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Mr. Lodge - 13620

Mobiliário exclusivo Moradia isolada em Pullach im Isartal


Exclusive single-family villa, fully furnished and equipped, in an upscale and green residential area on the southern outskirts of Munich in Pullach. This beautiful property with garden and pool provides a convincing interior and exterior with selected quality and aesthetics down to the last detail. An interior designer was responsible for the interior design. On the ground floor, the new villa (built in 2019) offers a distinguished entrance area, which openly transitions into the very spacious living / dining and kitchen area - with plenty of space for you and your family for all occasions. The dining table can still be enlarged, the kitchen provides all modern and high-quality comfort, for example a Quooker, an additional steam oven, a separate wine refrigerator and a beautiful Italian portafilter coffee machine. In addition to another large family room upstairs for cozy hours in the smaller family circle (with beautiful light ceiling height up to the ridge), four bedrooms, three bathrooms (two of them ensuite bathrooms with natural light) and two guest toilets, the house further convinces with a comfortable study, a sauna with shower, a wonderful outdoor pool and an award-winning garden (designed by a landscape architect).

Two large garage parking spaces (one with e-mobility charging possibility with 22kW) and two additional parking spaces are available for your vehicles.

Very convenient: A monthly maintenance service for garden and house, as well as for the activation, winterization and ongoing monthly control of the pool is included in the rental price.

Upscale quiet residential area, characterized by old and new villas and single-family homes, nestled in beautiful gardens, on the southern outskirts of Munich in Pullach.
Very good local shopping facilities and excellent public transport connections to the city (S-Bahn lines S7 and S20).

Equipamento:


Internet
Televisão
Hoover
Máquina de lavar roupa
Máquina de secar roupa
Máquina de lavar loiça
Toalhas
Roupa de cama
Secador de cabelo
Ferro
Adega
Garagem
Elevador
Varanda
Terraço
Ano de construção:
New construction 2019
Quarto:
Sala de estar/jantar com área de estar e de refeições
Segunda sala de estar
1º quarto com cama box spring 180 x 200 cm
2º quarto com cama de casal 120 x 200 cm
3º quarto com cama queen-size 120 x 200 cm
Quarto de hóspedes com cama de casal 180 x 200 cm
Estudo
Três casas de banho
2 casas de banho para hóspedes
Floor coverings:
Ladrilhos de pedra natural, Pavimento em parquet, Azulejos de grés porcelânico, Alcatifa
Mobiliário:
Como novo, exclusivo, Mobiliário de design, orientado para a conceção , linha moderna
Kitchen:
Exclusivo Cozinha equipada, Muito bem equipado, Placa de indução, Máquina de lavar loiça, Forno elétrico, Forno a vapor, Exaustor, Frigorífico, Combinação de frigorífico e congelador, Congelador, Frigorífico para vinhos, Máquina de café com porta-filtro, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Máquina de lavar roupa na cave
Secador na cave
Smart TV (com acesso à Internet)
Alarm system
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 250 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Especiais:
Casa inundada de luz
Grande varanda muito agradável virada para leste
Terraço amplo muito agradável
Jardim ensolarado
Sauna
Piscina
Área de fitness , Adega
Estacionamento:
2 garagens
Espaço de estacionamento exterior
Custos incluídos no aluguer
com opção de carregamento para a mobilidade eléctrica
Sobre o preço do aluguer:
Incl.: Custos acessórios, Internet, Garagem, 2 lugares de estacionamento exteriores
Mais.: Eletricidade, Custos de aquecimento, Água
Security deposit:
2 months rent
Taxa de radiodifusão:
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
Emissão da confirmação de residência do senhorio (WGB)
Se é novo em Munique, deve registar-se na Conservatória do Registo Civil no prazo de 2 semanas após a mudança. Para o efeito, é necessário o comprovativo de residência do senhorio.

Localização do imóvel


elegant area, absolutely quiet

Transportes públicos


suburban train:
Routes S20 e S7, Station Pullach (2 minutos a pé)
bus:
Route 270, Station Pater-Rupert-Mayer-Straße (2 minutos a pé)
© Mr. Lodge GmbH

Neighborhood


Pullach im Isartal

Shopping:
Farmácia, Padeiro, Boutiques, Talhante, Fruta e hortaliças, Limpeza, Supermercado, Mercado semanal

Alimentação e bebidas:
Jardins de cerveja, Cafés, Pizzarias, Restaurantes

More about the neighborhood
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2019
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: A
Final energy demand: 48,10 kWh/(m²*a)
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