Solln: Hoogwaardige 1,5-kamerappartement met tuin en een uitzonderlijke indeling
Commissie
Kopersprovisie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Hoogwaardige materialen en moderne uitrusting - Twee terrassen en rustige, volgroeide tuin - Ondergrondse parkeerplaats en kelder Deze woning overtuigt met een stijlvolle, hoogwaardige uitrusting en doordachte details: - Eersteklas echt eiken parket - Moderne ledverlichting in alle kamers - Volledig vernieuwde elektriciteit
- Nieuwe glazen schuifdeur - Elektrische rolluiken met afstandsbediening - Moderne badkamer met regendouche en aansluiting voor wasmachine/droger Twee zonnige terrassen en een liefdevol onderhouden, eigen tuin creëren extra woonruimte in de open lucht. Bij de woning horen een kelderruimte, een parkeerplaats in de ondergrondse garage (duplex boven, geschikt voor SUV) en een gemeenschappelijke wasruimte. De woning wordt volledig gemeubileerd en volledig uitgerust verkocht. Een inventarislijst is bij aankoop beschikbaar.
Beschrijving van de
Dit charmante 1,5-kamerappartement met tuin ligt op de begane grond van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1981 in het populaire zuiden van München - een echt juweeltje voor singles of stellen die op zoek zijn naar iets bijzonders.
Bij binnenkomst in de woning vindt u een Amerikaanse indeling: de entree loopt naadloos over in de open eetkamer met moderne keuken – een lichte, uitnodigende ruimte om te koken en te genieten.
De keuken en eethoek zijn via een kleine gang duidelijk gescheiden van de woon-, slaap- en werkruimte, die rustig aan de achterkant van het huis ligt. Deze bijzondere indeling biedt niet alleen een duidelijke ruimtelijke structuur, maar ook veel mogelijkheden voor een individuele inrichting – of het nu gaat om een thuiskantoor, een rustige plek of creatieve woonideeën.
De lichte woonkamer komt uit op het zonnige terras op het zuidwesten en de volgroeide tuin – uw eigen groene oase midden in de stad. De ruime, moderne badkamer is uitgerust met een hoogwaardige inloopdouche en een praktische wasmachineaansluiting – doordacht, elegant en geschikt voor dagelijks gebruik.
Een eigen kelderruimte en een parkeerplaats in de ondergrondse garage (duplex boven, geschikt voor SUV's) maken dit aantrekkelijke aanbod compleet. Een echt thuis met karakter – voor mensen die van iets bijzonders houden. Appartement 490.000,-€ + parkeerplaats in de ondergrondse garage 30.000,-€ = totaal 520.000,-€
Uitrusting
Locatie
De woning is gelegen in de wijk Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln in München - rustig gelegen en toch uitstekend bereikbaar. Het dichtstbijzijnde metrostation "Obersendling" (U3) ligt op ongeveer 7 minuten lopen, evenals het S-Bahnstation "Siemenswerke" (S7). Verschillende buslijnen (bijv. bus 134 en 136) stoppen op slechts een steenworp afstand. Met de auto bent u via de A95 (Garmisch) en de Mittlerer Ring uitstekend verbonden – ideaal voor forenzen en frequente reizigers.
Winkelgelegenheden, apotheken, cafés en restaurants bevinden zich in de directe omgeving. De Isarauen, de Flaucher en de dierentuin Hellabrunn bieden tal van recreatiemogelijkheden – midden in de natuur en toch dicht bij de stad. Een locatie die het stadsleven combineert met rust, groen en een perfecte bereikbaarheid.
Energiegegevens
Diverse
De woning is vrij en direct beschikbaar voor de koper. Ze is uitermate geschikt als kapitaalinvestering of voor eigen gebruik. Als toonaangevend makelaarskantoor voor gemeubileerde tijdelijke verhuur staat Mr. Lodge de nieuwe eigenaren of kapitaalbeleggers graag ter beschikking met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed.
Mr. Lodge biedt deze woning in exclusieve opdracht aan. Houd er rekening mee dat de digitale exposé een eerste overzicht biedt en dat alle informatie is gebaseerd op gegevens van de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.