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München-Obermenzing: Sehr schöne, möblierte Doppelhaushälfte (Neubau 2008) mit 3 Schlafzimmer

81247 München

ID 8835

€ 2.500,-

inkl.: Extra kostnader, Vatten, Internet, Telefon, Garage;
plus.: Elektricitet, Kostnader för uppvärmning och varmvatten

5 Rum

ca. 105 m²

ID 8835

Sökprofil för butik

Tillgänglig från

från och med nu för 6-36 Månader

Minsta hyresperiod

6 Månader

antal personer

lämplig för 4 personer

Serviceavgift

Ingen

Begränsningar

endast icke-rökare, Lämplig för delade lägenheter, inga husdjur

Verifierat: Detta hus har besiktigats och fotograferats av Mr. Lodge personligen.

Viel Sonne und Licht im Haus und auf dem Grundstück
Hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten, halboffen zum Wohnbereich
Sonniger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur umlaufenden West-Süd-Terrasse
Zwei Tageslichtbäder, je mit großem Fenster (ein Wannenbad und ein Duschbad)
Drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer und zwei Jugend- bzw. Gästezimmer)
Großes Arbeitszimmer im 1.OG
Sehr komfortabel: Sauna im Haus
Auch sehr komfortabel: Pkw-Garagenstellplatz (Stapelparker) inklusive
Inklusive Fahrradschuppen zum Abstellen der Fahrräder auf dem Grundstück

Fußläufig Gehreichweite zum S-Bahn Obermenzing (ca. 800m oder 10 Min Fussweg).
Sehr komfortabel: Bus Linie 158 Haltestelle Heerstraße fast direkt vor dem Haus, fährt zur S-Bahn.

Wunderschönes ruhiges und grünes Umfeld:

ca. 15 Minuten Fußweg zur Würm
ca. 20 Minuten Fußweg zu den Nymphenburger Schlossgärten (ca. 1500m zum Zugang zum Park in der Pagodenburgstraße)
ca. 8 Minuten Autofahrt zum Langwieder See
ca. 7 Minuten Autofahrt zum modernen Shopping Mall Pasing Arcaden in Pasing
Gute Anbindung zur A8 Richtung Stuttgart und zur A99

Hinweis zur Raumaufteilung und Ausstattung der Schlafzimmer 2 und 3:

Die Einrichtung in den Schlafzimmern 2 und 3 sowie im Arbeitszimmer weicht inzwischen etwas von den Fotos ab.
Die auf den Fotos zu sehenden Schreibtische in den Schlafzimmern wurden durch etwas kleinere Modelle ersetzt. Die Regale wurden teils ebenfalls verändert.
Das blaue Sofa im "2.Schlafzimmer" ist nicht Teil der vermieteten Ausstattung; anstelle des Sofas ist ein Single-Bett vorhanden.
Die Truhe im "3.Schlafzimmer" ist nicht mehr vorhanden.
Das Arbeitszimmer ist nicht mehr im Dachgeschoss eingerichtet sondern im 1.OG (ohne Dachschräge).

Utrustning:

Internet

Television

Hoover

Tvättmaskin

Torktumlare

Diskmaskin

Handdukar

Sängkläder

Hårtork

Järn

Källare

Garage

Lyft

Balkong

Terrass

Information

År för byggnation

2008

Rum

Vardagsrum / matsal med sittgrupp och matplats
Sovrum med dubbelsäng 180 x 200 cm
2:a sovrummet med enkelsäng 90 x 200 cm
3:e sovrummet med enkelsäng 90 x 200 cm
Studie
Två badrum
Badrum med badkar
Badrum med dusch
Gästtoalett

Golvbeläggningar

Golvvärme, Parkettgolv, Klinkergolv

Inredning

vackert och ljust inredd, mycket bra, Ikea designstil, Designmöbler

Kök

Mycket bra Kök i öppen anslutning till vardagsrummet, med fönster, Extraktionsfläkt, Elektrisk ugn, Gasspis, Kylskåp, Mikrovågsugn, Diskmaskin, Kapsel kaffemaskin, komplett med porslin och köksredskap

Utrustningsdetaljer

Egen tvättmaskin i källaren
Egen torktumlare i källaren
5 plattskärms-TV-apparater, Sat-TV
DVD Blu-ray-spelare
Stereoanläggning
inkl. sängkläder och handdukar
inkl. strykbräda, strykjärn och dammsugare

Internet

WLAN
Internet schablonpris
Kostnader som ingår i hyran
Fast telefonpris (tyska fastnätet)

Specialerbjudanden

Två balkonger
Mycket fin terrass
Utsikt över trädgården
Trädgård
Bastu i huset
Källare

Parkering

Duplex parkeringsplats (underjordiskt garage) - ytterligare information: Parkering i München
Kostnader som ingår i hyran

Om hyrespriset

Inkl.: Extra kostnader, Förskottsbetalning av vattenkostnader med ett belopp om 0,- €/månad, Internet, Fast telefonpris (tyska fastnätet), Duplex parkeringsplats (underjordiskt garage)
Plus.: Elektricitet, Kostnader för uppvärmning och varmvatten

Deposition

två månadshyror

Licensavgift för radio och TV

Den månatliga avgiften till de offentliga radio- och TV-bolagen ingår inte i hyran och ska därför betalas direkt av hyresgästen till ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice. Den uppgår för närvarande till 18,36 € per månad. Du hittar Beitragsservices webbplats här.

Energicertifikat

Year of construction: 2008
Type of Energy Performance Certificate: Certifikat för efterfrågan
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: D
Final energy demand: 102,00 kWh/(m²*a)