sold
Wolfratshausen: 3-roms leilighet med hage
Property type:
Ground floor apartment
Year of construction:
2016
Condition:
As new
Living area ca.:
95 m²
Garden area ca.:
74 m²
Elevator:
Yes
Bedrooms:
2
Bathrooms:
1
Basement:
Yes
Fitted kitchen:
Yes
Floor Number:
Ground floor
Flooring:
Tiles, Parquet
Top-Highlights
- Gulvvarme
- Vakkert eikeparkett i skipsbunnsmønster
- Alle vinduer utvendig i elegant antrasitt
Description
Eksklusivt boende – moderne og rolig i grønne omgivelser
Denne nesten nye, godt planlagte 3-roms leiligheten med stor terrasse og en nydelig egen hage ligger i første etasje i et flermannsboligkompleks med 32 boenheter. Den ligger i hjertet av et boligkompleks som ble ferdigstilt i midten av 2016, i en svært god beliggenhet – preget av nærhet til byen, i absolutt ro, med fri utsikt mot naturen.
Boligkomplekset:
Det lukkede boligkomplekset består av en gruppe forskjellige boligbygg, som rekkehus og flermannsboliger. Beplantningen av grønne områder og hager innenfor anlegget gir hele området en særlig stemningsfull atmosfære. Det er brukt mye tre, et element som i århundrer har vært brukt i byggingen av hus i foralpenlandet. Det dreier seg om et KFW 70-hus bygget av massive murstein fra spesialisten POROTON.
Et eget pelletskraftverk fra BayWa på området sikrer varme- og varmtvannsforsyning til leilighetene og husene med korte transportveier. En hyggelig bieffekt er at det ikke kreves egen innsats for å kjøpe gass eller olje, og at det ikke står noe individuelt varmesystem i kjelleren som må vedlikeholdes.
Inngangspartiet er belagt med natursteingulv.
Leiligheten med hage:
Tilgang til leiligheten skjer via trappeoppgangen med heis. En sykkelkjeller og et tørkerom står til disposisjon for beboerne. Leiligheten har en kjeller og en egen parkeringsplass i underjordisk garasje. Hele eiendommen er svært velholdt.
Den store stuen består av oppholds- og spisestue med utgang til den nesten 20 kvadratmeter store terrassen og den vakre private hagen. Det romslige, åpne kjøkkenet er tilgjengelig fra stuen og har et innredet kjøkken av høy kvalitet med alle elektriske hvitevarer. Soverommet har god plass, og det andre soverommet kan brukes som kontor, barnerom eller gjesterom. I tillegg har leiligheten et oppbevaringsrom hvor vaskemaskin og tørketrommel kan plasseres.
Leiligheten har en låst kjellerboks, samt en enkelt parkeringsplass i underjordisk garasje og en utendørs parkeringsplass.
Denne nesten nye, godt planlagte 3-roms leiligheten med stor terrasse og en nydelig egen hage ligger i første etasje i et flermannsboligkompleks med 32 boenheter. Den ligger i hjertet av et boligkompleks som ble ferdigstilt i midten av 2016, i en svært god beliggenhet – preget av nærhet til byen, i absolutt ro, med fri utsikt mot naturen.
Boligkomplekset:
Det lukkede boligkomplekset består av en gruppe forskjellige boligbygg, som rekkehus og flermannsboliger. Beplantningen av grønne områder og hager innenfor anlegget gir hele området en særlig stemningsfull atmosfære. Det er brukt mye tre, et element som i århundrer har vært brukt i byggingen av hus i foralpenlandet. Det dreier seg om et KFW 70-hus bygget av massive murstein fra spesialisten POROTON.
Et eget pelletskraftverk fra BayWa på området sikrer varme- og varmtvannsforsyning til leilighetene og husene med korte transportveier. En hyggelig bieffekt er at det ikke kreves egen innsats for å kjøpe gass eller olje, og at det ikke står noe individuelt varmesystem i kjelleren som må vedlikeholdes.
Inngangspartiet er belagt med natursteingulv.
Leiligheten med hage:
Tilgang til leiligheten skjer via trappeoppgangen med heis. En sykkelkjeller og et tørkerom står til disposisjon for beboerne. Leiligheten har en kjeller og en egen parkeringsplass i underjordisk garasje. Hele eiendommen er svært velholdt.
Den store stuen består av oppholds- og spisestue med utgang til den nesten 20 kvadratmeter store terrassen og den vakre private hagen. Det romslige, åpne kjøkkenet er tilgjengelig fra stuen og har et innredet kjøkken av høy kvalitet med alle elektriske hvitevarer. Soverommet har god plass, og det andre soverommet kan brukes som kontor, barnerom eller gjesterom. I tillegg har leiligheten et oppbevaringsrom hvor vaskemaskin og tørketrommel kan plasseres.
Leiligheten har en låst kjellerboks, samt en enkelt parkeringsplass i underjordisk garasje og en utendørs parkeringsplass.
Energy information
Heating:
Wood pellet heating
Energy Efficiency Class:
B
Energy Efficiency Value:
51,2 kWh/(m²*a)
Energy Source:
Wood chips
Energy Performance Certificate Type:
Energy demand certificate
Year of construction:
2016
Translated by DeepL