V najlepšej lokalite štvrte Maxvorstadt: Útulný, svetlý 3-izbový byt sa nachádza v tichom, zelenom vnútornom dvore na 2. poschodí 5-podlažného, veľmi udržiavaného domu. Zaujíma svojou vydarenou dispozíciou a veľkými oknami, ktoré sú všetky orientované na juh a západ do zeleného vnútorného dvora. Byt je vybavený detektormi dymu.

Praktické pre motoristov: Podzemná garáž v 2. podzemnom podlaží je z bytu pohodlne dostupná pomocou priebežného výťahu. Jednotlivé parkovacie miesto je vhodné aj pre väčšie osobné automobily.

Okolie: Exkluzívna, absolútne pokojná poloha v centre mesta, jedna z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít v Mníchove. Vyhľadávaná pre svoj reprezentatívny charakter, blízkosť Pinakoték, dvoch univerzít, Anglického záhrady a centra mesta. K tichému zelenému vnútornému dvoru, v ktorom sa dom nachádza, vedie prístup z Barer Straße a ďalší prístup zo Schellingstraße. Oba prístupy sú v noci uzatvorené. Poloha nemôže byť lepšia: Kde v Mníchove nájdete pokojnú oázu v zeleni s pulzujúcim životom priamo pred dverami? V bezprostrednom okolí sa nachádzajú všetky druhy obchodov. Upravené reštaurácie, malé krčmy, originálne kaviarne a bary ponúkajú obyvateľom najvyššiu kvalitu života.

Časť Maxvorstadt: Tu sa spája mimoriadne rozmanitá kultúrna scéna s umením, kultúrou a početnými galériami s živou atmosférou vďaka bezprostrednej blízkosti dvoch najlepších univerzít v Nemecku. Spojenie s centrom Mníchova, či už pešo, na bicykli alebo verejnou dopravou, je vynikajúce. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rôzne autobusové a tramvajové zastávky, zastávka liniek U3 a U6 Universität je vzdialená 500 m.