LUDWIG: exklusiv lyxlägenhet
DAS LUDWIG erbjuder exklusiva designlägenheter i ett grönt och lugnt läge i det så kallade Brienner-kvarteret i Maxvorstadt, ett av de bästa områdena i staden. Lägenheterna ligger centralt, bara ett stenkast från den majestätiska Odeonsplatz. Den nya byggnaden, som stod klar 2019, imponerar med sin tidlösa klassiska fasad, en mycket representativ entré och ett trapphus i superlativ.
Den elegant inredda 3-rumslägenheten erbjuder ett varmt och hemtrevligt designkoncept och genomtänkt komfort.
Det perfekta läget och den perfekta storleken för ett mondänt liv mitt i München: En exklusiv extraförmån för alla boende i komplexet är Skydeck, en ca 120 m² stor takterrass med en sensationell utsikt över katedralen och det bayerska alpanpanoramat. Välkommen till det eleganta urbana livet i München! Staden ligger bokstavligen för dina fötter. På bara några minuters promenad når du alla höjdpunkter i Isarmetropolen. Oavsett om det är Hofgarten, operan, Marienplatz eller Englischer Garten.
- Eleganta lägenhetsdörrar med omslutande karm
- Högkvalitativ ekparkett
- Högkvalitativa rumdörrar – vitlackerade och med dolda gångjärn
- Individuellt reglerbar golvvärme i alla vardagsrum
- Exklusiva badrum
- Högkvalitativ naturstenbeläggning
- Internetanslutning med WLAN (glasfiberinternetanslutning med upp till 500 Mbit)
- SAT-TV (Astra och Hot Bird)
El-laddningsstation tillgänglig vid valfri enskild parkeringsplats i garage (högspänning och alternativt vanligt eluttag: parkeringsplats valfritt 200 EUR/månad, exklusive el).
Förstklassiga shoppingmöjligheter i Fünf Höfe, på Briennerstraße, Theatinerstraße och Residenzstraße samt stadens bästa restauranger i närheten.
Hofgarten och Englischer Garten inbjuder till att stanna kvar, koppla av eller jogga.
Översatt från DeepL
Utrustning:
Golv:
Ground floor - Med hiss
År för byggnation:
2019
Rum:
Vardagsrum / matsal med sittgrupp och matplats
Sovrum med dubbelsäng 180 x 200 cm
Gästrum
Badrum med badkar
Gästtoalett
Sovrum med dubbelsäng 180 x 200 cm
Gästrum
Badrum med badkar
Gästtoalett
Floor coverings:
Golvbrädor av trä, Plattor av natursten, Golvvärme
Inredning:
Vackert och ljust inredd, hög kvalitet, designorienterad
Kitchen:
Hög kvalitet Kök öppet mot vardagsrummet, visuellt avskilt av en bänkskiva, Keramisk spis, Ugn, Diskmaskin, Kombination av kyl/frys, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Tvättmaskin i lägenheten
Torktumlare i lägenheten
Platt-TV
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Torktumlare i lägenheten
Platt-TV
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Internet till fast pris (med upp till 500 Mbit/s)
Kostnader som ingår i hyran
Internet till fast pris (med upp till 500 Mbit/s)
Kostnader som ingår i hyran
Specialerbjudanden:
Mycket fin stor terrass
Parkering:
Underjordiskt garage (enstaka parkeringsplats) - ytterligare information: Parkering i München.
månadskostnad 200,-€.
Kostnader som inte ingår i hyran
med laddningsmöjlighet för e-mobilitet
månadskostnad 200,-€.
Kostnader som inte ingår i hyran
med laddningsmöjlighet för e-mobilitet
Om hyrespriset:
Inkl.: Extra kostnader, Elkostnader upp till 90,- €/månad, Kostnader för uppvärmning och varmvatten upp till ett belopp av 200,- €/månad, Internet
Valfritt: Underjordiskt parkeringsgarage (enstaka parkeringsplats) 200,- € /månad
Valfritt: Underjordiskt parkeringsgarage (enstaka parkeringsplats) 200,- € /månad
Security deposit:
2 months rent
Licensavgift för radio och TV:
Sändningsavgift för de offentliga radio- och tv-bolagen. Den månatliga licensavgiften ska betalas av hyresgästen direkt till ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice och uppgår för närvarande till 18,36 €/månad - ingår inte i hyran, om inte annat anges: mer information
Hyresvärdens bekräftelse på bosättning (WGB) utfärdas
Om du är ny i München måste du registrera dig hos registreringskontoret inom 2 veckor efter att du flyttat in. Hyresvärdens bekräftelse på bosättning krävs för detta.
Kollektivtrafik
Neighborhood
München Maxvorstadt - Museumsviertel
Shopping:
alla butiker för dagliga behov, Apotek, Bagare, Ekologisk butik, Butiker, Bokhandlar, Droghandel, Återförsäljare av drycker, Slaktare, Frukt- och grönsakshandlare, Rengöring
Mat och dryck:
Barer, Ölträdgårdar, Kaféer, Glassbar, Biograf, Pubar, Pizzerior, Restauranger, Caféer som står upp
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2019
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 69,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 69,00 kWh/(m²*a)