3-Quartos Plano | mobiliado | Pavimento em parquet | Waakirchen

Plano Waakirchen 01 WC para convidados 13308

Plano Waakirchen 01 Corredor/passagem 13308

Plano Waakirchen 02 Corredor/passagem 13308

Plano Waakirchen 03 Corredor/passagem 13308

Apartamento exclusivo de 3 quartos no vale de Tegernsee

Riedern
83666 Waakirchen

ID 13308

€ 2.850,-

incluído: Custos acessórios, Eletricidade, Aquecimento e água, Espaço de estacionamento exterior

3 Quartos

aprox. 110 m²

Ground floor

ID 13308

Solicite agora mesmo

Disponível a partir de

a partir de agora para 1-6 Meses

Período mínimo de aluguer

1 Mês

Number of tenants

adequado para 4 pessoas

taxa de serviço

Nenhuma

restrições

apenas não fumadores, Pets upon request

Video tour

View your new home easily and
conveniently from anywhere.

Waakirchen

A cerca de 30 minutos a sul de Munique e a poucos passos do lago Tegernsee, aqui viverá numa localização exclusiva com todo o conforto moderno, excelentes ligações a Munique e a poucos minutos de bicicleta do lago Tegernsee.

Este moderno apartamento de 3 quartos (conclusão em 2022) num edifício completamente renovado e remodelado impressiona com a sua disposição espaçosa, sala de estar e jantar em plano aberto e, por último, mas não menos importante, uma lareira de madeira verdadeira - perfeita para momentos acolhedores à luz da lareira. Um total de dois quartos, ambos equipados com camas box spring, garantem um sono repousante num idílico ambiente rural. A luxuosa casa de banho com luz natural, banheira independente e duche adicional ao nível do chão satisfaz todos os requisitos para as mais elevadas exigências. Há um WC adicional para hóspedes. No depósito do apartamento está instalada uma máquina de lavar e secar roupa Miele. O grande terraço virado a sul convida ao relaxamento com as suas espreguiçadeiras e uma vista única sobre o pasto - puro prazer.

A propriedade do século XIX, parcialmente protegida como património histórico, situada numa área de mais de 20 hectares, é acessível através de uma entrada privada. A parte da propriedade, totalmente renovada em 2022 e equipada com exclusividade, modernidade e tecnologia de ponta, impressiona com novos apartamentos exclusivos. A entrada idílica já passa por prados idílicos com vista para as montanhas de Tegernsee. A partir de junho de 2023, estará disponível um ponto de carregamento elétrico no parque de estacionamento, que será alimentado, entre outros, pelo sistema fotovoltaico da propriedade.

Equipamento:

Internet

televisão

Aspirador

Máquina de lavar roupa

secadora de roupa

Máquina de lavar loiça

Toalhas

Roupa de cama

secador de cabelo

Ferro de engomar

Adega

Garagem

elevador

Varanda

Terraço

Information

andar

Ground floor - sem elevador

Quartos

Sala de estar/jantar com área de estar e de refeições
1º quarto com cama box spring 180 x 200 cm
2º quarto com cama box spring 180 x 200 cm
Casa de banho com duche e banheira
WC para convidados

Floor coverings

Pavimento em parquet, Pavimento em pedra

Mobiliário

como novo, mobilado de forma bonita e luminosa, exclusivo

Kitchen

Cozinha aberta para a sala de estar, com janela, Frigorífico com compartimento congelador, Máquina de lavar loiça, Placa de indução, Placa de vitrocerâmica, Forno elétrico, Exaustor, Máquina de café de cápsulas, Chaleira, Torradeira, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided

Items

Combinação de máquina de lavar e secar roupa no apartamento
Dois televisores de ecrã plano, Televisão por satélite
Sistema de som Sonos Airplay
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace

Internet

Taxa fixa de Internet (até 50 Mbit/s)
Router móvel com velocidade LTE

Especiais

Terraço virado a sul
Armazém

Estacionamento

Lugar de estacionamento exterior reservado
Custos incluídos no aluguer
com opção de carregamento para a mobilidade eléctrica

Informações sobre o preço do aluguer

Incl.: Custos acessórios, Custos de eletricidade até 100,- €/mês, Custos de aquecimento e água quente até um montante de 150,- €/mês, Espaço de estacionamento exterior

security deposit

2 months rent

taxa de radiodifusão

Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações

Energy Performance Certificate

Year of construction: 1954
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Holzpellets
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 92,08 kWh/(m²*a)

Petra Berger

Direção da filial Rottach-Egern

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Localização do imóvel

Riedern

Waakirchen

good living location
very quiet

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Frequently asked questions

How much does Mr. Lodge cost?

Our service is free of charge for you as a tenant. After signing the contract, you pay the landlord the monthly rent and a one-off deposit (usually two months' rent).

How can I find a suitable flat through Mr. Lodge?

If you have found a suitable offer on our website or would like us to send you suitable offers, please first fill out our registration form in full. Our consultants will then contact you as soon as possible to discuss the next steps. We would be happy to arrange a viewing appointment on site. Once you have decided on an apartment, we will discuss this with the landlord and draw up the rental agreement once approval has been granted.

What should be considered with regard to the rental period?

The specified rental period is binding. For example, if an apartment is offered for 1 June, it cannot be rented earlier and, as a rule, not significantly later. If your desired rental period differs from the offer, please inform your consultant. If a fixed end date is specified, the apartment cannot be extended. In the case of a variable rental period, slight deviations may be negotiable with the landlord.

Why are there flats for 1-6 months and for 6-36 months?

Private providers of flats and houses in Munich are subject to a minimum rental period of six months. The city of Munich considers rental periods of less than six months to be misuse of residential space, which is why we only arrange flats and houses for a minimum of six months or longer.
Commercial providers such as serviced apartments, on the other hand, are not allowed to rent for longer than 6 months in many locations. We therefore distinguish between short-stay and long-term offers.
In the Tegernsee region, private providers are also allowed to rent for shorter periods, which means we can offer furnished rentals here for as little as one month.

Can I view the flat in person?

If you would like to view the property in person, please let us know. If the flat is still rented, our consultants will arrange an appointment with the current tenant. If the flat is already vacant, appointments can usually be arranged at short notice. Please note that the flat is usually rented to the person who makes a binding commitment first. Therefore, please do not plan your appointments too late, as the properties you are interested in may be rented out in the meantime.

Is a virtual tour possible?

Upon request, you can view our properties virtually via video call. On our website, you will find high-quality photos and videos of the property and its surroundings, as well as additional detailed information about each property.

How is the rental agreement concluded?

The rental agreement is concluded between the tenant and the landlord. In most cases, the rental agreement is drawn up by Mr. Lodge – in consultation with the tenant and landlord – and forwarded to both parties for signature.

Do I have to clean the flat myself when I move out?

As agreed in the tenancy agreement, the flat must be professionally cleaned before it is returned. When you move out, a commercial final cleaning will be carried out by a specialist company commissioned by the landlord. The costs are based on the amount of work involved and are usually borne by the tenant. The landlord receives the invoice from the cleaning company and offsets the costs against the deposit. Thorough pre-cleaning can reduce the costs of commercial cleaning. Please refer to our checklist for details of what is included in a final cleaning.