Verkocht
Wolfratshausen: 3-kamerappartement met tuin
Type object:
Begane grond flat
Jaar van bouw:
2016
Voorwaarde:
Zo goed als nieuw
Woonruimte ca.:
95 m²
Tuinoppervlak ca.:
74 m²
Lift:
Ja
Slaapkamer:
2
Badkamer:
1
Kelder:
Ja
Ingerichte keuken:
Ja
Vloer:
EC
Vloerbedekking:
Tegels, Parket
Top hoogtepunten
- Vloerverwarming
- Prachtig eiken parket in scheepsbodempatroon
- Alle ramen aan de buitenkant in elegant antraciet
Beschrijving van de
Exclusief wonen – modern en rustig in het groen
Dit vrijwel nieuwe, goed ingedeelde driekamerappartement met een groot terras en een prachtig eigen stukje tuin bevindt zich op de begane grond van een appartementencomplex met 32 woningen. Het ligt in het hart van een tot medio 2016 gebouwd wooncomplex op een uitstekende locatie – gekenmerkt door de nabijheid van de stad, in absolute rust, met vrij uitzicht op de natuur.
Het wooncomplex:
Het op zichzelf staande wooncomplex bestaat uit een groep verschillende woongebouwen, zoals rijtjeshuizen en meergezinswoningen. De beplanting van de groenvoorzieningen en tuinen binnen het complex geeft het hele terrein een bijzonder sfeervolle uitstraling. Er is veel hout gebruikt, een element dat al eeuwenlang in het Vooralpenland bij de bouw van huizen wordt toegepast. Het betreft een KFW 70-woning van massieve bakstenen van de specialist POROTON.
Een eigen pellet-warmtekrachtcentrale van BayWa op het terrein zorgt op korte afstand voor de verwarming en warmwatervoorziening van de appartementen en huizen. Een aangenaam neveneffect is dat er geen eigen inspanning nodig is om gas of stookolie aan te schaffen en dat er geen individuele verwarmingsinstallatie in de kelder staat die onderhoud behoeft.
De entree is voorzien van een natuursteenvloer.
Het appartement met tuin:
De toegang tot het appartement verloopt via het trappenhuis met lift. Een fietsenkelder en een droogruimte staan ter beschikking van de bewoners. Bij het appartement horen een kelder en een individuele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Het gehele complex is zeer goed onderhouden.
De ruime woonkamer bestaat uit een zit- en eetgedeelte met toegang tot het terras van bijna 20 vierkante meter en de mooie eigen tuin. De ruime, open keuken is vanuit de woonkamer toegankelijk en beschikt over een hoogwaardige inbouwkeuken met alle elektrische apparatuur. De slaapkamer biedt voldoende ruimte en de tweede slaapkamer kan worden gebruikt als kantoor, kinderkamer of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich in het appartement een berging waar de wasmachine en droger kunnen worden geplaatst.
Bij het appartement horen een afgesloten kelderruimte, een individuele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een buitenparkeerplaats.
Dit vrijwel nieuwe, goed ingedeelde driekamerappartement met een groot terras en een prachtig eigen stukje tuin bevindt zich op de begane grond van een appartementencomplex met 32 woningen. Het ligt in het hart van een tot medio 2016 gebouwd wooncomplex op een uitstekende locatie – gekenmerkt door de nabijheid van de stad, in absolute rust, met vrij uitzicht op de natuur.
Het wooncomplex:
Het op zichzelf staande wooncomplex bestaat uit een groep verschillende woongebouwen, zoals rijtjeshuizen en meergezinswoningen. De beplanting van de groenvoorzieningen en tuinen binnen het complex geeft het hele terrein een bijzonder sfeervolle uitstraling. Er is veel hout gebruikt, een element dat al eeuwenlang in het Vooralpenland bij de bouw van huizen wordt toegepast. Het betreft een KFW 70-woning van massieve bakstenen van de specialist POROTON.
Een eigen pellet-warmtekrachtcentrale van BayWa op het terrein zorgt op korte afstand voor de verwarming en warmwatervoorziening van de appartementen en huizen. Een aangenaam neveneffect is dat er geen eigen inspanning nodig is om gas of stookolie aan te schaffen en dat er geen individuele verwarmingsinstallatie in de kelder staat die onderhoud behoeft.
De entree is voorzien van een natuursteenvloer.
Het appartement met tuin:
De toegang tot het appartement verloopt via het trappenhuis met lift. Een fietsenkelder en een droogruimte staan ter beschikking van de bewoners. Bij het appartement horen een kelder en een individuele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Het gehele complex is zeer goed onderhouden.
De ruime woonkamer bestaat uit een zit- en eetgedeelte met toegang tot het terras van bijna 20 vierkante meter en de mooie eigen tuin. De ruime, open keuken is vanuit de woonkamer toegankelijk en beschikt over een hoogwaardige inbouwkeuken met alle elektrische apparatuur. De slaapkamer biedt voldoende ruimte en de tweede slaapkamer kan worden gebruikt als kantoor, kinderkamer of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich in het appartement een berging waar de wasmachine en droger kunnen worden geplaatst.
Bij het appartement horen een afgesloten kelderruimte, een individuele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een buitenparkeerplaats.
Energiegegevens
Type verwarming:
Pallets verwarming
Energie-efficiëntieklasse:
B
Energieverbruiksindex:
51,2 kWh/(m²*a)
Belangrijkste energiebronnen:
Houtsnippers
Type energiecertificaat:
Vraag certificaat
Jaar van bouw:
2016
Vertaald uit DeepL