Casa de charme em terraço médio com vista para o lago
Esta encantadora casa de meio-terraço está disponível para ocupação pela primeira vez após uma remodelação completa e oferece uma mistura perfeita de conforto de vida moderno e uma localização idílica. Um destaque particular desta casa é a maravilhosa vista para o lago que pode ser apreciada a partir da varanda. Situado num parque verde e tranquilo, este retiro oferece um relaxamento absoluto longe da azáfama. O ambiente idílico convida-o a permanecer e a criar uma experiência de vida inigualável. A casa também impressiona pela disposição bem pensada das divisões e pelos materiais de alta qualidade. Na sala de estar, o pavimento original em parquet de tábuas recuperadas confere à divisão um ambiente elegante e acolhedor. A casa de banho completamente renovada com uma moderna cabina de duche ao nível do chão oferece o máximo conforto. Outro destaque é a cave espaçosa, com cerca de 24 m², que pode ser acedida diretamente a partir do interior da casa e oferece uma vasta gama de utilizações possíveis.
Esta localização residencial excecionalmente tranquila, que raramente se encontra em Gmund, faz desta casa um refúgio perfeito. Apesar do ambiente idílico, beneficia de distâncias curtas: A estação de comboios de Gmund e Finsterwald são de fácil acesso, pelo que desfruta de óptimas ligações - tanto de carro como de transportes públicos. Os espaços verdes circundantes e a proximidade do Tegernsee também convidam a passeios relaxantes e a uma variedade de actividades de lazer ao ar livre.
Uma casa ideal para quem quer desfrutar de paz e sossego sem sacrificar as excelentes ligações de transportes!
Traduzido de DeepL
Equipamento:
Ano de construção:
1960
Quarto:
Sala de estar/jantar com sofá e conjunto de jantar
1º quarto com cama de casal 180 x 200 cm
2º quarto com cama box spring 160 x 200 cm
3º quarto com beliche 90 x 200 cm
Casa de banho com duche
1º quarto com cama de casal 180 x 200 cm
2º quarto com cama box spring 160 x 200 cm
3º quarto com beliche 90 x 200 cm
Casa de banho com duche
Floor coverings:
Pavimento em parquet, Tábuas de madeira para o chão
Mobiliário:
Novo, como novo, mobilado de forma bonita e luminosa, muito bom, alta qualidade
Kitchen:
Novo Cozinha equipada, Máquina de lavar loiça, Placa de indução, Forno elétrico, Exaustor, Frigorífico, Congelador, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Máquina de lavar roupa no apartamento
Televisão de ecrã plano
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Televisão de ecrã plano
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 100 Mbit/s)
Custos não incluídos no aluguer
Taxa fixa de Internet (até 100 Mbit/s)
Custos não incluídos no aluguer
Especiais:
Duas grandes varandas
Adega
Adega
Estacionamento:
Lugar de estacionamento exterior reservado
Custos incluídos no aluguer
Custos incluídos no aluguer
Sobre o preço do aluguer:
Incl.: Custos acessórios, Eletricidade, Custos de aquecimento, Água, Espaço de estacionamento exterior
Mais.: Internet no montante de 48,- € /mês
Mais.: Internet no montante de 48,- € /mês
Security deposit:
2 months rent
Taxa de radiodifusão:
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
Emissão da confirmação de residência do senhorio (WGB)
Se é novo em Tegernsee, tem de se registar no serviço de registo no prazo de 2 semanas após a mudança. Para o efeito, é necessário o comprovativo de residência do senhorio.
Neighborhood
Gmund am Tegernsee
Shopping:
Farmácia, Padeiro, Supermercado, Mercado semanal
Alimentação e bebidas:
Jardins de cerveja, Cafés, Pizzarias, Restaurantes, Cafés com mesas de apoio
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1960
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: B
Energy consumption value: 73,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: B
Energy consumption value: 73,00 kWh/(m²*a)