Očarujúci dom v strednej časti terasy s výhľadom na jazero

Parkstraße
83703 Gmund am Tegernsee
ID 14329
€ 2.995,-
vrátane.: Vedľajšie náklady, Elektrina, Vykurovanie a voda, Vonkajšie parkovacie miesto;
voliteľné: Internet

4 Izba
približne. 92 m²
K dispozícii od
01.02.2026 pre 6-36 Mesiace
Minimálne obdobie prenájmu
6 Mesiace
počet osôb
vhodné pre 4 osôb
Poplatok za služby
Žiadne
Obmedzenia
len pre nefajčiarov, no pets

Videoprehliadka

Navštívte stránku
a pohodlne si prezrite svoj nový domov odkiaľkoľvek.

Video

Tento očarujúci dom v strednej časti terasy je po kompletnej rekonštrukcii k dispozícii na prvé obsadenie a ponúka dokonalú kombináciu moderného životného komfortu a idylickej lokality. Osobitnou prednosťou tohto domu je nádherný výhľad na jazero, ktorý si môžete vychutnať z balkóna. Toto útočisko, ktoré sa nachádza v tichom, zelenom parku, ponúka absolútny oddych ďaleko od ruchu a zhonu. Idylické okolie vás pozýva na zotrvanie a vytvorenie bezkonkurenčného zážitku z bývania. Dom zaujme aj premysleným usporiadaním izieb a kvalitnými materiálmi. V obývacej izbe prepožičiava pôvodná rekultivovaná pásová parketová podlaha miestnosti štýlovú a útulnú atmosféru. Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s moderným sprchovacím kútom ponúka maximálny komfort. Ďalšou zaujímavosťou je priestranná pivnica s rozlohou približne 24 m², do ktorej je prístup priamo z vnútra domu a ktorá ponúka široké možnosti využitia.

Táto výnimočne pokojná rezidenčná lokalita, ktorá sa v Gmunde vyskytuje len zriedka, robí z tohto domu dokonalé útočisko. Napriek idylickému okoliu profitujete z krátkych vzdialeností: Gmund a Finsterwald sú na dosah, takže si môžete vychutnať optimálne spojenie - autom aj verejnou dopravou. Okolitá zeleň a blízkosť jazera Tegernsee vás tiež pozývajú na relaxačné prechádzky a rôzne voľnočasové aktivity v prírode.

Ideálny domov pre každého, kto si chce užívať pokoj a ticho bez toho, aby sa vzdal vynikajúceho dopravného spojenia!

Vybavenie:

Internet
Televízia
Hoover
Pračka
Sušička bielizne
Umývačka riadu
Uteráky
Posteľná bielizeň
Fén na vlasy
Iron
Pivnica
Garáž
Výťah
Balkón
Terasa

Informácie

Rok výstavby
1960
Izba
Obývacia izba/jedáleň s pohovkou a jedálenský set
1. spálňa s manželskou posteľou 180 x 200 cm
2. spálňa s posteľou s pružinovým boxom 160 x 200 cm
3. spálňa s poschodovou posteľou 90 x 200 cm
Kúpeľňa so sprchovacím kútom
Floor coverings
Parketové podlahy, Drevené podlahové dosky
Vybavenie
ako nový, krásne a svetlé zariadenie, veľmi dobré, vysoká kvalita
Kitchen
moderné Vybavená kuchyňa, Umývačka riadu, Indukčná varná doska, Elektrická rúra, Odsávací ventilátor, Chladnička, Mraznička, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items
Práčka v byte
Televízor s plochou obrazovkou
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet
WLAN
Internetový paušál (do 100 Mbit/s)
Náklady nezahrnuté v nájomnom
Špeciálne ponuky
Dva veľké balkóny
Pivnica
Parkovanie
Vyhradené vonkajšie parkovacie miesto
Náklady zahrnuté v nájomnom
O cene prenájmu
Vrátane.: Vedľajšie náklady, Náklady na elektrickú energiu do 100,- €/mesiac, Náklady na vykurovanie a teplú vodu až do výšky 120,- €/mesiac, Vonkajšie parkovacie miesto
Voliteľné: Internet vo výške 48,- € /mesiac
Security deposit
2 months rent
Licenčný poplatok za vysielanie
Poplatok za vysielanie pre verejnoprávne organizácie. Mesačný koncesionársky poplatok platí nájomca priamo ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice a v súčasnosti predstavuje 18,36 €/mesiac - nie je zahrnutý v nájomnom, ak nie je uvedené inak: ďalšie informácie
Energy Performance Certificate
Year of construction: 1960
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: B
Energy consumption value: 73,00 kWh/(m²*a)
Alexander Thamm

Alexander Thamm

Property consultant Rottach-Egern

Ešte ste nenašli ten správny byt?

Náš tím prenájmu vám rád pomôže s vyhľadávaním. Stačí vyplniť náš vyhľadávací formulár a my sa vám čo najskôr ozveme.

