Exclusief 3-kamerappartement in het Tegernsee-dal
Ongeveer 30 minuten ten zuiden van München en op een steenworp afstand van de Tegernsee - hier woont u op een exclusieve, afgelegen locatie met alle moderne comfort, uitstekende verbindingen naar München en op slechts enkele minuten fietsen van de Tegernsee.
Dit moderne 3-kamerappartement (opgeleverd in 2022) in het volledig gerenoveerde en verbouwde gebouw overtuigt met een royale indeling, een open woon- en eetkamer en niet in de laatste plaats met een echte houten open haard - perfect voor gezellige uurtjes bij het haardvuur. In totaal twee slaapkamers, beide uitgerust met boxspringbedden, zorgen voor een goede nachtrust in een landelijke idylle. De luxe badkamer met daglicht, vrijstaand bad en extra inloopdouche voldoet aan alle eisen voor hoge verwachtingen. Er is een extra gastentoilet aanwezig. In de berging van het appartement is een Miele-wasdroger geïnstalleerd. Het grote terras op het zuiden nodigt uit tot ontspanning met zijn ligstoelen en een uniek uitzicht op de weide – dat is puur genieten.
Het deels monumentale landgoed uit de 19e eeuw, gelegen op een terrein van meer dan 20 hectare, is bereikbaar via een privé-oprit. Het in 2022 volledig gerenoveerde en exclusieve, moderne en technisch hoogwaardig uitgeruste deel van het landgoed overtuigt met exclusieve nieuwe appartementen. De idyllische oprijlaan loopt langs idyllische weiden met uitzicht op de Tegernsee-bergen. Vanaf juni 2023 zal er een oplaadpunt voor elektrische auto's beschikbaar zijn bij de parkeerplaats, dat onder andere wordt gevoed door de eigen PV-installatie.
Vertaald uit DeepL
Uitrusting:
Vloer:
Ground floor - Zonder lift
Kamer:
Woon-/eetkamer met zit- en eethoek
1e slaapkamer met boxspring bed 180 x 200 cm
2e slaapkamer met boxspring bed 180 x 200 cm
Badkamer met douche en bad
Gastentoilet
1e slaapkamer met boxspring bed 180 x 200 cm
2e slaapkamer met boxspring bed 180 x 200 cm
Badkamer met douche en bad
Gastentoilet
Floor coverings:
Parket, Stenen vloer
Inrichting:
Zo goed als nieuw, mooi en helder ingericht, exclusief
Kitchen:
Keuken open naar de woonkamer, met venster, Koelkast met vriesvak, Vaatwasser, Inductiekookplaat, Keramische kookplaat, Elektrische oven, Afzuigventilator, Koffiezetapparaat met capsules, Ketel, Broodrooster, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Wasmachine-droger combinatie in de flat
Twee flatscreentelevisies, Sat-TV
Sonos Airplay-geluidssysteem
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Twee flatscreentelevisies, Sat-TV
Sonos Airplay-geluidssysteem
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Internet:
Vast internettarief (tot 50 Mbit/s)
Mobiele router met LTE-snelheid
Mobiele router met LTE-snelheid
Specials:
Terras op het zuiden
Magazijn
Magazijn
Parkeren:
Gereserveerde parkeerplaats buiten
Kosten inbegrepen in de huurprijs
met oplaadmogelijkheid voor e-mobiliteit
Kosten inbegrepen in de huurprijs
met oplaadmogelijkheid voor e-mobiliteit
Over de huurprijs:
Incl.: Bijkomende kosten, Elektriciteitskosten tot 100,- €/maand, Verwarmings- en warmwaterkosten tot een bedrag van 150,- €/maand, Parkeerplaats buiten
Security deposit:
2 months rent
Omroepbijdrage:
Omroepbijdrage voor de publieke omroeporganisaties. De maandelijkse omroepbijdrage moet door de huurder rechtstreeks worden betaald aan ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice en bedraagt momenteel €18,36/maand - niet inbegrepen in de huurprijs, tenzij anders vermeld: meer informatie
Woningbevestiging verhuurder (WGB) wordt afgegeven
Als je nieuw bent in Tegernsee, moet je je binnen 2 weken na je verhuizing inschrijven bij het inschrijfbureau. Hiervoor heeft u een bevestiging van de verhuurder nodig.
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1954
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Holzpellets
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 92,08 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Holzpellets
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 92,08 kWh/(m²*a)