Gemoderniseerd herenhuis met grote studeerkamer
De tussenwoning ligt in een rustige, mooie woonwijk. Het huis heeft een kleine, moderne voortuin, evenals een balkon op de bovenverdieping en een tuin op het westen. Bij de renovatie in 2011 werd veel belang gehecht aan een gezinsvriendelijk, modern en open ontwerp. Er zijn hoogwaardige materialen gebruikt, zoals bamboe parket. De inbouwkeuken is uitgerust met de modernste Siemens inbouwapparatuur en staat in open verbinding met het eet- en woongedeelte. Een speciaal hoogtepunt hier is dat het drinkwater wordt gefilterd.
In de zomer kun je genieten van ontspannen avonden op het ruime terras en op koude winteravonden kun je gezellig voor de open haard in de woonkamer zitten. Op de bovenverdieping heeft het huis een badkamer met ligbad, een studeerkamer met balkon op het westen en een slaapkamer. De verbouwde zolder biedt een grote zolderstudio, nog een slaapkamer en een doucheruimte met wc. Erg handig: de verwarming kan worden bediend via een smartphone (tado systeem). Om je fietsen goed te stallen, heb je een speciaal ontworpen fietsenrek.
Het huis is uitgerust met een VDE-gecertificeerd en onderhouden alarmsysteem.
Vertaald uit DeepL
Uitrusting:
Jaar van bouw:
1967
Kamer:
Woon-/eetkamer met zit- en eethoek
1e slaapkamer met tweepersoonsbed 160 x 200 cm
2e slaapkamer met tweepersoonsbed 180 x 200 cm
3e slaapkamer met eenpersoonsbed 90 x 200 cm
Studie
Hobbykamer
Twee badkamers
Badkamer met bad
Badkamer met douche
Gastentoilet
1e slaapkamer met tweepersoonsbed 160 x 200 cm
2e slaapkamer met tweepersoonsbed 180 x 200 cm
3e slaapkamer met eenpersoonsbed 90 x 200 cm
Studie
Hobbykamer
Twee badkamers
Badkamer met bad
Badkamer met douche
Gastentoilet
Floor coverings:
Parket, Tegelvloer, Vloerverwarming in de badkamer
Inrichting:
Gemengd, mooi en helder ingericht, luxe
Kitchen:
Prachtig Keuken open naar de woonkamer, met venster, Inductiekookplaat, Afzuigventilator, Elektrische oven, Combinatie koelkast/vriezer, Vaatwasser, Stoomkoker, Koffiezetapparaat, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Bijkeuken met wasmachine en droger
Twee flatscreentelevisies, Sat-TV
Alarm system
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Twee flatscreentelevisies, Sat-TV
Alarm system
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Internet:
WLAN
Vast internettarief (tot 100 Mbit/s)
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Vast internettarief (tot 100 Mbit/s)
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Specials:
Balkon
Terras
Tuin
Veilig, Kelder
Terras
Tuin
Veilig, Kelder
Parkeren:
Enkele garage - meer info: Parkeren in München
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Over de huurprijs:
Incl.: Bijkomende kosten, Internet, Enkele garage
Plus.: Elektriciteit, Verwarmingskosten, Water
Plus.: Elektriciteit, Verwarmingskosten, Water
Security deposit:
2 months rent
Omroepbijdrage:
Omroepbijdrage voor de publieke omroeporganisaties. De maandelijkse omroepbijdrage moet door de huurder rechtstreeks worden betaald aan ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice en bedraagt momenteel €18,36/maand - niet inbegrepen in de huurprijs, tenzij anders vermeld: meer informatie
Woningbevestiging verhuurder (WGB) wordt afgegeven
Als je nieuw bent in München, moet je je binnen 2 weken na je verhuizing inschrijven bij het inschrijfbureau. Hiervoor heb je een bevestiging van de verhuurder nodig.
Locatie van het pand
good living location, very quiet, Garden facing west
Openbaar vervoer
Neighborhood
Baldham Vaterstetten
Shopping:
Apotheek, Bakker, Boetieks, Drogisterij, Verkoper van dranken, Fruit en groenteboer, Schoonmaken, Supermarkt
Eten en drinken:
Cafés, Pubs, Pizzeria's
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1967
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Öl
Energy efficiency rating: F
Final energy demand: 187,80 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Öl
Energy efficiency rating: F
Final energy demand: 187,80 kWh/(m²*a)