Moradia em banda modernizada com um grande escritório
A casa de meio-terraço está localizada numa zona residencial tranquila e bonita. A casa tem um pequeno e moderno jardim frontal, bem como uma varanda no piso superior e um jardim virado para oeste. Durante a remodelação em 2011, foi dada grande importância a um design familiar, moderno e em plano aberto. Foram utilizados materiais de alta qualidade, como o parquet de bambu. A cozinha está equipada com electrodomésticos Siemens de última geração e está em plano aberto para a área de jantar e de estar. Um destaque especial aqui é o facto de a água potável ser filtrada.
No verão, pode desfrutar de noites relaxantes no espaçoso terraço e, nas noites frias de inverno, pode aconchegar-se em frente à lareira na sala de estar. No piso superior, a casa tem uma casa de banho com banheira, um escritório com varanda virada para oeste e um quarto. O sótão convertido oferece um grande estúdio no sótão, mais um quarto e uma casa de banho com WC. Muito prático: o aquecimento pode ser controlado através do smartphone (sistema tado). Para guardar corretamente as suas bicicletas, tem um suporte para bicicletas especialmente concebido para o efeito.
A casa está equipada com um sistema de alarme com certificação VDE e mantido.
Traduzido por DeepL
Equipamento:
Ano de construção:
1967
Quartos:
Sala de estar/jantar com área de estar e de refeições
1º quarto com cama de casal 160 x 200 cm
2º quarto com cama de casal 180 x 200 cm
3º quarto com cama individual 90 x 200 cm
Estudo
Sala de passatempos
Duas casas de banho
Casa de banho com banheira
Casa de banho com duche
WC para convidados
1º quarto com cama de casal 160 x 200 cm
2º quarto com cama de casal 180 x 200 cm
3º quarto com cama individual 90 x 200 cm
Estudo
Sala de passatempos
Duas casas de banho
Casa de banho com banheira
Casa de banho com duche
WC para convidados
Floor coverings:
Pavimento em parquet, Pavimento em mosaico, Aquecimento por piso radiante na casa de banho
Mobiliário:
Misto, mobilado de forma bonita e luminosa, de luxo
Kitchen:
Bonito Cozinha aberta para a sala de estar, com janela, Placa de indução, Exaustor, Forno elétrico, Combinação de frigorífico e congelador, Máquina de lavar loiça, Panela a vapor, Máquina de café, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Sala de utilidades com máquina de lavar e secar roupa
Dois televisores de ecrã plano, Televisão por satélite
Alarm system
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Dois televisores de ecrã plano, Televisão por satélite
Alarm system
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Internet:
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 100 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Taxa fixa de Internet (até 100 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Especiais:
Varanda
Terraço
Jardim
Seguro, Adega
Terraço
Jardim
Seguro, Adega
Estacionamento:
Garagem individual - mais informações: Estacionamento em Munique
Custos incluídos no aluguer
Custos incluídos no aluguer
Informações sobre o preço do aluguer:
Incl.: Custos acessórios, Internet, Garagem individual
Mais: Eletricidade, Custos de aquecimento, Água
Mais: Eletricidade, Custos de aquecimento, Água
Security deposit:
2 months rent
Taxa de radiodifusão:
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
A confirmação do locador (WGB) é emitida
Quem é novo em Munique deve registar-se na autoridade de registo civil no prazo de duas semanas após a mudança. Para isso, é necessária a declaração do senhorio.
Localização do imóvel
good living location, very quiet, Garden facing west
Transportes públicos
Neighborhood
Baldham Vaterstetten
Shopping:
Farmácia, Padeiro, Boutiques, Farmácia, Retalhista de bebidas, Fruta e hortaliças, Limpeza, Supermercado
Comida e bebida:
Cafés, Pubs, Pizzarias
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1967
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Öl
Energy efficiency rating: F
Final energy demand: 187,80 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Öl
Energy efficiency rating: F
Final energy demand: 187,80 kWh/(m²*a)