3-Rum Platt | möblerad | Parkettgolv | Waakirchen

Platt Waakirchen 01 Korridor/hallgång 13308

Platt Waakirchen 02 Korridor/hallgång 13308

Platt Waakirchen 03 Korridor/hallgång 13308

Platt Waakirchen 01 Förrådsutrymme 13308

Exklusiv 3-rumslägenhet i Tegernsee-dalen

Riedern
83666 Waakirchen

ID 13308

€ 2.850,-

inkl.: Extra kostnader, Elektricitet, Värme och vatten, Parkeringsplats utomhus

3 Rum

ca. 110 m²

Ground floor

ID 13308

Fråga direkt nu

Tillgänglig från

från och med nu för 1-6 Månader

Minsta hyresperiod

1 månad

Number of tenants

lämplig för 4 personer

Serviceavgift

Ingen

Begränsningar

endast icke-rökare, Pets upon request

Video tour

View your new home easily and
conveniently from anywhere.

Waakirchen

Cirka 30 minuter söder om München och bara ett stenkast från Tegernsee – här bor du i ett exklusivt, avskilt läge med alla moderna bekvämligheter, utmärkta förbindelser till München och bara några minuters cykelresa från Tegernsee.

Denna moderna 3-rumslägenhet (färdigställande 2022) i den helt renoverade och ombyggda byggnaden övertygar med sin generösa rumsindelning, öppna vardagsrums- och matplats och inte minst med en äkta vedkamin – perfekt för mysiga stunder i skenet av elden. Totalt två sovrum, båda utrustade med boxspring-sängar, garanterar en god natts sömn i lantlig idyll. Det lyxiga badrummet med dagsljus, fristående badkar och extra dusch i golvnivå uppfyller alla krav för höga anspråk. Det finns ett extra gästtoalett. I förrådet i lägenheten finns en tvättmaskin/torktumlare från Miele installerad. Den stora terrassen i söderläge inbjuder till avkoppling med sina solstolar och en unik utsikt över betesmarken – det är ren njutning.

Den delvis kulturminnesmärkta gården från 1800-talet, inbäddad på en yta på mer än 20 hektar, nås via en privat uppfart. Gården, som totalrenoverades 2022 och är exklusiv, modern och tekniskt högklassigt utrustad, imponerar med exklusiva nya lägenheter. Den idylliska uppfarten leder redan längs idylliska ängar med utsikt över Tegernsee-bergen. Från juni 2023 ska en laddningsstation för elbilar finnas tillgänglig vid parkeringsplatsen, som bland annat försörjs via gårdens egen solcellsanläggning.

Utrustning:

Internet

Television

Hoover

Tvättmaskin

Torktumlare

Diskmaskin

Handdukar

Sängkläder

Hårtork

Järn

Källare

Garage

Lyft

Balkong

Terrass

Information

Golv

Ground floor - Utan hiss

Rum

Vardagsrum / matsal med sittgrupp och matplats
1:a sovrummet med resårbädd 180 x 200 cm
2:a sovrummet med resårbädd 180 x 200 cm
Badrum med dusch och badkar
Gästtoalett

Floor coverings

Parkettgolv, Stengolv

Inredning

så gott som ny, vackert och ljust inredd, exklusiv

Kitchen

Kök i öppen anslutning till vardagsrummet, med fönster, Kylskåp med frysfack, Diskmaskin, Induktionshäll, Keramisk spis, Elektrisk ugn, Extraktionsfläkt, Kapsel kaffemaskin, Vattenkokare, Brödrost, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided

Items

Kombination av tvättmaskin och torktumlare i lägenheten
Två plattskärms-TV-apparater, Sat-TV
Sonos Airplay ljudsystem
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace

Internet

Internet till fast pris (med upp till 50 Mbit/s)
Mobil router med LTE-hastighet

Specialerbjudanden

Terrass i söderläge
Förrådsutrymme

Parkering

Reserverad parkeringsplats utomhus
Kostnader som ingår i hyran
med laddningsmöjlighet för e-mobilitet

Om hyrespriset

Inkl.: Extra kostnader, Elkostnader upp till 100,- €/månad, Kostnader för uppvärmning och varmvatten upp till ett belopp av 150,- €/månad, Parkeringsplats utomhus

security deposit

2 months rent

Licensavgift för radio och TV

Sändningsavgift för de offentliga radio- och tv-bolagen. Den månatliga licensavgiften ska betalas av hyresgästen direkt till ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice och uppgår för närvarande till 18,36 €/månad - ingår inte i hyran, om inte annat anges: mer information

Energy Performance Certificate

Year of construction: 1954
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Holzpellets
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 92,08 kWh/(m²*a)

Alexander Thamm

Fastighetskonsult Rottach-Egern

Haven't found the right flat yet?

