.
Oversat fra DeepL
Udstyr:
Gulv:
Ground floor - Med lift
År for opførelse:
2019
Værelse:
Stue/spisestue med sidde- og spiseplads
Soveværelse med dobbeltseng 180 x 200 cm
Gæsteværelse
Badeværelse med badekar
Gæstetoilet
Soveværelse med dobbeltseng 180 x 200 cm
Gæsteværelse
Badeværelse med badekar
Gæstetoilet
Floor coverings:
Gulvbrædder af træ, Fliser af natursten, Gulvvarme
Indretning:
Smukt og lyst indrettet, høj kvalitet, designorienteret
Kitchen:
Høj kvalitet Køkkenet er åbent mod opholdsstuen, visuelt adskilt af en bordplade, Keramisk kogeplade, Ovn, Opvaskemaskine, Kombination af køleskab og fryser, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Vaskemaskine i lejligheden
Tørretumbler i lejligheden
Fladskærms-tv
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Tørretumbler i lejligheden
Fladskærms-tv
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Internet flatrate (med op til 500 Mbit/s)
Omkostninger inkluderet i lejen
Internet flatrate (med op til 500 Mbit/s)
Omkostninger inkluderet i lejen
Særlige tilbud:
Meget dejlig stor terrasse
Parkering:
Parkeringskælder (en enkelt parkeringsplads) - yderligere oplysninger: Parkering i München.
månedlige omkostninger 200,-€.
Omkostninger, der ikke er inkluderet i lejen
med opladningsmulighed for e-mobilitet
månedlige omkostninger 200,-€.
Omkostninger, der ikke er inkluderet i lejen
med opladningsmulighed for e-mobilitet
Om lejeprisen:
Inkl.: Supplerende omkostninger, Elektricitetsomkostninger op til 90,- €/måned, Varme- og varmtvandsomkostninger op til et beløb på 200,- €/måned, Internet
Valgfrit: Parkeringskælder (enkelt parkeringsplads) 200,- € /måned
Valgfrit: Parkeringskælder (enkelt parkeringsplads) 200,- € /måned
Security deposit:
2 months rent
Licensafgift til radio og tv:
Sendeafgift til de offentlige radio- og tv-stationer. Den månedlige licensafgift skal betales af lejeren direkte til ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice og beløber sig i øjeblikket til 18,36 €/måned - ikke inkluderet i lejen, medmindre andet er angivet: mere information
Udlejers bekræftelse af bopæl (WGB) udstedes
Hvis du er ny i München, skal du registrere dig på registreringskontoret inden for 2 uger efter indflytningen. Udlejerens bekræftelse af bopælen er nødvendig for dette.
Ejendommens beliggenhed
very central living location, i nærheden af Odeonsplatz, i nærheden af Pinakotheken, quiet
Offentlig transport
Neighborhood
München Maxvorstadt - Museumsviertel
Shopping:
alle butikker til daglige behov, Apotek, Bager, Økologisk butik, Butikker, Boghandlere, Drugstore, Forhandler af drikkevarer, Slagter, Frugt- og grønthandler, Rengøring
Mad og drikke:
Stænger, Ølhaver, Caféer, Isbar, Biograf, Pubber, Pizzeriaer, Restauranter, Stand-up caféer
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2019
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 69,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 69,00 kWh/(m²*a)