Premium Wohnen auf Zeit, Neubau 2019
плюс.: Електрика, Витрати на опалення та гарячу воду
Exklusive Einfamilienvilla, wohnfertig möbliert und ausgestattet, in gehobener und grüner Wohnlage am südlichen Stadtrand von München in Pullach. Dieses wunderschöne Anwesen mit Garten und Pool überzeugt innen und außen bis ins Detail mit ausgesuchter Qualität und Ästhetik. Für das Interior Design zeichnete eine Innenarchitektin verantwortlich. Im Ergeschoss empfängt die Neubau-Villa (Baujahr 2019) im vornehmen Entree, das offen in den sehr großzügigen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich übergeht - hier ist viel Platz für Sie und Ihre Familie zu allen Gelegenheiten. Der Esstisch kann noch vergrößert werden, die Küche verwöhnt mit allem modernen und hochwertigem Komfort, z.B. mit einem Quooker, einem zusätzlichen Dampfbackofen, einem separaten Weinkühlschrank und einer wunderschönen italienischen Siebträger-Kaffeemaschine. Neben einem zusätzlichen großen Family-Room im Obergeschoss für gemütliche Stunden im kleineren Familienkreis (mit wunderschön lichter Deckenhöhe bis zum First), vier Schlafzimmern, drei Bädern (davon zwei ensuite-Bäder mit Tageslicht) und zwei Gäste-WCs überzeugt das Haus weiter mit einem komfortablen Arbeitszimmer, einer Sauna mit Dusche, einem herrlichen outdoor-Pool und einem preisgekrönten Garten (gestaltet von einer Landschafts-Architektin).
Zwei große Garagenplätze (einmal mit e-mobility-Lademöglichkeit mit 22kW) und zwei zusätzliche Stellplätze stehen Ihnen für Ihre Kraftfahrzeuge zur Verfügung.
Sehr komfortabel auch: Im Mietpreis ist ein monatlicher Wartungs-Service für Garten und Haus enthalten, sowie auch für die Aktivierung, Einwinterung und laufende monatliche Kontrolle des Pools.
Gehobene ruhige Wohnlage, geprägt von Alt- und Neubau-Villen und Einfamilienhäusern, eingebettet in schöne Gärten, am südlichen Stadtrand von München in Pullach.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten am Ort und sehr gute Anbindung in die City mit dem ÖPNV (S-Bahn S7 und S20).
Спорядження:
Інформація
друга вітальня
1-а спальня з пружинним ліжком 180 x 200 см
2-а спальня з французьким ліжком 120 x 200 см
3-я спальня з двоспальним ліжком розміру "queen-size 120 x 200 см
Кімната для гостей з двоспальним ліжком 180 x 200 см
Дослідження
три ванні кімнати
2 гостьові туалети
Сушарка в підвалі
Smart TV (з доступом до Інтернету)
Система сигналізації
включно з постільною білизною, рушниками та феном
включно з прасувальною дошкою, праскою та пилососом
Фіксований інтернет (зі швидкістю до 250 Мбіт/с)
Витрати, включені в орендну плату
Дуже гарний великий балкон, що виходить на схід
Дуже гарна велика тераса
сонячний сад
Сауна
Басейн
Фітнес-зона, Підвал.
Місце для паркування під відкритим небом
Витрати, включені в орендну плату
з можливістю зарядки для електронної мобільності
Плюс.: Електрика, Витрати на опалення та гарячу воду
Type of Energy Performance Certificate: Сертифікат на вимогу
Main energy sources: Централізоване опалення
Energy efficiency rating: A
Final energy demand: 48,10 kWh/(m²*a)
Alessandra Fabiani
Керівник групи з питань оренди нерухомості
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Schillerstraße
Pullach im Isartal
- престижний житловий район
- абсолютно тихо
- Приблизно. 9,9 km південний захід від Zentrum
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