Tento krásný a slunný byt s balkonem orientovaným na jih se nachází v Untermenzingu, klidné a rodinné čtvrti na severozápadě Mnichova.

Byt má dvě ložnice, z nichž v jedné je také psací stůl a lze ji využít jako domácí kancelář. Centrální chodba má prosklenou stěnu do obývacího pokoje a je zaplavena slunečním světlem.

V hlavní koupelně je vana a luxusní velký sprchový kout pro 1-2 osoby. Hlavní koupelnu doplňuje pračka se sušičkou. Kromě WC pro hosty jsou v chodbě i v předsíni koupelny vestavěné skříně s velkorysým úložným prostorem.

Prostorný obývací pokoj/jídelna nabízí jídelní stůl z palisandrového dřeva pro 6 osob, pohovku s extra vysokým opěradlem, konferenční stolek a chytrou televizi (včetně mnoha nativních aplikací včetně Apple TV, Netflix, Amazon Prime, Disney+ a DS Video pro Synology).

Přilehlá a samostatná vybavená kuchyň s lednicí s mrazákem a myčkou nádobí, stejně jako vysokou troubou a mikrovlnnou troubou, zaujme žulovou pracovní deskou a oplechováním s integrovaným osvětlením a barovým stolkem na míru včetně stojanu na víno, který vybízí k rychlé snídani nebo sklence vína na konci dne.

Prostorný balkon orientovaný na jih vybízí k odpočinku díky houpací síti a dvěma lehátkům. Výjimečné chvíle slibuje také brunch nebo romantická večeře při západu slunce na nábytku z pravého dřeva.

Kromě linky S-Bahn S2 (zastávka Untermenzing, 11 minut pěšky) a autobusových linek 162 a 163 (zastávka Korbinian-Beer-Straße, 4 minuty pěšky), stejně jako 164, 165 a N78 (zastávka Zaunerstraße, 5 minut pěšky) jezdí také linka S-Bahn S1 (zastávka Moosach, 9 minut autobusem 162 a 163), linky metra U3 (zastávka Moosach, 9 minut autobusem 162 a 163), linky U1 a U7 (zastávka Westfriedhof, 9 minut autobusem 164 a 165) a tramvajelinky 20 a N20 (zastávka Moosach, 9 minut autobusem 162 a 163) a linky 20, N20 a 21 (zastávka Westfriedhof, 9 minut autobusem 164 a 165).