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Apartamento luxuosamente mobilado em Haidhausen

Regerstraße
81541 München
ID 13003
€ 2.480,-
incluído: Custos acessórios, Custos de aquecimento e água quente, Internet;
mais: Eletricidade;
opcional: Garagem

2 Quartos
aprox. 50 m²
andar 1
Disponível a partir de
a partir de agora para 6-48 Meses
Período mínimo de aluguer
6 Meses
Número de pessoas
adequado para 2 pessoas
taxa de serviço
Nenhuma
restrições
apenas não fumadores, no pets
Verificado: este apartamento foi visitado e fotografado pessoalmente por Mr. Lodge.

Este apartamento exclusivo satisfaz todos os desejos. Tudo está perfeitamente adaptado às necessidades de uma habitação mobilada e contemporânea. No que diz respeito ao mobiliário e ao equipamento, o proprietário deu grande importância à melhor qualidade e a um design original e requintado, como os candeeiros de teto e de parede da Occhio, o candeeiro de pé da Kartell, os aparadores e a secretária da USM-Haller, as cortinas da JAB, as cadeiras de jantar da Vitra (Eames Fiberglas DSR) e, para um sono repousante, uma cama box spring da Treca. A cozinha embutida da bulthaup está também perfeitamente equipada com forno Gaggenau, sistema de exaustão Bora, frigorífico Liebherr com zona de zero graus e acessórios de cozinha da WMF «Made in Germany». Na cozinha estão igualmente integrados a máquina de lavar e secar roupa da Bosch e uma máquina de lavar louça da Miele. Todas as divisões estão equipadas com aquecimento por piso radiante controlável individualmente. Todas as janelas estão equipadas com persianas exteriores elétricas. A casa de banho apresenta um acabamento em pedra natural de alta qualidade, com torneiras GESSI Warm Steel. Exceto na casa de banho, todo o apartamento está revestido com parquet de carvalho de alta qualidade (calcado a branco). A Internet de fibra ótica de alta velocidade da M-Net está, naturalmente, incluída, com uma velocidade de download de até 300 Mbit/s e 4PN (ou seja, semelhante à de um escritório). Outro grande conforto: é possível alugar opcionalmente um lugar de estacionamento individual XL na garagem subterrânea, com estação de carregamento elétrico, por 120,00 EUR (eletricidade não incluída).

No grande e amplo pátio interior encontra-se um parque de design de alta qualidade, que confere ao complexo residencial um charme especial. Com as suas generosas áreas verdes e bancos, convida a permanecer e a relaxar.

Nota: No tour virtual da Matterport ainda se podem ver, em alguns pontos, contentores de obra. Estas imagens datam de uma fase anterior da conclusão da obra. A área do pátio interior já se encontra totalmente concluída e já não apresenta quaisquer instalações de obra.

Equipamento

Internet
televisão
Aspirador
Máquina de lavar roupa
secadora de roupa
Máquina de lavar loiça
Toalhas
Roupa de cama
secador de cabelo
Ferro de engomar
Adega
Garagem
elevador
Varanda
Terraço

Informações

andar
1st - com elevador
Ano de construção
2022
Quartos
Sala de estar/jantar com sofá e conjunto de jantar
Quarto de dormir com cama box spring 180 x 200 cm
Casa de banho com duche ao nível do chão
Floor coverings
Tábuas de madeira para o chão, Aquecimento por piso radiante, Azulejos de grés porcelânico
Mobiliário
como novo, mobilado de forma bonita e luminosa, de luxo, alta qualidade, exclusivo, Mobiliário de design
Kitchen
exclusivo Cozinha de design, com janela, Frigorífico com compartimento congelador, Máquina de lavar loiça, Placa de indução, Forno elétrico, Exaustor, Micro-ondas, Chaleira, Torradeira, Máquina de café de cápsulas, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items
Combinação de máquina de lavar e secar roupa no apartamento
Smart TV (com acesso à Internet)
Leitor de DVD Blu-ray
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 300 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Especiais
Terraço no telhado para utilização partilhada
Espaço de escritório em casa, Adega
Estacionamento
Parque de estacionamento subterrâneo (um único lugar de estacionamento) opcional - mais informações: Estacionamento em Munique
custos mensais 120,- €
Custos não incluídos no aluguer
Informações sobre o preço do aluguer
Incl.: Custos acessórios, Custos de aquecimento e água quente até um montante de 90,- €/mês, Internet
Mais: Eletricidade
Opcional: Parque de estacionamento subterrâneo (lugar de estacionamento individual) 120,- € /mês
Security deposit
2 months rent
taxa de radiodifusão
A taxa mensal de radiodifusão para as emissoras públicas não está incluída na renda e, por isso, deve ser paga diretamente pelo inquilino ao Serviço de Cobrança da ARD, ZDF e Deutschlandradio. Atualmente, o valor é de 18,36 € por mês. Pode aceder ao site do «Beitragsservice» aqui.
Energy Performance Certificate
Year of construction: 2021
Type of Energy Performance Certificate: Certificado de necessidade
Main energy sources: aquecimento urbano
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,90 kWh/(m²*a)
Svenja Stephan

Svenja Stephan

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Localização do imóvel

Regerstraße

München Au

  • good living location
  • aprox. 2,0 km para sul do centro de Munique
Mais informações sobre a região
underground
Routes U1, U2 e U7, Station Kolumbusplatz (5 minutos a pé)
suburban train
Routes S3 e S7, Station St-Martin-Straße (10 minutos a pé)
Routes S1, S2, S3, S4, S6 e S8, Station Rosenheimer Platz (5 minutos a pé)
tram
Routes 18, 25 e N27, Station Ostfriedhof (5 minutos a pé)
bus
Routes 58, 68, N45 e X30, Station Ostfriedhof (5 minutos a pé)
Routes 62 e N45, Station Regerplatz (6 minutos a pé)

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