Einfamilienhaus in Holzbauweise – 2023 fertiggestellt
Hell, gemütlich & modern in ruhiger Wohngegend
83714 Miesbach
mais: Eletricidade, Custos de aquecimento, Água
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Esta elegante casa em Miesbach combina um ambiente acolhedor com uma funcionalidade bem pensada e um grande cuidado com os detalhes – um lar onde se pode regressar e sentir-se bem.
Logo à entrada, torna-se evidente que aqui a qualidade de vida é uma prioridade: a espaçosa sala de estar, com um acolhedor fogão a lenha, constitui o coração da casa e convida a noites relaxantes num ambiente aconchegante. As amplas janelas criam um ambiente luminoso e acolhedor e ligam harmoniosamente o interior ao exterior.
A cozinha moderna, com placa de indução e exaustor, integra-se na perfeição no conceito habitacional e oferece as melhores condições para momentos de cozinha em conjunto. Um escritório separado proporciona flexibilidade no dia a dia e está, além disso, equipado com um frigorífico/congelador próprio – ideal também para hóspedes ou para trabalhar a partir de casa. No piso superior, espera-o um destaque especial: o quarto principal impressiona com dois roupeiros walk-in em ambos os lados, oferecendo assim um espaço de arrumação e um conforto extraordinários. O quarto de hóspedes, cuidadosamente decorado, com área de dormir na galeria e um compartimento de arrumação adicional, cria um refúgio único com um encanto especial. Também a área exterior satisfaz todos os desejos: o terraço com toldo elétrico convida a desfrutar de horas de sol e noites relaxantes ao ar livre. Uma garagem coberta oferece estacionamento confortável junto à casa.
O imóvel situa-se numa das zonas residenciais mais atraentes de Miesbach – central, mas agradavelmente tranquila. A encantadora sede do município cativa pelo seu ambiente típico da Alta Baviera, pelas distâncias curtas e pela elevada qualidade de vida. Lojas, cafés e todos os serviços necessários para o dia-a-dia encontram-se nas imediações. Destaca-se especialmente a excelente acessibilidade: tanto a estação ferroviária como o centro da cidade ficam a apenas cerca de 10 minutos a pé, proporcionando uma ligação ideal – inclusive em direção a Munique. Enquadrado na pitoresca paisagem pré-alpina, poderá desfrutar aqui da combinação perfeita entre conforto urbano e qualidade de vida em contacto com a natureza – um local onde o quotidiano e o lazer se combinam de forma especial.
Equipamento
Informações
1º quarto com cama de casal 180 x 200 cm
2º quarto com cama individual 120 x 200 cm
Quarto de hóspedes com cama individual 80 x 200 cm
Estudo
Casa de banho com duche e banheira
WC para convidados
Smart TV (com acesso à Internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Taxa fixa de Internet (até 150 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Jardim
Seguro
Custos incluídos no aluguer
Mais: Eletricidade, Custos de aquecimento, Água
Type of Energy Performance Certificate: Certificado de consumo energético
Main energy sources: Eletricidade, Madeira
Energy efficiency rating: A
Energy consumption value: 49,80 kWh/(m²*a)
Alexander Thamm
Consultor imobiliário Rottach-Egern
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Kreuzberg
Miesbach
- good living location
- absolutely quiet
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