Din kontaktperson
Dr. Cornelia Koronakis
Dr. Cornelia Koronakis
Ejendomskonsulent Salg af ejendomme
+49 89 340 823-546
Værelse
2
Boligareal ca.
89,63 m²
Købspris
€ 1.165.000,-
Kommissionen
2,975% inkl. 19% moms
Beliggenhed
81677 München

Bogenhausen:


Identifikator:
70385
Objekttype:
Penthouse
Boligareal ca.:
89,63 m²
År for opførelse:
2014
Boligstøtte:
515 €
Tilstand:
Så god som ny
Løft:
Ja
Soveværelse:
1
Badeværelse:
1
Gæstetoilet:
Ja
Antal terrasser:
1
Kælder:
Ja
Indrettet køkken:
Ja
Gulv:
3
Gulvbelægning:
Parketgulve, Fliser

Kommissionen

Køberprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.

De bedste højdepunkter


  • Moderne varmepumpe - Energieffektivitetsklasse A - Omkringgående terrasse med adgang fra alle stuer - Højkvalitets indbygget køkken inkl. alle elektriske apparater Denne penthouse begejstrer med sin stilfulde og samtidig funktionelle indretning, der opfylder moderne boligkrav i enhver henseende.
  • Badeværelse med dagslys, badekar og bruser - Ekstra gæstetoilet
  • Trægulve/parket og klinkegulve - Elektriske rullegardiner - Elevator til lejligheden - Moderne varmepumpe - Energieffektivitetsklasse A - Rummeligt kælderrum - Enkelt parkeringsplads i parkeringskælder (ekstra 40.000 €) En udstyr, der forener design, kvalitet og bæredygtighed på et højt niveau.

Beskrivelse af


Denne ekstraordinære penthouse kombinerer urban livsstil med stilfuld boligkomfort og overbeviser med sine knap 90 m² med gennemtænkt rumindretning og højkvalitetsudstyr. En elevator bringer dig bekvemt lige til lejlighedens dør. Allerede ved indgangen bydes du velkommen af et harmonisk indrettet entréområde med praktisk indbygget skab, der skaber diskret opbevaringsplads. Herfra kommer du til det rolige soveværelse med direkte adgang til den omgivende terrasse. Det lyse badeværelse med dagslys har badekar, separat bruser og et smart integreret område til vaskemaskine og tørretumbler. Hjertepunktet i lejligheden er den rummelige stue og spiseplads: lysfyldt, åben og alsidig – uanset om det er en stilfuld spiseplads eller en arbejdsbar til to personer. Det moderne køkken passer elegant ind og har – ligesom alle andre rum – direkte adgang til den omgivende terrasse, der vender mod syd, øst og vest. Her kan du nyde solen og en særlig atmosfære på alle tider af døgnet. Et kælderrum skaber ekstra opbevaringsplads.
P-pladsen i parkeringskælderen kan købes for 40.000 €. Ejendommen er i øjeblikket udlejet og er derfor ideel som en attraktiv kapitalinvestering – men også som et fremtidigt hjem for krævende ejere. En penthouse, der på en særlig måde forener komfort, kvalitet og en fremragende beliggenhed i München – en sjælden mulighed for krævende ejere eller fremsynede kapitalinvestorer.

Udstyr



Den rummelige stue og spiseplads er åben og går flydende over i det højkvalitets indbyggede køkken. Dette er inkluderet i købsprisen og udstyret med alle elektriske apparater – ideelt til komfortabel madlavning i hverdagen såvel som til hyggelige aftener. I entréen sørger et praktisk indbygget skab for diskret opbevaringsplads.

Lejligheden sælges umøbleret. Med undtagelse af den indbyggede køkken er alle møbler og indretningsgenstande ikke inkluderet i købsprisen. Yderligere udstyrsdetaljer i oversigt:

    Beliggenhed


    Penthouse-lejligheden ligger i et af byens mest eftertragtede og samtidig mest afslappede boligområder: München-Bogenhausen. Her forenes urban elegance med behagelig ro – et kvarter, der altid har været kendt for sin generøsitet, grønne omgivelser og førsteklasses livskvalitet.
    Kun få minutter væk ligger Englischer Garten og Isarauen, der indbyder til gåture, jogging eller afslappende timer i det grønne. Det berømte Prinzregententheater sørger for kulturelle højdepunkter på højeste niveau. Samtidig nyder du godt af en fremragende infrastruktur: Fine restauranter, charmerende caféer, eksklusive butikker og alle indkøbsmuligheder til dagligdagen ligger i umiddelbar nærhed.
    U-Bahn Böhmerwaldplatz (U4) – hurtig forbindelse til centrum S-Bahn ved stationen München Ost (S1, S2, S6, S8) – direkte forbindelse til bl.a. lufthavnen og hovedbanegården Flere buslinjer i umiddelbar nærhed (59, X30) Hurtig forbindelse til Mittlerer Ring.
    Münchens centrum omkring Marienplatz kan nås på få minutter. En beliggenhed, der på ideel vis forener urban komfort, natur og kulturel mangfoldighed.

    Energidata


    Opvarmningstype:
    Varmepumpe
    Energieffektivitetsklasse:
    A
    Indeks for energiforbrug:
    45,1 kWh/(m²*a)
    Vigtigste energikilder:
    Elektricitet
    Type energiattest:
    Forbrugscertifikat
    År for opførelse:
    2014

    Diverse


    Lejligheden er i øjeblikket udlejet via Mr. Lodge med en tidsbegrænset lejekontrakt, der løber frem til 31.03.2026. Den er velegnet som kapitalinvestering eller til eget brug. Vi besvarer gerne dine spørgsmål i et personligt møde. Lejlighed 1.165.000 € + enkelt parkeringsplads i kælderen 40.000 € = 1.205.000

    Som førende agentur for midlertidige boliger står Mr. Lodge også til rådighed for de nye ejere eller kapitalinvestorer med rådgivning, udlejning og tjenester i forbindelse med ejendommen. Mr. Lodge tilbyder denne ejendom på eksklusiv basis.

    Bemærk venligst, at den digitale ejendomsbeskrivelse er ment som en første oversigt, og at alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller opgavegiveren, og at vi ikke påtager os noget ansvar herfor.

    Oversat fra DeepL

    Anmod om eksponering


    Mr. Lodge GmbH behandler de personoplysninger, som du stiller til rådighed, i overensstemmelse med Mr. Lodge's databeskyttelseserklæring.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!