Αρχοντικό σύγχρονου αρχιτέκτονα σε αριστοκρατική γειτονιά
Αυτή η ευρύχωρη, μοντέρνα επιπλωμένη κατοικία αρχιτέκτονα με ανελκυστήρα επιβατών προσφέρει ένα κομψό σπίτι σε περίπου 280 τ.μ. ζωτικού χώρου σε μια ήσυχη τοποθεσία στο Obermenzing.
Ο ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας στο ισόγειο με πρόσβαση στη βεράντα αποτελεί την καρδιά του σπιτιού.
Σε αυτό το επίπεδο υπάρχει επίσης ένα WC επισκεπτών, ένα γραφείο και ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο.
Ο ξεχωριστός κύριος χώρος με υπνοδωμάτιο, γκαρνταρόμπα και μεγάλο μπάνιο με μπανιέρα και ντους βρίσκεται στον επάνω όροφο. Δύο ακόμη υπνοδωμάτια, ένα παιδικό δωμάτιο και ένα επιπλέον ντους συμπληρώνουν τον όροφο. Μια μεγάλη βεράντα προσφέρει επιπλέον υπαίθριο χώρο.
Ο επάνω όροφος εντυπωσιάζει με ένα ενιαίο καθιστικό που περιλαμβάνει χώρο τηλεόρασης, καθιστικό, μικρή κουζίνα, WC επισκεπτών, αποθήκη και μπιλιάρδο.
Το υπόγειο στεγάζει γυμναστήριο με ποδήλατο Peloton, σάουνα Klafs με ντους και home cinema. Διατίθενται επίσης ένας βοηθητικός χώρος και ψυγεία κρασιών.
Ένας ιδιωτικός υπόγειος χώρος στάθμευσης με χώρο για τρία οχήματα (συμπεριλαμβανομένου ανελκυστήρα) ολοκληρώνει την προσφορά. Ένα αποκλειστικό σπίτι με άφθονο χώρο, άνεση και υψηλής ποιότητας εξοπλισμό σε μια προνομιακή οικιστική τοποθεσία.
Μεταφράστηκε από DeepL
Εξοπλισμός:
Έτος κατασκευής:
2020
Δωμάτιο:
Σαλόνι / τραπεζαρία με δερμάτινα καθίσματα και τραπεζαρία
δεύτερο σαλόνι
1ο υπνοδωμάτιο με κρεβάτι με ελατήριο 180 x 200 cm
2ο υπνοδωμάτιο με κρεβάτι με ελατήριο 180 x 200 cm
3ο υπνοδωμάτιο με κρεβάτι στοίβαξης 90 x 200 cm
Παιδικό δωμάτιο
Μελέτη
Αποδυτήριο
τέσσερα μπάνια
WC επισκεπτών
Ξεχωριστό WC
δεύτερο σαλόνι
1ο υπνοδωμάτιο με κρεβάτι με ελατήριο 180 x 200 cm
2ο υπνοδωμάτιο με κρεβάτι με ελατήριο 180 x 200 cm
3ο υπνοδωμάτιο με κρεβάτι στοίβαξης 90 x 200 cm
Παιδικό δωμάτιο
Μελέτη
Αποδυτήριο
τέσσερα μπάνια
WC επισκεπτών
Ξεχωριστό WC
Floor coverings:
Παρκέ δάπεδο, Δάπεδο με πλακάκια, Ενδοδαπέδια θέρμανση
Επίπλωση:
Σαν καινούργιο, υψηλή ποιότητα
Kitchen:
Υψηλή ποιότητα Εντοιχισμένη κουζίνα, με παράθυρο, Συνδυασμός ψυγείου/καταψύκτη, Ψυγείο κρασιού, Πλυντήριο πιάτων, Κεραμικές εστίες, Ηλεκτρικός φούρνος, Ανεμιστήρας απορροφητήρα, Φούρνος μικροκυμάτων, Πλήρως αυτόματη μηχανή καφέ, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Βοηθητικό δωμάτιο με πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο ρούχων
5 τηλεοράσεις επίπεδης οθόνης
Ηχοσύστημα Sonos Airplay
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
5 τηλεοράσεις επίπεδης οθόνης
Ηχοσύστημα Sonos Airplay
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Internet flat rate (με έως και 500 Mbit/s)
Δαπάνες που περιλαμβάνονται στο ενοίκιο
Internet flat rate (με έως και 500 Mbit/s)
Δαπάνες που περιλαμβάνονται στο ενοίκιο
Ειδήσεις:
Δύο μπαλκόνια
Ταράτσα
Άποψη του πρασίνου
Κήπος
Σάουνα
Κελάρι, δύο αποθήκες, Κλιματισμός, Γυμναστήριο(α)
Ταράτσα
Άποψη του πρασίνου
Κήπος
Σάουνα
Κελάρι, δύο αποθήκες, Κλιματισμός, Γυμναστήριο(α)
Χώρος στάθμευσης:
3 υπόγειες θέσεις στάθμευσης - περισσότερες πληροφορίες: Χώρος στάθμευσης στο Μόναχο
Δαπάνες που περιλαμβάνονται στο ενοίκιο
Δαπάνες που περιλαμβάνονται στο ενοίκιο
Σχετικά με την τιμή ενοικίασης:
Συμπεριλαμβάνονται.: Επικουρικό κόστος, Διαδίκτυο, Υπόγειος χώρος στάθμευσης
Συν.: Ηλεκτρική ενέργεια, Κόστος θέρμανσης, Νερό
Συν.: Ηλεκτρική ενέργεια, Κόστος θέρμανσης, Νερό
Security deposit:
2 months rent
Τέλος ραδιοτηλεοπτικών αδειών:
Ραδιοτηλεοπτικό τέλος για τους δημόσιους ραδιοτηλεοπτικούς οργανισμούς. Το μηνιαίο τέλος αδείας καταβάλλεται από τον ενοικιαστή απευθείας στο ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice και ανέρχεται επί του παρόντος σε 18,36 €/μήνα - δεν περιλαμβάνεται στο ενοίκιο, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά: περισσότερες πληροφορίες
Εκδίδεται η επιβεβαίωση του ιδιοκτήτη της κατοικίας (WGB)
Εάν είστε νέοι στο Μόναχο, πρέπει να εγγραφείτε στο γραφείο εγγραφής εντός 2 εβδομάδων από τη μετακόμισή σας. Για το σκοπό αυτό απαιτείται η βεβαίωση του ιδιοκτήτη της κατοικίας.
Τοποθεσία του ακινήτου
elegant area, κοντά στο πάρκο του παλατιού Nymphenburg
Δημόσιες μεταφορές
Neighborhood
München Obermenzing
Shopping:
Φαρμακείο, Baker, Βιολογικό κατάστημα
Φαγητό και ποτό:
Κήποι μπύρας, Εστιατόρια
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2020
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,50 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,50 kWh/(m²*a)