Apartamento exclusivo de 3 quartos no vale de Tegernsee
A cerca de 30 minutos a sul de Munique e a poucos passos do lago Tegernsee, aqui viverá numa localização exclusiva com todo o conforto moderno, excelentes ligações a Munique e a poucos minutos de bicicleta do lago Tegernsee.
Este moderno apartamento de 3 quartos (conclusão em 2022) num edifício completamente renovado e remodelado impressiona com a sua disposição espaçosa, sala de estar e jantar em plano aberto e, por último, mas não menos importante, uma lareira de madeira verdadeira - perfeita para momentos acolhedores à luz da lareira. Um total de dois quartos, ambos equipados com camas box spring, garantem um sono repousante num idílico ambiente rural. A luxuosa casa de banho com luz natural, banheira independente e duche adicional ao nível do chão satisfaz todos os requisitos para as mais elevadas exigências. Há um WC adicional para hóspedes. No depósito do apartamento está instalada uma máquina de lavar e secar roupa Miele. O grande terraço virado a sul convida ao relaxamento com as suas espreguiçadeiras e uma vista única sobre o pasto - puro prazer.
A propriedade do século XIX, parcialmente protegida como património histórico, situada numa área de mais de 20 hectares, é acessível através de uma entrada privada. A parte da propriedade, totalmente renovada em 2022 e equipada com exclusividade, modernidade e tecnologia de ponta, impressiona com novos apartamentos exclusivos. A entrada idílica já passa por prados idílicos com vista para as montanhas de Tegernsee. A partir de junho de 2023, estará disponível um ponto de carregamento elétrico no parque de estacionamento, que será alimentado, entre outros, pelo sistema fotovoltaico da propriedade.
Traduzido por DeepL
Equipamento:
Andar:
Ground floor - sem elevador
Quartos:
Sala de estar/jantar com área de estar e de refeições
1º quarto com cama box spring 180 x 200 cm
2º quarto com cama box spring 180 x 200 cm
Casa de banho com duche e banheira
WC para convidados
1º quarto com cama box spring 180 x 200 cm
2º quarto com cama box spring 180 x 200 cm
Casa de banho com duche e banheira
WC para convidados
Floor coverings:
Pavimento em parquet, Pavimento em pedra
Mobiliário:
Como novo, mobilado de forma bonita e luminosa, exclusivo
Kitchen:
Cozinha aberta para a sala de estar, com janela, Frigorífico com compartimento congelador, Máquina de lavar loiça, Placa de indução, Placa de vitrocerâmica, Forno elétrico, Exaustor, Máquina de café de cápsulas, Chaleira, Torradeira, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Combinação de máquina de lavar e secar roupa no apartamento
Dois televisores de ecrã plano, Televisão por satélite
Sistema de som Sonos Airplay
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Dois televisores de ecrã plano, Televisão por satélite
Sistema de som Sonos Airplay
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Internet:
Taxa fixa de Internet (até 50 Mbit/s)
Router móvel com velocidade LTE
Router móvel com velocidade LTE
Especiais:
Terraço virado a sul
Armazém
Armazém
Estacionamento:
Lugar de estacionamento exterior reservado
Custos incluídos no aluguer
com opção de carregamento para a mobilidade eléctrica
Custos incluídos no aluguer
com opção de carregamento para a mobilidade eléctrica
Informações sobre o preço do aluguer:
Incl.: Custos acessórios, Custos de eletricidade até 100,- €/mês, Custos de aquecimento e água quente até um montante de 150,- €/mês, Espaço de estacionamento exterior
Security deposit:
2 months rent
Taxa de radiodifusão:
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
A confirmação do locador (WGB) é emitida
Quem é novo em Tegernsee deve registar-se na autoridade competente no prazo de duas semanas após a mudança. Para isso, é necessária a confirmação do locador.
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1954
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Holzpellets
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 92,08 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Holzpellets
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 92,08 kWh/(m²*a)