3-Quartos Plano | mobiliado | Smart TV (com acesso à Internet) | Rottach-Egern

Plano Rottach-Egern 01 Área de estar 14327

Plano Rottach-Egern 01 Casa de banho 14327

Plano Rottach-Egern 01 WC para convidados 14327

Plano Rottach-Egern 01 Corredor/passagem 14327

Plano Rottach-Egern 02 Área de estar 14327

Plano Rottach-Egern 03 Área de estar 14327

Plano Rottach-Egern 04 Área de estar 14327

Plano Rottach-Egern 05 Área de estar 14327

Plano Rottach-Egern 02 Casa de banho 14327

Plano Rottach-Egern 03 Casa de banho 14327

Plano Rottach-Egern 04 Casa de banho 14327

Plano Rottach-Egern 05 Casa de banho 14327

Plano Rottach-Egern 02 WC para convidados 14327

Plano Rottach-Egern 02 Corredor/passagem 14327

Plano Rottach-Egern 03 Corredor/passagem 14327

Plano Rottach-Egern 04 Corredor/passagem 14327

Apartamento moderno de 3 quartos em localização privilegiada para alugar

83700 Rottach-Egern

ID 14327

€ 3.990,-

incluído: Custos acessórios, Eletricidade, Aquecimento, Água, Internet;
opcional: Garagem, Garagem

3 Quartos

aprox. 109 m²

andar 1

ID 14327

Solicite agora mesmo

Disponível a partir de

a partir de agora para 1-12 Meses

Período mínimo de aluguer

1 Mês

Número de pessoas

adequado para 4 pessoas

taxa de serviço

Nenhuma

restrições

apenas não fumadores, no pets

Visita virtual

Visite
e veja a sua nova casa com toda a comodidade, a partir de qualquer lugar.

Rottach-Egern

Este apartamento novo, espaçoso e de alta qualidade, com elevador, está localizado numa zona privilegiada em Rottach-Egern, junto ao pitoresco lago Tegernsee.

Ele impressiona com um design moderno e bem cuidado. A sala de estar bem iluminada com cozinha integrada em aberto é um verdadeiro destaque. Equipada com aparelhos de última geração e móveis elegantes, a cozinha é ideal para experiências culinárias. As grandes janelas proporcionam um ambiente luminoso e acolhedor. A elegante casa de banho está equipada com um chuveiro moderno, uma banheira e sanitários de alta qualidade, incluindo um WC com chuveiro – aqui pode começar e terminar o dia em paz. A espaçosa varanda virada a sudoeste completa a experiência de habitação e oferece uma vista fantástica sobre as montanhas circundantes do lago Tegernsee. Além disso, tem à sua disposição uma cave própria para arrumação adicional e, opcionalmente, pode alugar um ou dois lugares de estacionamento subterrâneo.

O EDEKA na Leo-Slezak-Straße 4A é facilmente acessível através de um passeio pelo jardim.

Desfrute da zona tranquila, mas central, com ligações perfeitas aos transportes públicos e às localidades vizinhas. A proximidade do lago Tegernsee, das lojas, dos restaurantes e de muitas atividades de lazer é particularmente atraente.

Equipamento

Internet

televisão

Aspirador

Máquina de lavar roupa

secadora de roupa

Máquina de lavar loiça

Toalhas

Roupa de cama

secador de cabelo

Ferro de engomar

Adega

Garagem

elevador

Varanda

Terraço

Informações

andar

1st - com elevador

Quartos

Sala de estar/jantar com sofá e conjunto de jantar
1º quarto com cama de casal 200 x 200 cm
2º quarto com cama de casal 140 x 200 cm
Casa de banho com duche e banheira
WC para convidados

Floor coverings

Pavimento vinílico, Pavimento em mosaico, Aquecimento por piso radiante

Mobiliário

como novo, alta qualidade

Kitchen

Cozinha aberta para a sala de estar, com janela, Combinação de frigorífico e congelador, Máquina de lavar loiça, Placa de indução, Forno elétrico, Exaustor, Máquina de café totalmente automática, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided

Items

Máquina de lavar roupa no apartamento
Máquina de secar roupa no apartamento
Smart TV (com acesso à Internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace

Internet

WLAN
Taxa fixa de Internet (até 1.000 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer

Especiais

Grande varanda muito agradável virada a sudoeste
Vista para a montanha
Adega, Compartimento de arrumação

