Изцяло обзаведен апартамент под наем

Regerstraße
81541 München
ID 13050
€ 4.200,-
вкл.: Допълнителни разходи, Електричество, Отопление и вода, Интернет;
по избор: Гараж

4 Стая
приблизително. 101 m²
Под 6
Предлага се от
към момента до 31.08.2026
Минимален период на наемане
6 Месеци
Брой лица
подходящ за 4 лица
Такса за обслужване
Няма
Ограничения
само за непушачи, Подходящ за общи апартаменти, no pets

Видео обиколка

Посетете
отвсякъде и разгледайте удобно новия си дом.

Видео

Висококачествено обзаведен и оборудван 4-стаен апартамент в Мюнхен Au-Haidhausen

Този елегантен апартамент съчетава модерен комфорт и висококачествен интериорен дизайн. Две бани (едната от които е към спалнята), паркет с рибена кост, електрически щори на всички прозорци, красиви дървени вградени мебели в спалните от Lignum Arts, голяма лоджия и балкон осигуряват спокойно живеене. Оборудването задоволява всички желания (включително бърз интернет и перална машина със сушилня (BOSCH), вградена в бялата баня) и впечатлява с избрана качество, като например оригиналния стол Pampa Mariposa Butterfly Chair от Cuero, оригиналните помощни масички Fritz Hansen, килимът в хола от чиста вълна, Smart-TV 55" Samsung QLED 4K с Sonos Beam Soundbar и Sonos Wireless Box, столовете за трапезария Eames Plastic Armchair DAR, матраците с джобове с 2 степени на твърдост H2 & H3 в спалня 1, Eiermann E2 бюро и Vitra Panton стол в спалня 2 и в спалня 3 бюрото и лежанките от Müller Möbelwerkstätten. При осветлението също е обърнато внимание на избрания дизайн (Foscarini Twiggy стояща лампа, Flos BRO висяща лампа, Artimide Pirce Soffitto таванни лампи, Muuto настолни лампи), както и при висококачествените тапети. Кухнята също е оборудвана с висококачествени уреди, между които кафемашина DeLonghi и печка Miele.

Апартаментът се намира в модерния и в същото време традиционен квартал Au-Haidhausen, в новия квартал Nockherberg, близо до Regerplatz. Балконът пред двете по-малки спални е с изглед към красивия и вече завършен малък вътрешен двор. От голямата лоджия пред хола се разкрива прекрасна гледка над покривите към църквата на Giesing Berg, която е емблематична за града.

Много удобно е и това, че наемодателят може да осигури или да предложи срещу допълнително заплащане надеждна почистваща услуга (например почистване на всеки 14 дни по 4 часа, 250 евро/месец, разходите не са включени в наемната цена).

Опционално се предлага просторно подземно паркомясто (ъглово) и към апартамента принадлежи 14 кв.м. мазе с рафтове.

Оборудване:

Интернет
Телевизия
Hoover
Перална машина
Сушилня
Съдомиялна машина
Хавлии
Спално бельо
Сешоар
Желязо
Изба
Гараж
Асансьор
Балкон
Тераса

Информация

Под
6th - С асансьор
Година на построяване
2022
Стая
Дневна/трапезария с диван и комплект за хранене
Първа спалня с двойно легло 180 x 200 cm
2-ра спалня с единично легло 90 x 200 cm
3-та спалня с две единични легла 90 x 200 cm, (може да се превърне в двойно легло)
две бани
Floor coverings
Паркетна настилка тип "рибена кост, Под с плочки, Подово отопление
Обзавеждане
като нов, ексклузивно, модерен и стилен
Kitchen
високо качество Кухня, отворена към дневната зона, с прозорец, Хладилник с фризерно отделение, Съдомиялна машина, Индукционен плот, Електрическа фурна, Екстракторният вентилатор, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items
Комбинация от пералня и сушилня в апартамента
Телевизор с плосък екран
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet
WLAN
Интернет на фиксирана цена (до 300 Mbit/s)
Разходи, включени в наема
Специални оферти
Плоска земя, наводнена от светлина
Балкон, Лоджия
Покривна тераса за общо ползване
Изглед към зеления вътрешен двор
Изба
Паркинг
Подземен паркинг (единично паркомясто) по избор - допълнителна информация: Паркиране в Мюнхен#
месечни разходи 150,- €
Разходи, които не са включени в наема
Относно наемната цена
Включва.: Допълнителни разходи, Разходи за електроенергия до 100,- €/месец, Разходи за отопление и топла вода в размер до 120,- €/месец, Интернет
По избор: Подземен паркинг (единично паркомясто) 150,- € /месец
Security deposit
2 months rent
Лицензионна такса за излъчване
Такса за излъчване за обществените радио- и телевизионни организации. Месечната лицензионна такса се заплаща от наемателя директно на ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice и понастоящем възлиза на 18,36 евро/месец - не е включена в наема, освен ако не е посочено друго: повече информация
Energy Performance Certificate
Year of construction: 2021
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,90 kWh/(m²*a)
Olivera Tomic

Olivera Tomic

Консултант по отдаване под наем на недвижими имоти

Все още не сте намерили подходящия апартамент?

Нашият екип за наеми с удоволствие ще Ви помогне в търсенето. Просто попълнете нашата форма за търсене и ние ще се свържем с Вас възможно най-скоро.

