Vida luxuosa: casa geminada com piscina natural
Esta exclusiva e luxuosa moradia geminada oferece o máximo conforto de vida em cerca de 145 m² de espaço habitacional.
A área de estar e de jantar em plano aberto é a peça central da casa e combina elegância com funcionalidade. Aqui, um pavimento de cimento de design em combinação com o aquecimento por piso radiante garante um ambiente agradável. A elegante lareira a gás cria um ambiente acolhedor e convidativo. A cozinha, que fica diretamente adjacente à área de estar, é um sonho para qualquer chef amador. A adição de uma pequena kitchenette oculta torna-a versátil. Equipada com electrodomésticos de alta qualidade, como uma placa de indução, uma máquina de lavar louça, dois fornos, uma máquina de gelo e um grande frigorífico para vinhos, não deixa nada a desejar. O mobiliário elegante, luminoso e moderno, também contribui para o ambiente de luxo.
Os móveis embutidos de alta qualidade e personalizados dão um toque exclusivo à sua casa. Desfrute da sua música preferida em todas as divisões graças aos altifalantes integrados.
Os quartos estão mobilados de forma igualmente elegante. O quarto principal tem uma confortável cama de casal, enquanto o segundo quarto está equipado com uma cama box-spring. Um outro quarto serve como quarto de hóspedes ou escritório e oferece opções de utilização flexíveis com um sofá-cama. Ambas as casas de banho estão equipadas com instalações sanitárias de alta qualidade. A casa de banho principal dispõe de um duche e de uma banheira de pés com uma vista desobstruída para as estrelas.
Os destaques especiais da casa são as áreas exteriores e as instalações de bem-estar na cave. Passe horas relaxantes na sua própria piscina natural no jardim ou celebre uma bela festa de verão. Mesmo no inverno, pode deixar o stress da vida quotidiana para trás na sua sauna privada, no colchão de água ou na banheira de hidromassagem. Os entusiastas do fitness têm à sua disposição a sua própria sala de fitness.
Esta casa geminada exclusiva oferece uma combinação perfeita de conforto luxuoso e funcionalidade moderna ao mais alto nível.
Por favor, note:
O sofá atualmente visível nas fotografias será substituído por um sofá em forma de L cinzento semelhante. A cama do quarto de hóspedes também será substituída por uma cama maior.
Traduzido de DeepL
Equipamento:
Ano de construção:
2022
Quarto:
Sala de estar/jantar com área de estar e de refeições
1º quarto com cama de casal 180 x 200 cm
2º quarto com cama box spring 160 x 200 cm
Escritório/quarto de hóspedes com sofá-cama
Casa de banho com duche e banheira
Casa de banho com duche
WC para convidados
WC separado
1º quarto com cama de casal 180 x 200 cm
2º quarto com cama box spring 160 x 200 cm
Escritório/quarto de hóspedes com sofá-cama
Casa de banho com duche e banheira
Casa de banho com duche
WC para convidados
WC separado
Floor coverings:
Pavimento de cimento de design, Pavimento em mosaico, Aquecimento por piso radiante
Mobiliário:
Como novo, mobilado de forma bonita e luminosa, alta qualidade, exclusivo
Kitchen:
Exclusivo Cozinha aberta para a sala de estar, com janela, Combinação de frigorífico e congelador, Máquina de lavar loiça, Placa de indução, Exaustor, Frigorífico para vinhos, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Sala de serviço com combinação de máquina de lavar e secar roupa
Smart TV (com acesso à Internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Smart TV (com acesso à Internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 1.000 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Taxa fixa de Internet (até 1.000 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Especiais:
Varanda
Terraço
Jardim
Sauna
Piscina natural
Sala de fitness
Terraço
Jardim
Sauna
Piscina natural
Sala de fitness
Estacionamento:
Garagem individual - mais informações: Estacionamento em Munique
Lugar de estacionamento exterior reservado
Custos incluídos no aluguer
com opção de carregamento para a mobilidade eléctrica
Lugar de estacionamento exterior reservado
Custos incluídos no aluguer
com opção de carregamento para a mobilidade eléctrica
Sobre o preço do aluguer:
Incl.: Custos acessórios, Internet, Garagem individual, Espaço de estacionamento exterior
Mais.: Eletricidade, Custos de aquecimento, Água
Mais.: Eletricidade, Custos de aquecimento, Água
Security deposit:
2 months rent
Taxa de radiodifusão:
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
Emissão da confirmação de residência do senhorio (WGB)
Se é novo em Munique, deve registar-se na Conservatória do Registo Civil no prazo de 2 semanas após a mudança. Para o efeito, é necessário o comprovativo de residência do senhorio.
Transportes públicos
Neighborhood
München Freimann
Shopping:
Padeiro, Supermercado
Alimentação e bebidas:
Jardins de cerveja, Pubs, Restaurantes, Cafés com mesas de apoio
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2022
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas, KWK fossil
Energy efficiency rating: D
Final energy demand: 118,60 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas, KWK fossil
Energy efficiency rating: D
Final energy demand: 118,60 kWh/(m²*a)