Estacionamento

Parque de estacionamento subterrâneo opcional
Custos não incluídos no aluguer

Informações sobre o preço do aluguer

Incl.: Custos acessórios, Eletricidade, Custos de aquecimento, Água, Internet
Opcional: Parque de estacionamento subterrâneo (lugar de estacionamento individual) 80,- € /mês; Parque de estacionamento subterrâneo (lugar de estacionamento individual) 80,- € /mês

Security deposit

2 months rent

taxa de radiodifusão

Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações

Energy Performance Certificate

Year of construction: 2021
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Strom, Wasserenergie
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 11,40 kWh/(m²*a)

Alexander Thamm

Consultor imobiliário Rottach-Egern

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Localização do imóvel

Sonnenmoosstraße

Rottach-Egern

very good living location
quiet

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Perguntas frequentes

Qual é o preço do mr lodge?

Para si, enquanto inquilino, o nosso serviço é gratuito. Após a assinatura do contrato, pagará ao senhorio a renda mensal, bem como uma caução única (normalmente equivalente a duas rendas mensais).

Como é que posso encontrar um apartamento adequado através do Sr. Lodge?

Se encontrou uma oferta adequada no nosso site ou deseja receber ofertas adequadas nossas, preencha primeiro o nosso formulário de inscrição na íntegra. Os nossos consultores entrarão em contacto consigo o mais rapidamente possível para discutir os próximos passos. Teremos todo o prazer em organizar uma visita ao local. Se se decidiu por um apartamento, discutiremos isso com o senhorio e, após a aprovação, redigiremos o contrato de arrendamento.

O que devo ter em conta relativamente ao período de aluguer?

O período de arrendamento indicado é vinculativo. Se, por exemplo, um apartamento for oferecido a partir de 1 de junho, não poderá ser arrendado antes dessa data e, regra geral, também não poderá ser arrendado muito depois dessa data. Se o período de arrendamento pretendido diferir da oferta, informe o seu consultor. Se for indicada uma data de término fixa, o arrendamento do apartamento não poderá ser prolongado. No caso de um período de arrendamento variável, é possível negociar pequenas alterações com o senhorio.

Porque é que existem apartamentos para 1-6 meses e para 6-36 meses?

Os proprietários privados de apartamentos e casas em Munique estão sujeitos a um período mínimo de arrendamento de seis meses. A cidade de Munique considera períodos de arrendamento inferiores a seis meses como uso indevido do espaço habitacional, pelo que, através de nós, os apartamentos e casas só são arrendados por um período mínimo de seis meses ou mais.
Por sua vez, os proprietários comerciais, como os apartamentos com serviços, não podem arrendar por mais de 6 meses em muitos locais. Assim, distinguimos entre ofertas de curta duração e de longa duração.
Na região de Tegernsee, os fornecedores privados também podem alugar por períodos mais curtos, pelo que podemos oferecer aqui um aluguer mobilado a partir de um mês.

Posso ver o apartamento pessoalmente?

Se desejar uma visita pessoal ao local, informe-nos. Se o apartamento ainda estiver alugado, os nossos consultores marcarão a visita com o inquilino atual. Se o apartamento já estiver desocupado, geralmente é possível marcar visitas a curto prazo. Tenha em atenção que o apartamento é normalmente alugado à pessoa que primeiro se compromete de forma vinculativa. Por isso, não planeie as visitas muito tarde, pois os imóveis desejados podem ser alugados entretanto.

É possível efetuar uma visita virtual?

Mediante solicitação, pode visitar virtualmente as nossas ofertas através de videochamada. No nosso site, encontra fotografias e vídeos de alta qualidade do imóvel, da área circundante, bem como informações adicionais detalhadas sobre cada imóvel.

Como é celebrado o contrato de arrendamento?

O contrato de arrendamento é celebrado entre o arrendatário e o senhorio. Na maioria dos casos, o contrato de arrendamento é elaborado pelo Mr. Lodge — em acordo com o arrendatário e o senhorio — e enviado a ambas as partes para assinatura.

Tenho de ser eu a limpar o apartamento quando me mudar?

Conforme acordado no contrato de arrendamento, o apartamento deve ser devolvido após uma limpeza final profissional. No momento da saída, é realizada uma limpeza final profissional, encomendada pelo senhorio a uma empresa especializada. Os custos são calculados com base no trabalho necessário e, normalmente, são suportados pelo inquilino. O senhorio recebe a fatura da empresa de limpeza e deduz os custos da caução. Uma limpeza prévia minuciosa pode reduzir os custos da limpeza profissional. Consulte a nossa lista de verificação para saber tudo o que está incluído na limpeza final.