Ekskluzivno 3-sobno stanovanje v dolini Tegernsee
Približno 30 minut južno od Münchna in le nekaj korakov od jezera Tegernsee – tu boste živeli v ekskluzivni samostojni lokaciji z vsem sodobnim udobjem, odlično povezavo z Münchnom in le nekaj minut vožnje s kolesom od jezera Tegernsee.
To moderno 3-sobno stanovanje (dokončano leta 2022) v popolnoma prenovljeni in predelani stavbi prepriča s prostorno razporeditvijo prostorov, odprtim dnevnim in jedilnim prostorom in ne nazadnje tudi s kaminom iz pravega lesa – idealnim za prijetne ure ob ognju. Skupaj dve spalnici, obe opremljeni s posteljami z vzmetnicami, zagotavljata sproščujoč spanec v idiličnem podeželskem okolju. Razkošna kopalnica z dnevno svetlobo, samostojno kadjo in dodatno tuš kabino na ravni tal izpolnjuje vse zahteve za visoke standarde. Na voljo je dodatno stranišče za goste. V shrambi v stanovanju je nameščen pralno-sušilni stroj Miele. Velika terasa na južni strani s svojimi ležalniki in edinstvenim pogledom na pašnike vabi k sprostitvi – to je čisti užitek.
Do delno zaščitenega posestva iz 19. stoletja, ki se nahaja na več kot 20 hektarjih površine, pridete po zasebni dostopni poti. Del posestva, ki je bil leta 2022 temeljito prenovljen in opremljen z ekskluzivno, moderno in tehnično visokokakovostno opremo, prepriča z ekskluzivnimi novimi apartmaji. Idilična dostopna pot vodi ob idiličnih travnikih s pogledom na gore Tegernsee. Od junija 2023 naj bi bila na parkirišču na voljo električna polnilna postaja, ki bo med drugim napajana iz lastnega fotovoltaičnega sistema.
Prevedeno iz DeepL
Oprema:
Tla:
Ground floor - Brez dvigala
Soba:
Dnevna soba / jedilnica s sedežno garnituro in jedilnico
1. spalnica z vzmetno posteljo 180 x 200 cm
2. spalnica z vzmetno posteljo 180 x 200 cm
Kopalnica s tušem in kadjo
WC za goste
1. spalnica z vzmetno posteljo 180 x 200 cm
2. spalnica z vzmetno posteljo 180 x 200 cm
Kopalnica s tušem in kadjo
WC za goste
Floor coverings:
Parket, Kamnita tla
Opremljanje:
Kot nova, lepo in svetlo opremljeno, ekskluzivno
Kitchen:
Kuhinja, odprta za dnevni prostor, z oknom, Hladilnik z zamrzovalnikom, Pomivalni stroj, Indukcijska kuhalna plošča, Keramična kuhalna plošča, Električna pečica, Izvlečni ventilator, Aparat za kavo na kapsule, Kettle, Toaster, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Kombinacija pralnega in sušilnega stroja v stanovanju
Dva televizorja z ravnim zaslonom, Sat-TV
Zvočni sistem Sonos Airplay
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Dva televizorja z ravnim zaslonom, Sat-TV
Zvočni sistem Sonos Airplay
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Internet:
Internetni pavšal (do 50 Mbit/s)
Mobilni usmerjevalnik s hitrostjo LTE
Mobilni usmerjevalnik s hitrostjo LTE
Posebne ponudbe:
Terasa, obrnjena proti jugu
Skladišče
Skladišče
Parkirišče:
Rezervirano zunanje parkirišče
Stroški, vključeni v najemnino
z možnostjo polnjenja za e-mobilnost
Stroški, vključeni v najemnino
z možnostjo polnjenja za e-mobilnost
O ceni najema:
Vključuje.: Pomožni stroški, Stroški električne energije do 100,- €/mesec, Stroški ogrevanja in tople vode do 150,- €/mesec, Zunanji parkirni prostor
Security deposit:
2 months rent
Licenčnina za radiodifuzijo:
Pristojbina za radiodifuzijo za javne radiodifuzne organizacije. Mesečno naročnino plačuje najemnik neposredno ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice in trenutno znaša 18,36 EUR/mesec - ni vključena v najemnino, če ni navedeno drugače: več informacij
izda se potrdilo najemodajalca o prebivališču (WGB).
Če ste v Tegernsee prišli na novo, se morate v dveh tednih po vselitvi prijaviti pri prijavni službi. Pri tem potrebujete potrdilo lastnika stanovanja o prebivališču.
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1954
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Holzpellets
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 92,08 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Holzpellets
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 92,08 kWh/(m²*a)