Altstadt: Κοντά στη Maximilianstraße και στην Όπερα – 3 δωμάτια, ξεχωριστή ατμόσφαιρα
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975 %, συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%
Κορυφαία highlights
- Ευρύχωρο - φωτεινό - ηλιόλουστο
- Πλήρως επιπλωμένο
- Δύο ηλιόλουστα μπαλκόνια με νότιο προσανατολισμό
Περιγραφή του
Λίγα μόλις βήματα μακριά από τη Maximilianstraße και την Κρατική Όπερα της Βαυαρίας βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα 91 m² στον 3ο όροφο ενός κτιρίου που ανακαινίστηκε πλήρως το 2000.
Μόλις μπείτε στο διαμέρισμα, σας υποδέχεται ένας ευρύχωρος χώρος εισόδου, ο οποίος δημιουργεί μια φιλόξενη πρώτη εντύπωση και υπογραμμίζει την κομψή ατμόσφαιρα.
Το ευρύχωρο, φωτεινό σαλόνι αποτελεί την καρδιά του διαμερίσματος. Από εδώ έχετε άμεση πρόσβαση στα δύο ηλιόλουστα νότια μπαλκόνια, τα οποία σας προσκαλούν να χαλαρώσετε και να απολαύσετε τη θέα. Η καλαίσθητα ενσωματωμένη επώνυμη κουζίνα της Gaggenau εντάσσεται αρμονικά στο σχεδιασμό του χώρου και προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό λειτουργικότητας και αισθητικής.
Η κρεβατοκάμαρα εντυπωσιάζει με την ευχάριστη διαρρύθμιση του χώρου και τον επαρκή χώρο για εξατομικευμένες ιδέες διακόσμησης. Το μεγάλο μπάνιο με ντουζιέρα, που βρίσκεται εντός της κρεβατοκάμαρας, παρουσιάζεται σε κλασικό λευκό χρώμα. Είναι εξοπλισμένο με μια εξαιρετικά μεγάλη ντουζιέρα στο επίπεδο του δαπέδου, δύο νιπτήρες και τουαλέτα. Επιπλέον, υπάρχει μια τουαλέτα επισκεπτών.
Ένα επιπλέον δωμάτιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ευέλικτα ως δωμάτιο επισκεπτών, γραφείο στο σπίτι ή επιπλέον χώρος ηρεμίας.
Στο διαμέρισμα περιλαμβάνεται ένας μεγάλος χώρος στο υπόγειο με ηλεκτρική σύνδεση. Υπάρχει επίσης χώρος αποθήκευσης για ποδήλατα.
Ιδιαίτερη προστιθέμενη αξία αποτελεί η θέση στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ που ανήκει στο διαμέρισμα. Ειδικά σε αυτή την περιζήτητη τοποθεσία στο κέντρο του Μονάχου, προσφέρει επιπλέον άνεση και μια ελκυστική δυνατότητα στάθμευσης ακριβώς δίπλα στην κατοικία.
Τιμή αγοράς διαμερίσματος 1.650.000 € + τιμή αγοράς θέσης στάθμευσης 60.000 € =
σύνολο 1.710.000 €
Εξοπλισμός
- Ύψος οροφής 2,70 m
- Παράθυρα που φτάνουν μέχρι το δάπεδο
- Ύψος πόρτας 2,08 m
- Εντοιχισμένη κουζίνα μάρκας Gaggenau
- Εστία αερίου και κεραμική εστία
- Ψυγείο κρασιού και πολλά άλλα
- Μεγάλο μπάνιο με ντουζιέρα
- Ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών
- Ενδοδαπέδια θέρμανση
- Υψηλής ποιότητας παρκέ (22 mm) και πλακάκια στο δάπεδο
- Ιδιωτικός χώρος για πλυντήριο ρούχων στο υπόγειο
Στην τιμή πώλησης περιλαμβάνονται ήδη τα εξής:
υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα, κεραμική εστία (2 εστίες), φούρνος μικροκυμάτων, ψυγείο-καταψύκτης, πλυντήριο πιάτων, ψυγείο κρασιού, εντοιχισμένη ψησταριά, βραστήρας, τοστιέρα, καφετιέρα με κάψουλες, σκαμπό μπαρ, πλήρως εξοπλισμένη με σερβίτσια και μαγειρικά σκεύη.
