Schöne, renovierte Doppelhaushälfte in Premiumlage
plus.: Electricitate, Costuri de încălzire și apă caldă
Diese gepflegte 5-Zimmer Doppelhaushälfte besticht durch zahlreiche Highlights. Im Außenbereich erwarten Sie ein charmantes Gartenhäuschen sowie ein praktischer Unterstand, ideal für Fahrräder, Vespas oder Ähnliches. Der gesamte Hof ist umzäunt und mit einem abschließbaren Gartentor versehen. Zusätzlich gehören eine Duplexgarage sowie ein Tiefgaragenstellplatz, letzterer befindet sich im Nachbarhaus – zum Objekt. Als letzte Einheit am Ende einer ruhigen Stichstraße, in der zwei Doppelhäuser in einer angenehmen Nachbarschaft angesiedelt sind, genießen Sie hier ein besonders behagliches Wohnambiente.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC, der in eine moderne Küche übergeht. Diese wurde im Jahr 2020 von einem Küchenbauer komplett neu entworfen und eingebaut und besticht durch exklusive Miele-Geräte. Angrenzend befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich (ca. 45 m²) mit einem offenen Kamin, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt.
Der erste Stock überzeugt mit einem hochwertigen Masterbad, das über eine integrierte Sauna verfügt – ausgestattet mit einem Kombi-Ofen einschließlich Dampffunktion und Infrarot-Heizstrahler. Darüber hinaus finden Sie hier ein Schlafzimmer mit edlem Parkettboden sowie ein angrenzendes Ankleidezimmer mit praktischen Einbauschränken; beide Räume bieten direkten Zugang zum Balkon.
Der zweite Stock umfasst zwei weitere Zimmer mit Dachschrägen, ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet und mit vorhandenen Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein zusätzliches Bad mit Badewanne.
Im Untergeschoss wartet ein vielseitig nutzbarer Bereich auf: Ein Gästezimmer mit Tageslicht und Teppichboden, ein Heizkeller, ein Waschkeller sowie ein Vorrats-/Werkkeller bieten hochwertigen Stauraum. Moderne Fenster, die zuletzt 2024 erneuert wurden, zeugen vom zeitgemäßen Wohnkomfort. Zudem ist im Erdgeschoss und im ersten Stock Fußbodenheizung verlegt, während in den übrigen Räumlichkeiten Heizkörper zum Einsatz kommen. Ein offenes, helles Treppenhaus, durchgängig mit hochwertiger Auslegeware versehen, rundet das attraktive Gesamtbild dieses Hauses ab.
Echipament:
Informații
Dormitor 1 cu pat dublu 180 x 200 cm
Al doilea dormitor cu pat simplu 90 x 200 cm
Al treilea dormitor cu pat simplu 90 x 200 cm
Cameră de oaspeți 140 x 200 cm în pivniță
Dressing room cu dulapuri montate
Baie cu duș
Baie cu cadă
WC pentru oaspeți
Două televizoare inteligente (conectate la internet), TV prin cablu, Costuri incluse în chirie
inclusiv lenjerie de pat, prosoape și uscător de păr
inclusiv masă de călcat, fier de călcat și aspirator
Internet cu tarif fix (cu până la 1.000 Mbit/s)
Costuri incluse în chirie
Terasă
Saună
Șemineu, Pivniță
Costuri incluse în chirie
Parcare subterană (un singur loc de parcare)
Costuri incluse în chirie
Plus.: Electricitate, Costuri de încălzire și apă caldă
Type of Energy Performance Certificate: Certificat de consum
Main energy sources: Gaz
Energy efficiency rating: F
Energy consumption value: 181,90 kWh/(m²*a)
Alessandra Fabiani
Team Lead Închirieri imobiliare
Nu ai găsit încă apartamentul potrivit?
Echipa noastră de închiriere vă ajută cu plăcere în căutarea dumneavoastră. Completați formularul nostru de căutare și vă vom contacta cât mai curând posibil.
Efectuați o căutareLocația proprietății
Römerstraße
Pullach im Isartal
- zonă rezidențială exclusivistă
- în apropiere de Forstenried Park, în apropiere de Isar
- absolut liniștit
- aprox. 11,4 km sud-vest din Zentrum
Linii 224 și 270, Stație Höllriegelskreuth (10 minute pe jos)
Apartamente similare
