Såld
Wolfratshausen: 3-rumslägenhet med trädgård
Typ av objekt:
Lägenhet på bottenvåningen
År för byggnation:
2016
Skick:
Så gott som ny
Bostadsyta ca.:
95 m²
Trädgårdsområde ca.:
74 m²
Lyft:
Ja
Sovrum:
2
Badrum:
1
Källare:
Ja
Inbyggt kök:
Ja
Golv:
EC
Golvbeläggning:
Kakelplattor, Parkettgolv
Bästa höjdpunkterna
- Golvvärme
- Vackert ekparkett i fiskbensmönster
- Alla fönster är på utsidan i elegant antracit
Beskrivning av
Exklusivt boende – modernt och lugnt i gröna omgivningar
Den nästan nya, välplanerade 3-rumslägenheten med stor terrass och en vacker egen trädgård ligger på bottenvåningen i ett flerfamiljshus med 32 bostäder. Den ligger i hjärtat av ett bostadsområde som färdigställdes i mitten av 2016, i ett mycket bra läge – präglat av närheten till staden, i absolut lugn och med fri utsikt över naturen.
Bostadsområdet:
Det slutna bostadsområdet består av en grupp olika bostadshus, såsom radhus och flerfamiljshus. Planteringen av grönområden och trädgårdar inom anläggningen ger hela området en särskilt stämningsfull atmosfär. Mycket trä har använts, ett material som i århundraden har använts vid husbyggnation i föralpsområdet. Det rör sig om ett KFW 70-hus byggt av massiva tegelstenar från specialisten POROTON.
Ett eget pelletsvärmeverk från BayWa på området säkerställer värme- och varmvattenförsörjningen till lägenheterna och husen med korta transportvägar. En trevlig bieffekt är att man slipper köpa gas eller olja och att det inte finns någon enskild värmeanläggning i källaren som kräver underhåll.
Husets entré är belagd med naturstensgolv.
Trädgårdslägenheten:
Tillträde till lägenheten sker via trapphuset med hiss. En cykelkällare och ett torkrum står till förfogande för boende i huset. Till lägenheten hör en källare och en enskild parkeringsplats i det underjordiska garaget. Hela fastigheten är mycket välskött.
Det stora vardagsrummet består av en vardagsrums- och matplats med utgång till den knappt 20 kvadratmeter stora terrassen och den vackra egna trädgården. Det rymliga, öppna köket nås från vardagsrummet och har ett högkvalitativt inbyggt kök med alla elektriska vitvaror. Sovrummet har gott om utrymme och det andra sovrummet kan användas som kontor, barnrum eller gästrum. Dessutom finns det ett förråd i lägenheten där tvättmaskin och torktumlare kan placeras.
Till lägenheten hör ett låsbart källarfack samt en enskild parkeringsplats i det underjordiska garaget och en utomhusparkeringsplats.
Den nästan nya, välplanerade 3-rumslägenheten med stor terrass och en vacker egen trädgård ligger på bottenvåningen i ett flerfamiljshus med 32 bostäder. Den ligger i hjärtat av ett bostadsområde som färdigställdes i mitten av 2016, i ett mycket bra läge – präglat av närheten till staden, i absolut lugn och med fri utsikt över naturen.
Bostadsområdet:
Det slutna bostadsområdet består av en grupp olika bostadshus, såsom radhus och flerfamiljshus. Planteringen av grönområden och trädgårdar inom anläggningen ger hela området en särskilt stämningsfull atmosfär. Mycket trä har använts, ett material som i århundraden har använts vid husbyggnation i föralpsområdet. Det rör sig om ett KFW 70-hus byggt av massiva tegelstenar från specialisten POROTON.
Ett eget pelletsvärmeverk från BayWa på området säkerställer värme- och varmvattenförsörjningen till lägenheterna och husen med korta transportvägar. En trevlig bieffekt är att man slipper köpa gas eller olja och att det inte finns någon enskild värmeanläggning i källaren som kräver underhåll.
Husets entré är belagd med naturstensgolv.
Trädgårdslägenheten:
Tillträde till lägenheten sker via trapphuset med hiss. En cykelkällare och ett torkrum står till förfogande för boende i huset. Till lägenheten hör en källare och en enskild parkeringsplats i det underjordiska garaget. Hela fastigheten är mycket välskött.
Det stora vardagsrummet består av en vardagsrums- och matplats med utgång till den knappt 20 kvadratmeter stora terrassen och den vackra egna trädgården. Det rymliga, öppna köket nås från vardagsrummet och har ett högkvalitativt inbyggt kök med alla elektriska vitvaror. Sovrummet har gott om utrymme och det andra sovrummet kan användas som kontor, barnrum eller gästrum. Dessutom finns det ett förråd i lägenheten där tvättmaskin och torktumlare kan placeras.
Till lägenheten hör ett låsbart källarfack samt en enskild parkeringsplats i det underjordiska garaget och en utomhusparkeringsplats.
Energidata
Typ av uppvärmning:
Uppvärmning av lastpallar
Energieffektivitetsklass:
B
Index för energiförbrukning:
51,2 kWh/(m²*a)
Huvudsakliga energikällor:
Träflis
Typ av energicertifikat:
Certifikat för efterfrågan
År för byggnation:
2016
Översatt från DeepL