Σαλόνι/τραπεζαρία με δερμάτινο καναπέ, πολυθρόνα και τραπεζαρία για 4 άτομα· υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι 180 x 200 εκ.· δωμάτιο εργασίας/φιλοξενίας με καναπέ-κρεβάτι, εντοιχισμένες ντουλάπες και διάφορα μικρά έπιπλα, διακοσμητικά φωτιστικά κ.λπ.
Ορισμένα αντικείμενα προέρχονται από το τμήμα επίπλωσης μας και δεν περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης, αλλά μπορούν να αγοραστούν κατόπιν επιθυμίας.
Κατά την αγορά θα σας παραδώσουμε κατάλογο απογραφής.
Τοποθεσία
Στην καρδιά του Μονάχου
Διαμονή σε εξαιρετική τοποθεσία, ανάμεσα στο «Altes Hof» και το Platzl, και σε άμεση γειτνίαση με την πολυτελή Maximilianstraße και τη Marienplatz, όπου το Μόναχο αναδεικνύει την πολιτιστική και ιστορική του ποικιλομορφία από την πιο όμορφη πλευρά του.
Ιδιαίτερο αξιοθέατο αποτελεί η εγγύτητα με την Κρατική Όπερα της Βαυαρίας, στο μεγαλοπρεπές Εθνικό Θέατρο στην πλατεία Max-Joseph-Platz. Επίσης, το φημισμένο Residenztheater, το παραδοσιακό θέατρο Cuvilliés και το Münchner Kammerspiele βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Είτε πρόκειται για όπερα, μπαλέτο, θεατρική παράσταση ή συναυλία – εδώ σας προσφέρεται ένα πολιτιστικό πρόγραμμα εξαιρετικής ποιότητας, που μπορεί να εμπλουτίσει την καθημερινότητά σας.
Ταυτόχρονα, τα γοητευτικά σοκάκια της Altstadt, επιλεγμένα καταστήματα, κομψά καφέ και εστιατόρια πρώτης κατηγορίας σας προσκαλούν να απολαμβάνετε κάθε μέρα εκ νέου τον ιδιαίτερο τρόπο ζωής του Μονάχου. Η ιστορική αρχιτεκτονική και η ζωντανή αστική κουλτούρα συνδυάζονται εδώ με μοναδικό τρόπο.
Χάρη στις άριστες συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, μπορείτε να φτάσετε γρήγορα και εύκολα τόσο σε όλες τις συνοικίες του Μονάχου όσο και στην ευρύτερη περιοχή.
Μια τοποθεσία που συνδυάζει τέλεια τον αστικό τρόπο ζωής, την πολιτιστική ποικιλομορφία και την άριστη κινητικότητα – για όλους όσους επιθυμούν να βιώσουν το Μόναχο σε όλη του την ποικιλομορφία, ακριβώς μπροστά από την πόρτα τους.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το επιπλωμένο διαμέρισμα είναι ελεύθερο και διατίθεται άμεσα. Είναι ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και ως επενδυτική ευκαιρία.
Ως κορυφαίο μεσιτικό γραφείο για την ενοικίαση επιπλωμένων κατοικιών για περιορισμένο χρονικό διάστημα, η Mr. Lodge βρίσκεται στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών, προσφέροντας συμβουλές, υπηρεσίες ενοικίασης και κάθε είδους υπηρεσίες που αφορούν το ακίνητο.
Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλούμε να λάβετε υπόψη ότι το ψηφιακό φυλλάδιο προορίζεται να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για αυτές.