Извърши търсене

Местоположение на имота

Regerstraße

München Au

  • good living location
  • приблизително. 2,0 km юг от Zentrum
Повече за околността
underground
Routes U1, U2 и U7, Station Kolumbusplatz (5 минути пеша)
suburban train
Routes S3 и S7, Station St-Martin-Straße (10 минути пеша)
Routes S1, S2, S3, S4, S6, S7 и S8, Station Rosenheimer Platz (5 минути пеша)
tram
Routes 18, 25 и N27, Station Ostfriedhof (5 минути пеша)
bus
Routes 58, 68, N45 и X30, Station Ostfriedhof (5 минути пеша)
Routes 62 и N45, Station Regerplatz (6 минути пеша)

Подобни апартаменти

Плосък с 2 Стаи | Мюнхен-Au-Haidhausen | 13373
Видео
към момента за 6-12 Месеци
2 Стая
48 m²
Мюнхен-Au-Haidhausen
2,250
€/месец
Плосък с 3 Стаи | Мюнхен-Au-Haidhausen | 5937
към момента за 6-36 Месеци
3 Стая
88 m²
Мюнхен-Au-Haidhausen
2,950
€/месец
Таванско помещение с 3.5 Стаи | Мюнхен-Au-Haidhausen | 14648
Видео
01.02.2026 за 6-12 Месеци
3.5 Стая
100 m²
Мюнхен-Au-Haidhausen
3,400
€/месец
Апартамент тип пентхаус с 3 Стаи | Мюнхен-Au-Haidhausen | 14243
Видео
към момента за 3-5 Месеци
3 Стая
118 m²
Мюнхен-Au-Haidhausen
6,000
€/месец
Плосък с 1 Стая | Мюнхен-Au-Haidhausen | 14250
Видео
01.02.2026 до 31.05.2026
1 Стая
35 m²
Мюнхен-Au-Haidhausen
1,700
€/месец

Често задавани въпроси

За Вас като наемател нашите услуги са безплатни. След подписване на договора плащате на наемодателя месечния наем, както и еднократна гаранция (обикновено в размер на два месечни наема).
Ако сте намерили подходяща оферта на нашия уебсайт или искате да получите подходящи оферти от нас, моля, попълнете първо напълно нашата регистрационна форма. Нашите консултанти ще се свържат с вас възможно най-скоро, за да обсъдят по-нататъшните стъпки. С удоволствие ще организираме оглед на място. Ако сте избрали апартамент, ще обсъдим това с наемодателя и след потвърждение ще изготвим договора за наем.
Посоченият период на наемане е задължителен. Ако например апартаментът се предлага от 1 юни, той не може да бъде нает по-рано, а по правило и не може да бъде нает значително по-късно. Ако желаният от Вас период на наемане се различава от предложеното, моля, уведомете Вашия консултант. Ако е посочена фиксирана крайна дата, наемът на апартамента не може да бъде удължен. При променлив период на наемане е възможно да се договорите с наемодателя за леки отклонения.
Частните наемодатели на апартаменти и къщи в Мюнхен са длъжни да спазват минимален срок на наем от шест месеца. Град Мюнхен счита наемите за срок по-кратък от шест месеца за нецелесъобразно използване на жилищната площ, поради което чрез нас се посредничат апартаменти и къщи само за срок от минимум шест месеца или по-дълъг.
Търговските наемодатели, като например апартаменти с обслужване, не могат да отдават под наем за срок по-дълъг от 6 месеца в много места. По този начин правим разграничение между оферти за краткосрочно и дългосрочно наемане.
В региона на Tegernsee частните доставчици могат да отдават под наем за по-кратки периоди, което ни позволява да предлагаме обзаведени апартаменти под наем за период от един месец.
Ако желаете да разгледате имота на място, моля, уведомете ни. Ако апартаментът все още е отдаден под наем, нашите консултанти ще уговорят среща с настоящия наемател. Ако апартаментът вече е свободен, обикновено е възможно да се уговори среща в кратък срок. Моля, имайте предвид, че апартаментът обикновено се отдава под наем на лицето, което първи даде обвързващо съгласие. Затова не планирайте срещите твърде късно, тъй като в противен случай желаните обекти може да бъдат отдадени под наем междувременно.
При поискване можете да разгледате нашите оферти виртуално чрез видеоразговор. На нашия уебсайт ще намерите висококачествени снимки и видеозаписи на имота, околността, както и допълнителна подробна информация за всеки обект.
Договорът за наем се сключва между наемателя и наемодателя. В повечето случаи договорът за наем се изготвя от Mr. Lodge – след съгласуване с наемателя и наемодателя – и се изпраща на двете страни за подписване.
Както е уговорено в договора за наем, апартаментът трябва да бъде върнат след професионално почистване. При напускане се извършва професионално почистване, което се възлага от наемодателя на специализирана фирма. Разходите се определят според затраките и обикновено се поемат от наемателя. Наемодателят получава фактурата от почистващата фирма и удържа разходите от депозита. Чрез задълбочено предварително почистване разходите за професионалното почистване могат да бъдат намалени. Моля, вижте нашия списък за проверка, за да разберете какво включва окончателното почистване.
Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!