Our rental team will be happy to help you with your search. Simply fill out our search request form and we will get back to you as soon as possible.

Submit search inquiry

Fastighetens läge

Riedern

Waakirchen

good living location
very quiet

More about the neighborhood

Similar objects

Video

Exklusivt boende vid porten till Tegernsee-dalen

från och med nu för 1-6 Månader

3 Rum

110 m²

Waakirchen

2,850

€/Month

Platt med 3 Rum | München-Maxvorstadt | 10358

Video

Unik, rymlig premiumlägenhet

02.01.2026 för 6-24 Månader

3 Rum

125 m²

München-Maxvorstadt

4,200

€/Month

Platt med 3 Rum | München-Moosach | 9984

Lugnt och grönt - Solig lägenhet att hyra

01.03.2026 för 6-36 Månader

3 Rum

89 m²

München-Moosach

2,750

€/Month

Platt med 3 Rum | München-Pasing | 13632

Video

Högkvalitativ 3-rumslägenhet med parkeringsplats

01.02.2026 för 6-36 Månader

3 Rum

77 m²

München-Pasing

3,300

€/Month

Platt med 3 Rum | München-Au-Haidhausen | 5937

Trevlig 3-rumslägenhet i Kustermannpark-kvarteret

02.01.2026 för 6-36 Månader

3 Rum

88 m²

München-Au-Haidhausen

2,950

€/Month

Frequently asked questions

How much does Mr. Lodge cost?

Our service is free of charge for you as a tenant. After signing the contract, you pay the landlord the monthly rent and a one-off deposit (usually two months' rent).

How can I find a suitable flat through Mr. Lodge?

If you have found a suitable offer on our website or would like us to send you suitable offers, please first fill out our registration form in full. Our consultants will then contact you as soon as possible to discuss the next steps. We would be happy to arrange a viewing appointment on site. Once you have decided on an apartment, we will discuss this with the landlord and draw up the rental agreement once approval has been granted.

What should be considered with regard to the rental period?

The specified rental period is binding. For example, if an apartment is offered for 1 June, it cannot be rented earlier and, as a rule, not significantly later. If your desired rental period differs from the offer, please inform your consultant. If a fixed end date is specified, the apartment cannot be extended. In the case of a variable rental period, slight deviations may be negotiable with the landlord.

Why are there flats for 1-6 months and for 6-36 months?

Private providers of flats and houses in Munich are subject to a minimum rental period of six months. The city of Munich considers rental periods of less than six months to be misuse of residential space, which is why we only arrange flats and houses for a minimum of six months or longer.
Commercial providers such as serviced apartments, on the other hand, are not allowed to rent for longer than 6 months in many locations. We therefore distinguish between short-stay and long-term offers.
In the Tegernsee region, private providers are also allowed to rent for shorter periods, which means we can offer furnished rentals here for as little as one month.

Can I view the flat in person?

If you would like to view the property in person, please let us know. If the flat is still rented, our consultants will arrange an appointment with the current tenant. If the flat is already vacant, appointments can usually be arranged at short notice. Please note that the flat is usually rented to the person who makes a binding commitment first. Therefore, please do not plan your appointments too late, as the properties you are interested in may be rented out in the meantime.

Is a virtual tour possible?

Upon request, you can view our properties virtually via video call. On our website, you will find high-quality photos and videos of the property and its surroundings, as well as additional detailed information about each property.

How is the rental agreement concluded?

The rental agreement is concluded between the tenant and the landlord. In most cases, the rental agreement is drawn up by Mr. Lodge – in consultation with the tenant and landlord – and forwarded to both parties for signature.

Do I have to clean the flat myself when I move out?

As agreed in the tenancy agreement, the flat must be professionally cleaned before it is returned. When you move out, a commercial final cleaning will be carried out by a specialist company commissioned by the landlord. The costs are based on the amount of work involved and are usually borne by the tenant. The landlord receives the invoice from the cleaning company and offsets the costs against the deposit. Thorough pre-cleaning can reduce the costs of commercial cleaning. Please refer to our checklist for details of what is included in a final cleaning.