Your Contact Person
Dr. Cornelia Koronakis
Dr. Cornelia Koronakis
Eiendomskonsulent Salg av eiendom
+49 89 340 823-546
Rooms
2
Living area ca.
89,63 m²
Purchase price
€ 1 165 000,-
Commission fee
2,975% incl. VAT
Location
81677 München

Bogenhausen:


Identifier:
70385
Property type:
Penthouse
Living area ca.:
89,63 m²
Year of construction:
2014
HOA fees:
515 €
Condition:
As new
Elevator:
Yes
Bedrooms:
1
Bathrooms:
1
Guest Toilet:
Yes
Number of terraces:
1
Basement:
Yes
Fitted kitchen:
Yes
Floor Number:
3
Flooring:
Parquet, Tiles

Commission fee

Kjøperprovisjon: 2,975 % inkl. 19 % moms.

Top-Highlights


  • Moderne varmepumpe - Energieffektivitetsklasse A - Terrasse rundt hele leiligheten med tilgang fra alle rom - Høykvalitets innredet kjøkken inkl. alle elektriske apparater Denne penthouse-leiligheten imponerer med sin stilfulle og samtidig funksjonelle innredning, som tilfredsstiller moderne boligkrav på alle måter.
  • Bad med naturlig lys, badekar og dusj - Ekstra gjestetoalett
  • Tregulv/parkett og flisgulv - Elektriske rullegardiner - Heis til leiligheten - Moderne varmepumpe - Energieffektivitetsklasse A - Romslig kjellerrom - Enkelt parkeringsplass i underjordisk garasje (ekstra kostnad på 40 000 €) Et utstyr som kombinerer design, kvalitet og bærekraft på et høyt nivå.

Description


Denne ekstraordinære penthouse-leiligheten kombinerer urban livsstil med stilfull boligkomfort og overbeviser med sine knappe 90 m² med gjennomtenkt romfordeling og høykvalitetsutstyr. En heis bringer deg komfortabelt frem til leilighetens dør. Allerede ved inngangen møtes du av et harmonisk innredet inngangsparti med praktisk innebygd skap som skaper diskret oppbevaringsplass. Herfra kommer du til det rolige soverommet med direkte tilgang til den omkransende terrassen. Det lyse badet med dagslys overbeviser med badekar, separat dusj og et smart integrert område for vaskemaskin og tørketrommel. Hjertet i leiligheten er den romslige stue- og spisestuen: lysfylt, åpen og allsidig – enten som stilfull spisestue eller arbeidskrok for to personer. Den moderne innbyggingskjøkkenet passer elegant inn og har – i likhet med alle oppholdsrom – direkte tilgang til den omkransende terrassen i sør-, øst- og vestretning. Her kan du nyte solen og en spesiell atmosfære til enhver tid på dagen. En kjellerbod gir ekstra oppbevaringsplass.
Parkeringsplassen i underjordisk garasje er tilgjengelig for 40 000 euro. Eiendommen er for tiden utleid og er derfor ideell som en attraktiv kapitalinvestering – men samtidig også som et perspektivisk hjem for kresne eiere. En penthouse som på en spesiell måte kombinerer komfort, kvalitet og en utmerket beliggenhet i München – en sjelden mulighet for kresne eiere eller kapitalinvestorer med fremsyn.

Equipment



Den romslige stue- og spisestuen er åpen og går flytende over i det høykvalitets kjøkkenet. Dette er inkludert i kjøpesummen og utstyrt med alle elektriske apparater – ideelt for komfortabel matlaging i hverdagen og for hyggelige kvelder. I inngangspartiet sørger et praktisk innebygd skap for diskret oppbevaringsplass.

Leiligheten selges umøblert. Med unntak av den innebygde kjøkkenet, er ikke møbler og innredning inkludert i kjøpesummen. Oversikt over ytterligere utstyr:

    Location


    Penthouse-leiligheten ligger i et av byens mest ettertraktede og samtidig mest avslappede boligområder: München-Bogenhausen. Her kombineres urban eleganse med behagelig ro – et kvartal som alltid har stått for romslighet, grøntområder og førsteklasses livskvalitet.
    Bare noen få minutter unna ligger Englischer Garten og Isarauen, som innbyr til spaserturer, joggeturer eller avslappende timer i det grønne. Det renommerte Prinzregententheater sørger for kulturelle høydepunkter på høyeste nivå. Samtidig drar du nytte av en utmerket infrastruktur: Fine restauranter, sjarmerende kafeer, eksklusive butikker og alle shoppingmuligheter for daglige behov ligger i umiddelbar nærhet.
    T-banestasjon Böhmerwaldplatz (U4) – rask forbindelse til sentrum S-bahn ved München Ost stasjon (S1, S2, S6, S8) – direkte forbindelse til blant annet flyplassen og sentralstasjonen Flere busslinjer i umiddelbar nærhet (59, X30) Rask forbindelse til Mittlerer Ring.
    Münchens sentrum rundt Marienplatz kan nås på få minutter. En beliggenhet som på en ideell måte kombinerer urban komfort, natur og kulturell mangfold.

    Energy information


    Heating:
    Heat pump
    Energy Efficiency Class:
    A
    Energy Efficiency Value:
    45,1 kWh/(m²*a)
    Energy Source:
    Electricity
    Energy Performance Certificate Type:
    Energy consumption certificate
    Year of construction:
    2014

    Additional Information


    Leiligheten er for tiden utleid gjennom Mr. Lodge med en tidsbegrenset leieavtale frem til 31.03.2026. Den er ypperlig egnet som kapitalinvestering eller til egen bruk. Vi svarer gjerne på dine spørsmål i et personlig møte. Leilighet 1 165 000 € + enkelt parkeringsplass i garasje 40 000 € = 1 205 000

    Som ledende byrå for midlertidig bolig står Mr. Lodge også til disposisjon for nye eiere eller kapitalinvestorer med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen. Mr. Lodge tilbyr denne eiendommen på eksklusiv basis.

    Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi et første overblikk, og at alle opplysninger er basert på informasjon fra eieren eller oppdragsgiveren, og at vi ikke påtar oss noe ansvar for dette.

    Translated by DeepL

    Inquiry


    Mr. Lodge GmbH processes your personal data in accordance with the Mr. Lodge Privacy Policy.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!