Velmi pěkně zařízené Dvojdomek na adrese Ottobrunn
We are proud to present this beautiful semi-detached house, nestled in a sunny plot of approx. 300 m2 at the end of a private driveway in a very quiet location. The main rooms face south and east and “live” from the close connection with the garden and the wonderful view of the greenery.
The spacious floor plan impresses with its linear and bright layout of the living spaces. On approx. 40m2 on the ground floor, there is a bright living/dining room with an open kitchen and cozy fireplace. The large window fronts allow an unobstructed view of the beautifully grown garden. The high-quality kitchen with ceramic worktop is fully equipped with all appliances and was newly installed in October 2023. The spacious entrance area with the staircase separated from the living room is well designed. Behind a sliding mirror door, there is a practical wardrobe that also provides plenty of storage space.
On the upper floor, there are two bedrooms, a large bathroom and a separate toilet. The tastefully designed bathroom is equipped with a large shower, bathtub, towel radiator and a custom-made base cabinet on which the two washbasins are located. The attic currently houses the master bedroom with an adjoining walk-in closet. A home office has also been created here.
The approx. 25m2 hobby room in the basement, which is bright thanks to 2 generous light wells, offers interesting options for use. A utility room with a washing machine and dryer is also available in the basement. A pantry equipped with another refrigerator and a freezer is right next to it. The cozy terrace with Bagkirai floorboards, the beautifully established garden, and the large carport that can accommodate and charge two vehicles, round off this attractive property. A very large tool shed, in which all utensils such as lawn mowers etc. can be conveniently stored, can be found next to the carport.
The municipality of Ottobrunn, with a population of approx. 21,000, is located on the southeastern edge of Munich, just 500 meters from the city limits. All shops for daily needs and schools are in the immediate vicinity. The property offered is close to the town center with a modern cultural center and numerous leisure facilities such as sports facilities, a cinema and restaurants. The new TUM School of Aeronautics further enhances the location. The train station is a 5-minute walk away, and the A8 motorway provides quick access to the Alps.
Vybavení:
Rok výstavby:
2009
Pokoj:
Obývací pokoj / jídelna s pohovkou a jídelní souprava
1. ložnice s manželskou postelí 200 x 200 cm
2. ložnice s francouzskou postelí
Dětský pokoj
Šatní skříň
Koupelna se sprchou a vanou
WC pro hosty
Oddělené WC
1. ložnice s manželskou postelí 200 x 200 cm
2. ložnice s francouzskou postelí
Dětský pokoj
Šatní skříň
Koupelna se sprchou a vanou
WC pro hosty
Oddělené WC
Floor coverings:
Parketové podlahy, Dlážděná podlaha, Podlahové vytápění
Vybavení:
2-4 roky, krásně a světle zařízené, velmi dobré, vysoká kvalita
Kitchen:
Kuchyně otevřená obývacímu prostoru, opticky oddělená pultem, s oknem, Indukční varná deska, Elektrická trouba, Chladnička s mrazákem, Myčka nádobí, Mikrovlnná trouba, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Pračka ve sklepě
Sušička ve sklepě
Satelitní televize, dva televizory s plochou obrazovkou
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Sušička ve sklepě
Satelitní televize, dva televizory s plochou obrazovkou
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
Internetový paušál (s rychlostí až 50 Mbit/s)
Speciální nabídky:
Světlem zatopený dům
Terasa, Střešní terasa
Zahrada
Krb, Prostory pro domácí kancelář, Skladiště, Sklep
Terasa, Střešní terasa
Zahrada
Krb, Prostory pro domácí kancelář, Skladiště, Sklep
Parkování:
Přístřešek pro auto
s možností nabíjení pro e-mobilitu
Náklady zahrnuté v nájemném
s možností nabíjení pro e-mobilitu
Náklady zahrnuté v nájemném
O ceně pronájmu:
Včetně.: Vedlejší náklady, Internet, Přístřešek pro auto
Navíc.: Elektřina, Náklady na vytápění, Voda
Navíc.: Elektřina, Náklady na vytápění, Voda
Security deposit:
3 months‘ rent
Licenční poplatek za vysílání:
Poplatek za vysílání pro veřejnoprávní vysílací organizace. Měsíční koncesionářský poplatek hradí nájemce přímo ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice a v současné době činí 18,36 EUR/měsíc - není zahrnut v nájemném, pokud není uvedeno jinak: další informace
Vydání potvrzení pronajímatele o bydlišti (WGB)
Pokud jste v Mnichově noví, musíte se do dvou týdnů po nastěhování zaregistrovat na ohlašovně. K tomu je zapotřebí potvrzení pronajímatele o pobytu.
Veřejná doprava
Neighborhood
Ottobrunn
Shopping:
Lékárna, Baker, Řezník, Drogerie, Obchod s biopotravinami, Ovoce a zelenina, Maloobchodní prodejce nápojů, Květinářství, Čištění, Supermarket, Týdenní trh
Jídlo a pití:
Restaurace, Pizzerie, Kavárny, Stand-up kavárny, Pivní zahrádky, Zmrzlinárna, Kino
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2009
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: A
Energy consumption value: 46,50 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: A
Energy consumption value: 46,50 kWh/(m²*a)