V nejlepší lokalitě čtvrti Maxvorstadt: Útulný, světlý třípokojový byt se nachází v klidném, zeleném vnitrobloku ve 2. patře pětipodlažní, velmi dobře udržované budovy. Zaujme svým zdařilým půdorysem a velkými okny, která jsou všechna orientována na jih a západ do zeleného vnitrobloku. Byt je vybaven detektory kouře.

Praktické pro motoristy: Podzemní garáž ve 2. podzemním podlaží je z bytu pohodlně dostupná přímým výtahem. Jednotlivé parkovací místo je vhodné i pro větší automobily.

Okolí: Exkluzivní, naprosto klidná poloha v centru města, jedna z nejvyhledávanějších rezidenčních čtvrtí v Mnichově. Vyhledávaná pro svůj reprezentativní charakter, blízkost Pinakotek, dvou univerzit, Anglické zahrady a centra města. Klidný zelený vnitřní dvůr, ve kterém se dům nachází, má vstup z Barer Straße a další vstup ze Schellingstraße. Oba vstupy jsou v noci uzamčeny. Lokalita nemůže být lepší: kde jinde v Mnichově najdete klidnou oázu v zeleni s pulzujícím životem přímo před domem? V bezprostředním okolí se nacházejí nejrůznější nákupní možnosti. Udržované restaurace, malé hospůdky, originální kavárny a bary nabízejí obyvatelům nejvyšší kvalitu života.

Čtvrť Maxvorstadt: Zde se snoubí mimořádně rozmanitá kulturní scéna s uměním, kulturou a četnými galeriemi s živostí danou bezprostřední blízkostí dvou nejlepších univerzit v Německu. Spojení s mnichovským centrem, ať už pěšky, na kole nebo veřejnou dopravou, je vynikající. V bezprostřední blízkosti se nacházejí různé autobusové a tramvajové zastávky, stanice linek U3 a U6 Universität je vzdálena 500 m.