İrtibat kişiniz
Dr. Cornelia Koronakis
Dr. Cornelia Koronakis
Mülkiyet danışmanı Mülk satışları
+49 89 340 823-546
Oda
2
Yaşam alanı yaklaşık.
89,63 m²
Satın alma fiyatı
€ 1.165.000,-
Komisyon
19 KDV dahil 2,975%
Konum
81677 München

Bogenhausen:


Tanımlayıcı:
70385
Nesne türü:
Penthouse
Yaşam alanı yaklaşık.:
89,63 m²
İnşaat yılı:
2014
Konut yardımı:
515 €
Durum:
Yeni kadar iyi
Asansör:
Evet
Yatak Odası:
1
Banyo:
1
Misafir WC:
Evet
Teras sayısı:
1
Kiler:
Evet
Hazır mutfak:
Evet
Zemin:
3
Zemin kaplaması:
Parke döşeme, Fayanslar

Komisyon

Alıcı komisyonu: %2,975, %19 KDV dahil.

En önemli özellikler


  • Modern ısı pompası - Enerji verimlilik sınıfı A - Tüm yaşam alanlarından erişilebilen çevresel teras - Tüm elektrikli aletler dahil yüksek kaliteli ankastre mutfak Bu penthouse, her açıdan modern yaşam gereksinimlerini karşılayan şık ve aynı zamanda işlevsel donanımıyla hayranlık uyandırıyor.
  • Küvet ve duşlu gün ışığı alan banyo - Ek misafir tuvaleti
  • Ahşap döşeme/parke ve fayans zeminler - Elektrikli panjurlar - Daireye kadar asansör - Modern ısı pompası - Enerji verimlilik sınıfı A - Geniş bodrum bölmesi - Yer altı garajında tek kişilik park yeri (40.000 € ek ücret) Tasarım, kalite ve sürdürülebilirliği üst düzeyde birleştiren bir donanım.

Açıklama


Bu olağanüstü penthouse, kentsel yaşam tarzını şık bir konforla birleştiriyor ve yaklaşık 90 m²'lik alanı, iyi düşünülmüş oda dağılımı ve yüksek kaliteli donanımıyla etkileyici. Asansör sizi dairenin kapısına kadar rahatça götürür. İçeri girdiğinizde, pratik gömme dolapla donatılmış, uyumlu bir şekilde tasarlanmış giriş alanı sizi karşılar ve bu dolap, göze çarpmayan bir depolama alanı yaratır. Buradan, çevreleyen terasa doğrudan erişimi olan sakin yatak odasına ulaşabilirsiniz. Aydınlık gün ışığı alan banyo, küvet, ayrı duş ve akıllıca entegre edilmiş çamaşır makinesi ve kurutma makinesi alanı ile etkileyicidir. Dairenin kalbi, geniş oturma ve yemek alanıdır: ışıkla dolu, açık tasarımlı ve çok yönlü kullanım imkanı sunar – ister şık bir yemek alanı ister iki kişilik çalışma tezgahı olsun. Modern ankastre mutfak, tüm yaşam alanları gibi, güney, doğu ve batı yönüne bakan teraslara doğrudan erişim imkanı sunarak zarif bir şekilde uyum sağlar. Burada günün her saatinde güneşin ve özel bir atmosferin tadını çıkarabilirsiniz. Bodrum bölmesi ek depolama alanı sağlar.
Yer altı otopark yeri 40.000 € karşılığında satın alınabilir. Mülk şu anda kiralanmış durumda ve bu nedenle cazip bir sermaye yatırımı olarak ideal olmakla birlikte, aynı zamanda iddialı kullanıcılar için gelecek vaat eden bir ev olarak da uygundur. Konfor, kalite ve Münih'te mükemmel bir konumu özel bir şekilde bir araya getiren bir penthouse – iddialı kullanıcılar veya ileri görüşlü sermaye yatırımcıları için nadir bir fırsat.

Ekipman



Geniş oturma ve yemek alanı açık bir tasarıma sahiptir ve yüksek kaliteli ankastre mutfağa akıcı bir şekilde geçmektedir. Mutfak satın alma fiyatına dahildir ve tüm elektrikli aletlerle donatılmıştır – hem günlük yemek pişirme hem de keyifli akşamlar için idealdir. Giriş alanında pratik bir gömme dolap, şık bir depolama alanı sağlar.

Daire mobilyasız olarak satılmaktadır. Yerleşik mutfak hariç, tüm mobilya ve eşyalar satın alma fiyatına dahil değildir. Diğer donanım özellikleri:

    Konum


    Penthouse daire, şehrin en gözde ve aynı zamanda en sakin yerleşim bölgelerinden biri olan München-Bogenhausen'da yer almaktadır. Burada kentsel zarafet, huzur verici bir sükunetle birleşiyor – bu bölge, her zaman cömertliği, yeşilliği ve birinci sınıf yaşam kalitesiyle tanınmıştır.
    Sadece birkaç dakika uzaklıkta bulunan İngiliz Bahçesi ve Isarauen, yürüyüş, koşu veya yeşilliklerde dinlendirici saatler geçirmek için ideal. Ünlü Prinzregententheater, en üst düzeyde kültürel etkinlikler sunar. Aynı zamanda, mükemmel bir altyapının avantajlarından da yararlanabilirsiniz: Kaliteli restoranlar, şirin kafeler, lüks butikler ve günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz tüm alışveriş olanakları doğrudan çevrede bulunmaktadır.
    Böhmerwaldplatz metro istasyonu (U4) – şehir merkezine hızlı ulaşım München Ost tren istasyonundaki S-Bahn (S1, S2, S6, S8) – havaalanı ve merkez tren istasyonuna doğrudan bağlantı Doğrudan çevrede birkaç otobüs hattı (59, X30) Mittlerer Ring'e hızlı bağlantı.
    Marienplatz çevresindeki Münih şehir merkezi birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Kentsel konfor, doğa ve kültürel çeşitliliği ideal bir şekilde bir araya getiren bir konum.

    Enerji verileri


    Isıtma tipi:
    Isı pompası
    Enerji verimliliği sınıfı:
    A
    Enerji tüketim endeksi:
    45,1 kWh/(m²*a)
    Ana enerji kaynakları:
    Elektrik
    Enerji sertifikası türü:
    Tüketim sertifikası
    İnşaat yılı:
    2014

    Çeşitli


    Daire şu anda Mr. Lodge aracılığıyla 31.03.2026 tarihine kadar sınırlı süreli olarak kiralanmıştır. Sermaye yatırımı veya kendi kullanımınız için idealdir. Sorularınızı kişisel bir görüşmede memnuniyetle yanıtlayacağız. Daire 1.165.000 € + TG tekli park yeri 40.000 € = 1.205.000

    Geçici konaklama alanında lider ajans olan Mr. Lodge, yeni sahiplere veya sermaye yatırımcılarına da gayrimenkul ile ilgili danışmanlık, kiralama ve hizmetler sunmaktan memnuniyet duyar. Mr. Lodge bu gayrimenkulü tek başına sunmaktadır.

    Lütfen dijital broşürün ilk bir genel bakış sunmak amacıyla hazırlandığını ve tüm bilgilerin mülk sahibi veya müşterinin verdiği bilgilere dayandığını ve bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul etmediğimizi unutmayın.

    s'den çevrilmiştir

    İfşa talep edin


    Mr. Lodge GmbH, tarafınızdan sağlanan kişisel verileri Mr. Lodge veri koruma beyanına uygun olarak işler .

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!