Apartament exclusivist cu 3 camere în valea Tegernsee
La aproximativ 30 de minute sud de München și la doar o aruncătură de băț de Tegernsee - aici veți locui într-o zonă exclusivistă, cu tot confortul modern, cea mai bună conexiune cu München și la doar câteva minute cu bicicleta de Tegernsee.
Acest apartament modern cu 3 camere (finalizare în 2022) din clădirea complet renovată și transformată impresionează prin amenajarea generoasă a spațiului, zona de living și dining deschisă și, nu în ultimul rând, șemineul din lemn natural - perfect pentru momente plăcute în lumina focului din șemineu. În total, două dormitoare, ambele dotate cu paturi boxspring, asigură un somn odihnitor într-un cadru rural idilic. Baia luxoasă, cu lumină naturală, cadă independentă și duș suplimentar la nivelul podelei, îndeplinește toate cerințele pentru cei cu pretenții ridicate. Există o toaletă suplimentară pentru oaspeți. În camera de depozitare din apartament este instalat un uscător de rufe Miele. Terasa mare orientată spre sud vă invită să vă relaxați cu șezlongurile sale și o vedere unică asupra pășunii - aceasta este plăcerea pură.
Ferma din secolul al XIX-lea, parțial monument istoric, situată pe o suprafață de peste 20 de hectare, este accesibilă printr-un drum privat. Partea fermei, renovată complet în 2022 și dotată cu echipamente moderne și de înaltă calitate, impresionează cu apartamente noi și exclusiviste. Drumul idilic duce deja de-a lungul pajiștilor idilice, cu vedere la munții Tegernsee. Din iunie 2023, va fi disponibil un punct de încărcare electrică la locul de parcare, alimentat, printre altele, de instalația fotovoltaică proprie.
Tradus din DeepL
Echipament:
Etaj:
Ground floor - Fără ridicare
Camera:
Cameră de zi / sufragerie cu zonă de relaxare și de luat masa
Dormitor 1 cu pat box spring 180 x 200 cm
Dormitorul 2 cu pat box spring 180 x 200 cm
Baie cu duș și cadă
WC pentru oaspeți
Dormitor 1 cu pat box spring 180 x 200 cm
Dormitorul 2 cu pat box spring 180 x 200 cm
Baie cu duș și cadă
WC pentru oaspeți
Floor coverings:
Parchet, Pardoseală din piatră
Mobilier:
La fel de bun ca nou, frumos și luminos mobilat, exclusiv
Kitchen:
Bucătărie deschisă spre zona de living, cu fereastră, Frigider cu compartiment congelator, Mașină de spălat vase, Plită cu inducție, Plită ceramică, Cuptor electric, Ventilator extractor, Aparat de cafea cu capsule, Kettle, Toaster, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Combinație mașină de spălat și uscător în apartament
Două televizoare cu ecran plat, Sat-TV
Sistem audio Sonos Airplay
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Două televizoare cu ecran plat, Sat-TV
Sistem audio Sonos Airplay
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Internet:
Internet cu tarif fix (până la 50 Mbit/s)
Router mobil cu viteză LTE
Router mobil cu viteză LTE
Speciale:
Terasă orientată spre sud
Cameră de depozitare
Cameră de depozitare
Parcare:
Loc de parcare în aer liber rezervat
Costuri incluse în chirie
cu opțiune de încărcare pentru e-mobilitate
Costuri incluse în chirie
cu opțiune de încărcare pentru e-mobilitate
Despre prețul de închiriere:
Incl.: Costuri auxiliare, Costuri de energie electrică de până la 100,- €/lună, Costuri de încălzire și apă caldă până la o valoare de 150,- €/lună, Spațiu de parcare în aer liber
Security deposit:
2 months rent
Taxa de licență de radiodifuziune:
Taxa de radiodifuziune pentru organismele publice de radiodifuziune. Taxa lunară de licență trebuie plătită de chiriaș direct către ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice și se ridică în prezent la 18,36 €/lună - nu este inclusă în chirie, dacă nu se specifică altfel: mai multe informații
Se eliberează confirmarea de reședință a proprietarului (WGB)
Dacă sunteți nou în Tegernsee, trebuie să vă înregistrați la biroul de înregistrare în termen de 2 săptămâni de la mutare. Pentru aceasta este necesară confirmarea de reședință a proprietarului.
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1954
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Holzpellets
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 92,08 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Holzpellets
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 92,08 kWh/(m²*a)