München Untermenzing
Apartamento luminoso com varanda e área de escritório em casa
Este bonito e soalheiro apartamento com varanda virada para sul está localizado em Untermenzing, um bairro tranquilo e familiar no noroeste de Munique.
O apartamento tem dois quartos, um dos quais tem também uma secretária e pode ser utilizado como escritório em casa. O corredor central tem uma parede de vidro para a sala de estar e está inundado de luz solar.
A casa de banho principal tem uma banheira e um luxuoso e grande chuveiro walk-in para 1-2 pessoas. Uma máquina de lavar e secar roupa completa a casa de banho principal. Para além de um WC para hóspedes, existem roupeiros embutidos com um espaço de arrumação generoso no corredor, bem como na antecâmara das casas de banho.
A espaçosa sala de estar/jantar tem uma mesa de jantar em pau-rosa para 6 pessoas, um sofá com encosto extra alto, uma mesa de café e uma televisão inteligente (incluindo muitas aplicações nativas, como a Apple TV, Netflix, Amazon Prime, Disney+ e DS Video para Synology).
A cozinha adjacente e separada, equipada com frigorífico/congelador e máquina de lavar louça, bem como um forno alto e um micro-ondas, impressiona com a sua bancada em granito e o seu resguardo com iluminação integrada e uma mesa de bar personalizada, incluindo um suporte para vinhos, que o convida a desfrutar de um pequeno-almoço rápido ou de um copo de vinho ao fim do dia.
A espaçosa varanda virada a sul convida a relaxar graças a uma cama de rede e duas espreguiçadeiras. Um brunch ou um jantar romântico ao pôr do sol sobre o mobiliário de madeira verdadeira também prometem momentos especiais.
Para além da linha S-Bahn S2 (paragem Untermenzing, 11 minutos a pé) e das linhas de autocarro 162 e 163 (paragem Korbinian-Beer-Straße, 4 minutos a pé), bem como 164, 165 e N78 (paragem Zaunerstraße, 5 minutos a pé), a linha S1 do S-Bahn (paragem Moosach, 9 minutos através dos autocarros 162 e 163), as linhas de metro U3 (paragem Moosach, 9 minutos através dos autocarros 162 e 163), as linhas U1 e U7 (paragem Westfriedhof, 9 minutos através dos autocarros 164 e 165) e os eléctricoslinhas 20 e N20 (paragem Moosach, 9 minutos via autocarro 162 e 163) e linhas 20, N20 e 21 (paragem Westfriedhof, 9 minutos via autocarro 164 e 165).
Traduzido de DeepL
Equipamento:
Piso:
3rd - Com elevador
Ano de construção:
2006
Quarto:
Sala de estar/jantar com área de estar
1º quarto com cama de casal 180 x 200 cm
2º quarto com cama 140 x 200 cm
Casa de banho com duche e banheira
WC separado
1º quarto com cama de casal 180 x 200 cm
2º quarto com cama 140 x 200 cm
Casa de banho com duche e banheira
WC separado
Floor coverings:
Pavimento em parquet, Pavimento em mosaico
Mobiliário:
Misto, 3-5 anos
Kitchen:
Cozinha equipada, com janela, Placa de vitrocerâmica, Forno elétrico, Exaustor, Máquina de lavar loiça, Combinação de frigorífico e congelador, Micro-ondas, Torradeira, Máquina de café de cápsulas, Chaleira, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Combinação de máquina de lavar e secar roupa no apartamento
Smart TV (com acesso à Internet), TV por cabo, Custos incluídos no aluguer
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Smart TV (com acesso à Internet), TV por cabo, Custos incluídos no aluguer
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 25 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Taxa fixa de Internet (até 25 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Especiais:
Varanda grande e muito agradável virada para sul
Sobre o preço do aluguer:
Incl.: Custos acessórios, Custos de eletricidade até 100,- €/mês, Custos de aquecimento e água quente até um montante de 120,- €/mês, Internet
Security deposit:
2 months rent
Taxa de radiodifusão:
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
Emissão da confirmação de residência do senhorio (WGB)
Se é novo em Munique, deve registar-se na Conservatória do Registo Civil no prazo de 2 semanas após a mudança. Para o efeito, é necessário o comprovativo de residência do senhorio.
Transportes públicos
Neighborhood
München Untermenzing
Shopping:
Farmácia, Padeiro, Talhante, Fruta e hortaliças, Supermercado, Limpeza
Alimentação e bebidas:
Jardins de cerveja
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2005
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: B
Energy consumption value: 66,70 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: B
Energy consumption value: 66,70 kWh/(m²*a)