Exkluzívny 3-izbový apartmán v údolí Tegernsee
Približne 30 minút južne od Mníchova a len kúsok od jazera Tegernsee – tu budete bývať v exkluzívnej lokalite so všetkým moderným komfortom, najlepším spojením do Mníchova a len pár minút jazdy na bicykli od jazera Tegernsee.
Tento moderný 3-izbový byt (dokončenie v roku 2022) v kompletne zrekonštruovanej a prestavanej budove presvedčí svojím priestranným rozložením, otvorenou obývacou a jedálenskou časťou a v neposlednom rade aj krbom z pravého dreva – ideálnym miestom na príjemné chvíle pri svetle krbu. Celkovo dve spálne, obe vybavené boxspringovými posteľami, zaisťujú pokojný spánok v idylickom vidieckom prostredí. Luxusná kúpeľňa s denným svetlom, voľne stojacou vaňou a dodatočnou sprchou na úrovni podlahy spĺňa všetky požiadavky na vysoké nároky. K dispozícii je aj ďalšia toaleta pre hostí. V komore v byte je inštalovaná práčka so sušičkou značky Miele. Veľká terasa orientovaná na juh s ležadlami a jedinečným výhľadom na pastviny láka k relaxácii – to je čistý pôžitok.
K čiastočne pamiatkovo chránenému statku z 19. storočia, zasadenému do viac ako 20 hektárového areálu, sa dostanete cez súkromný príjazd. Časť statku, ktorá bola v roku 2022 kompletne zrekonštruovaná a exkluzívne, moderne a technicky vysoko kvalitne vybavená, presvedčí exkluzívnymi novými apartmánmi. Idylický príjazd vedie popri idylických lúkach s výhľadom na hory Tegernsee. Od júna 2023 by mala byť k dispozícii elektrická nabíjací stanica pri parkovisku, ktorá bude napájaná okrem iného z vlastnej fotovoltaickej elektrárne.
Preložené z DeepL
Vybavenie:
Podlaha:
Ground floor - Bez výťahu
Izba:
Obývacia izba/jedáleň s posedením a jedálenským kútom
1. spálňa s posteľou s pružinovým boxom 180 x 200 cm
2. spálňa s posteľou s pružinovým boxom 180 x 200 cm
Kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou
WC pre hostí
1. spálňa s posteľou s pružinovým boxom 180 x 200 cm
2. spálňa s posteľou s pružinovým boxom 180 x 200 cm
Kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou
WC pre hostí
Floor coverings:
Parketové podlahy, Kamenná podlaha
Vybavenie:
Ako nový, krásne a svetlé zariadenie, exkluzívne
Kitchen:
Kuchyňa otvorená k obývacej časti, s oknom, Chladnička s mrazničkou, Umývačka riadu, Indukčná varná doska, Keramická varná doska, Elektrická rúra, Odsávací ventilátor, Kávovar na kapsule, Kanvica, Hriankovač, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Kombinácia práčky a sušičky v byte
Dva televízory s plochou obrazovkou, Satelitná televízia
Zvukový systém Sonos Airplay
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Dva televízory s plochou obrazovkou, Satelitná televízia
Zvukový systém Sonos Airplay
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Internet:
Internetový paušál (do 50 Mbit/s)
Mobilný router s rýchlosťou LTE
Mobilný router s rýchlosťou LTE
Špeciálne ponuky:
Terasa orientovaná na juh
Sklad
Sklad
Parkovanie:
Vyhradené vonkajšie parkovacie miesto
Náklady zahrnuté v nájomnom
s možnosťou nabíjania pre e-mobilitu
Náklady zahrnuté v nájomnom
s možnosťou nabíjania pre e-mobilitu
O cene prenájmu:
Vrátane.: Vedľajšie náklady, Náklady na elektrickú energiu do 100,- €/mesiac, Náklady na vykurovanie a teplú vodu až do výšky 150,- €/mesiac, Vonkajšie parkovacie miesto
Security deposit:
2 months rent
Licenčný poplatok za vysielanie:
Poplatok za vysielanie pre verejnoprávne organizácie. Mesačný koncesionársky poplatok platí nájomca priamo ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice a v súčasnosti predstavuje 18,36 €/mesiac - nie je zahrnutý v nájomnom, ak nie je uvedené inak: ďalšie informácie
Vydáva sa potvrdenie prenajímateľa o pobyte (WGB)
Ak ste v Tegernsee noví, musíte sa do 2 týždňov od nasťahovania zaregistrovať na ohlasovni. Na to je potrebné potvrdenie prenajímateľa o pobyte.
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1954
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Holzpellets
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 92,08 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Holzpellets
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 92,08 kWh/(m²*a)