Casa de charme em terraço médio com vista para o lago

Parkstraße
83703 Gmund am Tegernsee
ID 14329
€ 2.995,-
incluído: Custos acessórios, Eletricidade, Aquecimento e água, Espaço de estacionamento exterior;
opcional: Internet

4 Quartos
aprox. 92 m²
Disponível a partir de
01.02.2026 para 6-36 Meses
Período mínimo de aluguer
6 Meses
Número de pessoas
adequado para 4 pessoas
taxa de serviço
Nenhuma
restrições
apenas não fumadores, no pets

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Esta encantadora casa de meio-terraço está disponível para ocupação pela primeira vez após uma remodelação completa e oferece uma mistura perfeita de conforto de vida moderno e uma localização idílica. Um destaque particular desta casa é a maravilhosa vista para o lago que pode ser apreciada a partir da varanda. Situado num parque verde e tranquilo, este retiro oferece um relaxamento absoluto longe da azáfama. O ambiente idílico convida-o a permanecer e a criar uma experiência de vida inigualável. A casa também impressiona pela disposição bem pensada das divisões e pelos materiais de alta qualidade. Na sala de estar, o pavimento original em parquet de tábuas recuperadas confere à divisão um ambiente elegante e acolhedor. A casa de banho completamente renovada com uma moderna cabina de duche ao nível do chão oferece o máximo conforto. Outro destaque é a cave espaçosa, com cerca de 24 m², que pode ser acedida diretamente a partir do interior da casa e oferece uma vasta gama de utilizações possíveis.

Esta localização residencial excecionalmente tranquila, que raramente se encontra em Gmund, faz desta casa um refúgio perfeito. Apesar do ambiente idílico, beneficia de distâncias curtas: A estação de comboios de Gmund e Finsterwald são de fácil acesso, pelo que desfruta de óptimas ligações - tanto de carro como de transportes públicos. Os espaços verdes circundantes e a proximidade do Tegernsee também convidam a passeios relaxantes e a uma variedade de actividades de lazer ao ar livre.

Uma casa ideal para quem quer desfrutar de paz e sossego sem sacrificar as excelentes ligações de transportes!

Equipamento

Internet
televisão
Aspirador
Máquina de lavar roupa
secadora de roupa
Máquina de lavar loiça
Toalhas
Roupa de cama
secador de cabelo
Ferro de engomar
Adega
Garagem
elevador
Varanda
Terraço

Informações

Ano de construção
1960
Quartos
Sala de estar/jantar com sofá e conjunto de jantar
1º quarto com cama de casal 180 x 200 cm
2º quarto com cama box spring 160 x 200 cm
3º quarto com beliche 90 x 200 cm
Casa de banho com duche
Floor coverings
Pavimento em parquet, Tábuas de madeira para o chão
Mobiliário
como novo, mobilado de forma bonita e luminosa, muito bom, alta qualidade
Kitchen
moderno Cozinha equipada, Máquina de lavar loiça, Placa de indução, Forno elétrico, Exaustor, Frigorífico, Congelador, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items
Máquina de lavar roupa no apartamento
Televisão de ecrã plano
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 100 Mbit/s)
Custos não incluídos no aluguer
Especiais
Duas grandes varandas
Adega
Estacionamento
Lugar de estacionamento exterior reservado
Custos incluídos no aluguer
Informações sobre o preço do aluguer
Incl.: Custos acessórios, Custos de eletricidade até 100,- €/mês, Custos de aquecimento e água quente até um montante de 120,- €/mês, Espaço de estacionamento exterior
Opcional: Internet no montante de 48,- € /mês
Security deposit
2 months rent
taxa de radiodifusão
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
Energy Performance Certificate
Year of construction: 1960
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: B
Energy consumption value: 73,00 kWh/(m²*a)
Alexander Thamm

Alexander Thamm

Consultor imobiliário Rottach-Egern

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Localização do imóvel

Parkstraße

Gmund am Tegernsee

  • good living location
  • very quiet
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Por sua vez, os proprietários comerciais, como os apartamentos com serviços, não podem arrendar por mais de 6 meses em muitos locais. Assim, distinguimos entre ofertas de curta duração e de longa duração.
Na região de Tegernsee, os fornecedores privados também podem alugar por períodos mais curtos, pelo que podemos oferecer aqui um aluguer mobilado a partir de um mês.
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