Vložiť vyhľadávací dotaz

Umiestnenie nehnuteľnosti

Parkstraße

Gmund am Tegernsee

  • good living location
  • very quiet
Viac o okolí

Podobné byty

Samostatne stojaci dom s 4 Izby | Ismaning | 14615
Video
odteraz pre 6-24 Mesiace
4 Izba
150 m²
Ismaning
3,400
€/mesiac
Ploché s 4 Izby | Mníchov-Maxvorstadt | 13761
Video
odteraz pre 6-12 Mesiace
4 Izba
94 m²
Mníchov-Maxvorstadt
3,500
€/mesiac
Byt so strešnou terasou s 4 Izby | Mníchov-Neuhausen | 13988
Video
01.03.2026 pre 6-24 Mesiace
4 Izba
144 m²
Mníchov-Neuhausen
4,250
€/mesiac
Ploché s 4 Izby | Bad Wiessee | 14576
Video
odteraz pre 6-12 Mesiace
4 Izba
120 m²
Bad Wiessee
4,500
€/mesiac
Ploché s 4 Izby | Herrsching am Ammersee | 14589
Video
odteraz pre 3-4 Mesiace
4 Izba
120 m²
Herrsching am Ammersee
2,950
€/mesiac

Často kladené otázky

Pre vás ako nájomcu sú naše služby bezplatné. Po podpísaní zmluvy platíte prenajímateľovi mesačný nájom a jednorazovú kauciu (zvyčajne vo výške dvoch mesačných nájmov).
Ak ste na našej webovej stránke našli vhodnú ponuku alebo si želáte, aby sme vám zasielali vhodné ponuky, najskôr vyplňte náš registračný formulár. Naši konzultanti sa s vami čo najskôr skontaktujú, aby s vami prebrali ďalšie kroky. Radi pre vás zorganizujeme obhliadku na mieste. Ak ste sa rozhodli pre byt, preberieme to s prenajímateľom a po jeho súhlase vyhotovíme nájomnú zmluvu.
Uvedené obdobie prenájmu je záväzné. Ak je napríklad byt ponúkaný od 1. júna, nie je možné ho prenajať skôr a spravidla ani výrazne neskôr. Ak sa požadované obdobie prenájmu líši od ponuky, informujte o tom svojho konzultanta. Ak je uvedené pevné dátum ukončenia, prenájom bytu nie je možné predĺžiť. V prípade variabilného obdobia prenájmu je možné s prenajímateľom dohodnúť mierne odchýlky.
Súkromní poskytovatelia bytov a domov v Mníchove podliehajú minimálnej dĺžke nájmu šesť mesiacov. Mesto Mníchov považuje nájomné obdobia kratšie ako šesť mesiacov za zneužitie obytného priestoru, preto prostredníctvom nás sprostredkúvame byty a domy len na minimálne pol roka alebo dlhšie.
Komerční poskytovatelia, ako sú apartmány so službami, zase nesmú na mnohých miestach prenajímať na dlhšie ako 6 mesiacov. Rozlišujeme teda medzi ponukami krátkodobého a dlhodobého pobytu.
V regióne Tegernsee môžu súkromní poskytovatelia prenajímať aj na kratšie obdobia, a preto tu môžeme ponúkať zariadené ubytovanie už od jedného mesiaca.
Ak máte záujem o osobnú obhliadku na mieste, dajte nám vedieť. Ak je byt ešte prenajatý, naši konzultanti dohodnú termín s aktuálnym nájomcom. Ak je byt už voľný, zvyčajne je možné dohodnúť termín v krátkom čase. Upozorňujeme, že byt sa zvyčajne prenajíma osobe, ktorá ako prvá potvrdí svoj záujem. Preto si termíny neplánujte príliš neskoro, inak by sa mohlo stať, že požadované objekty budú medzitým prenajaté.
Na požiadanie si môžete naše ponuky prezrieť virtuálne prostredníctvom videohovoru. Na našej webovej stránke nájdete kvalitné fotografie a videá nehnuteľností, okolia a ďalšie podrobné informácie o každej nehnuteľnosti.
Nájomná zmluva sa uzatvára medzi nájomcom a prenajímateľom. Vo väčšine prípadov nájomnú zmluvu vyhotoví Mr. Lodge – po dohode s nájomcom a prenajímateľom – a zašle ju obom stranám na podpis.
Ako je uvedené v nájomnej zmluve, byt musí byť pri odovzdaní profesionálne uprataný. Pri vysťahovaní sa vykonáva profesionálne upratovanie, ktoré prenajímateľ zadáva špecializovanej firme. Náklady sa vypočítajú podľa skutočného objemu práce a zvyčajne ich hradí nájomca. Prenajímateľ dostane faktúru od upratovacej firmy a náklady započítava do kaucie. Dôkladným predbežným upratovaním je možné znížiť náklady na profesionálne upratovanie. Čo všetko patrí do záverečného upratovania, nájdete v našom kontrolnom zozname.
Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!