Exclusief gemeubileerd appartement te huur
Hoogwaardig ingerichte en uitgeruste 4-kamerappartement in München Au-Haidhausen
Dit chique appartement combineert modern wooncomfort met een hoogwaardig interieurontwerp. Twee badkamers (waarvan één ensuite bij de ouderslaapkamer), visgraatparket, elektrische rolluiken voor alle ramen, prachtige inbouwkasten in de slaapkamers van Lignum Arts, een grote loggia en een balkon zorgen voor een ontspannen woonervaring. De uitrusting laat niets te wensen over (onder andere snel internet inbegrepen en een wasdroger (BOSCH) geïntegreerd in de witte badkamer) en overtuigt met uitgelezen kwaliteit, zoals de originele Pampa Mariposa Butterfly Chair van Cuero, de originele Fritz Hansen bijzettafels, het woonkamer tapijt van zuivere scheerwol, de Smart-TV 55" Samsung QLED 4K met Sonos Beam Soundbar en Sonos Wireless Box, de eetkamerstoelen Eames Plastic Armchair DAR, de pocketveringmatras met 2 hardheidsgraden H2 & H3 in slaapkamer 1, het Eiermann E2-bureau en de Vitra Panton-stoel in slaapkamer 2 en in slaapkamer 3 het bureau en de stapelbedden van Müller Möbelwerkstätten. Ook bij de verlichting werd veel waarde gehecht aan een uitgekiend design (Foscarini Twiggy staande lamp, Flos BRO hanglamp, Artimide Pirce Soffitto plafondlampen, Muuto tafellampen), evenals bij het hoogwaardige behang. Ook de keuken is hoogwaardig uitgerust, onder andere met een volautomatische koffiemachine van DeLonghi en een fornuis van Miele.
Het appartement is gelegen in de trendy en tegelijkertijd traditionele wijk Au-Haidhausen, in de nieuwbouwwijk aan de Nockherberg, vlakbij de Regerplatz. Het balkon voor de twee kleinere slaapkamers kijkt uit op de prachtige en reeds voltooide kleinere binnenplaats. Vanuit de grote loggia voor de woonkamer heeft u een prachtig vrij uitzicht over de daken op de karakteristieke kerk op de Giesinger Berg.
Ook erg comfortabel: een betrouwbare schoonmaakdienst kan door de verhuurder worden geregeld of tegen meerprijs worden aangeboden (bijv. 14-daagse schoonmaak van 4 uur, 250,- EUR/maand, kosten niet inbegrepen in de huurprijs).
Een ruime parkeerplaats in de ondergrondse garage (hoekplaats) is optioneel beschikbaar en een kelderruimte van 14 m² met planken hoort bij de woning.
Vertaald uit DeepL
Uitrusting:
Vloer:
6th - Met lift
Jaar van bouw:
New construction 2022
Kamer:
Woon-/eetkamer met bank en eetset
1e slaapkamer met tweepersoonsbed 180 x 200 cm
2e slaapkamer met eenpersoonsbed 90 x 200 cm
3e slaapkamer met twee eenpersoonsbedden 90 x 200 cm, (kan worden veranderd in een tweepersoonsbed)
Twee badkamers
1e slaapkamer met tweepersoonsbed 180 x 200 cm
2e slaapkamer met eenpersoonsbed 90 x 200 cm
3e slaapkamer met twee eenpersoonsbedden 90 x 200 cm, (kan worden veranderd in een tweepersoonsbed)
Twee badkamers
Floor coverings:
Visgraat parket, Tegelvloer, Vloerverwarming
Inrichting:
Zo goed als nieuw, exclusief, modern stijlvol
Kitchen:
Hoge kwaliteit Keuken open naar de woonkamer, met venster, Koelkast met vriesvak, Vaatwasser, Inductiekookplaat, Elektrische oven, Afzuigventilator, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Wasmachine-droger combinatie in de flat
Flatscreen-tv
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Flatscreen-tv
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Vast internettarief (tot 300 Mbit/s)
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Vast internettarief (tot 300 Mbit/s)
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Specials:
Licht overstroomde flat
Balkon, Loggia
Dakterras voor gezamenlijk gebruik
Zicht op de groene binnenplaats
Kelder
Balkon, Loggia
Dakterras voor gezamenlijk gebruik
Zicht op de groene binnenplaats
Kelder
Parkeren:
Ondergrondse parkeergarage (enkele parkeerplaats) optioneel - meer informatie: Parkeren in München
maandelijkse kosten 150,- €
Kosten die niet bij de huur zijn inbegrepen
maandelijkse kosten 150,- €
Kosten die niet bij de huur zijn inbegrepen
Over de huurprijs:
Incl.: Bijkomende kosten, Elektriciteitskosten tot 100,- €/maand, Verwarmings- en warmwaterkosten tot een bedrag van 120,- €/maand, Internet
Optioneel: Ondergrondse parkeergarage (enkele parkeerplaats) 150,- € /maand; 14-daagse schoonmaakkosten 250,- €
Optioneel: Ondergrondse parkeergarage (enkele parkeerplaats) 150,- € /maand; 14-daagse schoonmaakkosten 250,- €
Security deposit:
2 months rent
Omroepbijdrage:
Omroepbijdrage voor de publieke omroeporganisaties. De maandelijkse omroepbijdrage moet door de huurder rechtstreeks worden betaald aan ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice en bedraagt momenteel €18,36/maand - niet inbegrepen in de huurprijs, tenzij anders vermeld: meer informatie
Woningbevestiging verhuurder (WGB) wordt afgegeven
Als je nieuw bent in München, moet je je binnen 2 weken na je verhuizing inschrijven bij het inschrijfbureau. Hiervoor heb je een bevestiging van de verhuurder nodig.
Openbaar vervoer
Neighborhood
München Au
Shopping:
Apotheek, Bakker, Verkoper van dranken, Slager, Fruit en groenteboer, Schoonmaken, Supermarkt, Wekelijkse markt
Eten en drinken:
Bars, Biertuinen, Cafés, Pubs, Restaurants
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2021
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,90 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,90 kWh/(m²*a)