Uw contactpersoon
Dr. Cornelia Koronakis
Dr. Cornelia Koronakis
Vastgoed consultant Verkoop
+49 89 340 823-546
Kamer
2
Woonruimte ca.
89,63 m²
Aankoopprijs
€ 1.165.000,-
Commissie
2,975% incl. 19% btw
Locatie
81677 München

Bogenhausen:


Identificatiecode:
70385
Type object:
Penthouse
Woonruimte ca.:
89,63 m²
Jaar van bouw:
2014
Huursubsidie:
515 €
Voorwaarde:
Zo goed als nieuw
Lift:
Ja
Slaapkamer:
1
Badkamer:
1
Gastentoilet:
Ja
Aantal terrassen:
1
Kelder:
Ja
Ingerichte keuken:
Ja
Vloer:
3
Vloerbedekking:
Parket, Tegels

Commissie

Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.

Top hoogtepunten


  • Moderne warmtepomp - Energie-efficiëntieklasse A - Rondlopend terras met toegang vanuit alle woonruimtes - Hoogwaardige inbouwkeuken incl. alle elektrische apparaten Dit penthouse maakt indruk met een stijlvolle en tegelijkertijd functionele inrichting, die in alle opzichten voldoet aan de moderne woonwensen.
  • Badkamer met daglicht, bad en douche - Extra gastentoilet
  • Houten vloerdelen/parket en tegelvloeren - Elektrische rolluiken - Lift naar het appartement - Moderne warmtepomp - Energie-efficiëntieklasse A - Ruime kelderruimte - Ondergrondse parkeerplaats (excl. € 40.000) Een uitrusting die design, kwaliteit en duurzaamheid op hoog niveau combineert.

Beschrijving van de


Dit buitengewone penthouse combineert een urban levensstijl met stijlvol wooncomfort en overtuigt met een doordachte indeling en hoogwaardige uitrusting op bijna 90 m². Een lift brengt u comfortabel tot voor de deur van het appartement. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een harmonieus ontworpen entree met een praktische inbouwkast die discrete opbergruimte biedt. Van hieruit bereikt u de rustige slaapkamer met directe toegang tot het terras rondom. De lichte badkamer overtuigt met een bad, aparte douche en een slim geïntegreerde ruimte voor wasmachine en droger. Het hart van het appartement is de royale woon- en eetkamer: licht, open en veelzijdig te gebruiken – als stijlvolle eethoek of als werkbar voor twee personen. De moderne inbouwkeuken past elegant in het geheel en biedt – net als alle woonruimtes – directe toegang tot het terras rondom in het zuiden, oosten en westen. Hier kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon en een bijzondere sfeer. Een kelderruimte biedt extra opbergruimte.
De parkeerplaats in de ondergrondse garage is verkrijgbaar voor € 40.000. Het pand is momenteel verhuurd en is daarmee ideaal als aantrekkelijke kapitaalinvestering, maar tegelijkertijd ook als toekomstige woning voor veeleisende eigenaren. Een penthouse dat comfort, kwaliteit en een uitstekende locatie in München op een bijzondere manier combineert – een zeldzame kans voor veeleisende eigenaren of kapitaalbeleggers met visie.

Uitrusting



De royale woon- en eetkamer is open van opzet en loopt vloeiend over in de hoogwaardige inbouwkeuken. Deze is bij de koopprijs inbegrepen en voorzien van alle elektrische apparatuur – ideaal voor comfortabel koken in het dagelijks leven en voor gezellige avonden. In de entree zorgt een praktische inbouwkast voor discrete opbergruimte.

Het appartement wordt ongemeubileerd verkocht. Met uitzondering van de inbouwkeuken zijn alle meubels en inrichtingsvoorwerpen niet inbegrepen in de koopprijs. Overzicht van andere uitrustingskenmerken:

    Locatie


    Het penthouse-appartement ligt in een van de meest gewilde en tegelijkertijd meest ontspannen woonwijken van de stad: München-Bogenhausen. Hier wordt stedelijke elegantie gecombineerd met weldadige rust – een wijk die altijd al bekend stond om zijn ruimtelijkheid, groen en eersteklas levenskwaliteit.
    Op slechts enkele minuten afstand nodigen de Englischer Garten en de Isarauen uit tot wandelen, joggen of ontspannen in het groen. Het gerenommeerde Prinzregententheater zorgt voor culturele hoogtepunten van het hoogste niveau. Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende infrastructuur: fijne restaurants, charmante cafés, hoogwaardige boetieks en alle winkels voor dagelijkse boodschappen bevinden zich in de directe omgeving.
    Metro Böhmerwaldplatz (U4) – snelle verbinding naar het stadscentrum S-Bahn bij station München Ost (S1, S2, S6, S8) – directe verbinding met onder andere de luchthaven en het centraal station Meerdere buslijnen in de directe omgeving (59, X30) Snelle verbinding met de Mittlerer Ring.
    Het centrum van München rond de Marienplatz is in enkele minuten bereikbaar. Een locatie die stedelijk comfort, natuur en culturele diversiteit op ideale wijze met elkaar combineert.

    Energiegegevens


    Type verwarming:
    Warmtepomp
    Energie-efficiëntieklasse:
    A
    Energieverbruiksindex:
    45,1 kWh/(m²*a)
    Belangrijkste energiebronnen:
    Elektriciteit
    Type energiecertificaat:
    Verbruikscertificaat
    Jaar van bouw:
    2014

    Diverse


    Het appartement is momenteel via Mr. Lodge verhuurd tot 31 maart 2026. Het is uitermate geschikt als kapitaalinvestering of voor eigen gebruik. Wij beantwoorden graag uw vragen in een persoonlijk gesprek. Appartement € 1.165.000 + individuele parkeerplaats € 40.000 = € 1.205.000

    Als toonaangevend bureau voor tijdelijk wonen staat Mr. Lodge ook ter beschikking van de nieuwe eigenaren of kapitaalbeleggers met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed. Mr. Lodge biedt dit onroerend goed aan in exclusieve opdracht.

    Houd er rekening mee dat de digitale exposé bedoeld is als een eerste overzicht en dat alle informatie is gebaseerd op gegevens van de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.

    Vertaald uit DeepL

    Expositie aanvragen


    Mr. Lodge GmbH verwerkt de door u verstrekte persoonlijke gegevens in overeenstemming met de gegevensbeschermingsverklaring van Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!