Velmi pěkně zařízené Dvojdomek na adrese Ottobrunn
videoprohlídka
Navštivte stránku
a pohodlně si prohlédněte svůj nový domov odkudkoli.
We are proud to present this beautiful semi-detached house, nestled in a sunny plot of approx. 300 m2 at the end of a private driveway in a very quiet location. The main rooms face south and east and “live” from the close connection with the garden and the wonderful view of the greenery.
The spacious floor plan impresses with its linear and bright layout of the living spaces. On approx. 40m2 on the ground floor, there is a bright living/dining room with an open kitchen and cozy fireplace. The large window fronts allow an unobstructed view of the beautifully grown garden. The high-quality kitchen with ceramic worktop is fully equipped with all appliances and was newly installed in October 2023. The spacious entrance area with the staircase separated from the living room is well designed. Behind a sliding mirror door, there is a practical wardrobe that also provides plenty of storage space.
On the upper floor, there are two bedrooms, a large bathroom and a separate toilet. The tastefully designed bathroom is equipped with a large shower, bathtub, towel radiator and a custom-made base cabinet on which the two washbasins are located. The attic currently houses the master bedroom with an adjoining walk-in closet. A home office has also been created here.
The approx. 25m2 hobby room in the basement, which is bright thanks to 2 generous light wells, offers interesting options for use. A utility room with a washing machine and dryer is also available in the basement. A pantry equipped with another refrigerator and a freezer is right next to it. The cozy terrace with Bagkirai floorboards, the beautifully established garden, and the large carport that can accommodate and charge two vehicles, round off this attractive property. A very large tool shed, in which all utensils such as lawn mowers etc. can be conveniently stored, can be found next to the carport.
The municipality of Ottobrunn, with a population of approx. 21,000, is located on the southeastern edge of Munich, just 500 meters from the city limits. All shops for daily needs and schools are in the immediate vicinity. The property offered is close to the town center with a modern cultural center and numerous leisure facilities such as sports facilities, a cinema and restaurants. The new TUM School of Aeronautics further enhances the location. The train station is a 5-minute walk away, and the A8 motorway provides quick access to the Alps.
Vybavení:
Informace
1. ložnice s manželskou postelí 200 x 200 cm
2. ložnice s francouzskou postelí
Dětský pokoj
Šatní skříň
Koupelna se sprchou a vanou
WC pro hosty
Oddělené WC
Sušička ve sklepě
Satelitní televize, dva televizory s plochou obrazovkou
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Terasa, Střešní terasa
Zahrada
Krb, Prostory pro domácí kancelář, Skladiště, Sklep
s možností nabíjení pro e-mobilitu
Náklady zahrnuté v nájemném
Navíc.: Elektřina, Náklady na vytápění, Voda
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: A
Energy consumption value: 46,50 kWh/(m²*a)
Olivera Tomic
Poradce pro pronájem nemovitostí
Ještě jste nenašli ten správný byt?
Náš tým pro pronájem vám rád pomůže s hledáním. Stačí vyplnit náš vyhledávací formulář a my se vám co nejdříve ozveme.
Zadání vyhledávacího dotazuUmístění nemovitosti
Hubertusstraße
Ottobrunn
- on the outskirts
- very quiet
- Garden facing south
- přibližně. 10,8 km jihovýchodní z centra
Route 229, Station Ottobrunn, Mozartstraße (7 minuty pěšky)
Routes 216 a 221, Station Ottobrunn, Am Brunneck / Uhlandstraße (13 minuty pěšky)
Podobné byty
Často kladené otázky
Naše služby jsou pro vás jako nájemce bezplatné. Po podpisu smlouvy zaplatíte pronajímateli měsíční nájemné a jednorázovou kauci (obvykle ve výši dvou měsíčních nájmů).
Pokud jste na našich webových stránkách našli vhodnou nabídku nebo chcete od nás dostávat vhodné nabídky, vyplňte prosím nejprve celý náš registrační formulář. Naši konzultanti vás pak budou co nejdříve kontaktovat a domluví se s vámi na dalším postupu. Rádi pro vás zorganizujeme schůzku k prohlídce na místě. Jakmile se rozhodnete pro byt, projednáme jej s pronajímatelem a po vašem přijetí sepíšeme nájemní smlouvu.
Uvedená doba pronájmu je závazná. Pokud je například byt nabídnut k 1. červnu, nelze jej pronajmout dříve - a obvykle ani o mnoho později. Pokud se vámi požadovaná doba pronájmu liší od nabídky, informujte o tom svého konzultanta. Pokud je uvedeno pevné datum ukončení pronájmu, nelze byt prodloužit. Pokud je uvedena variabilní doba pronájmu, lze v případě potřeby s pronajímatelem vyjednat drobné odchylky.
Pro soukromé poskytovatele bytů a domů v Mnichově platí minimální doba pronájmu šest měsíců. Město Mnichov považuje dobu pronájmu kratší než šest měsíců za zneužití obytného prostoru, a proto zprostředkováváme pouze byty a domy na dobu minimálně šesti měsíců nebo delší.<br />Komerční poskytovatelé, jako jsou servisní byty, naopak v mnoha lokalitách nesmějí pronajímat byty na dobu delší než šest měsíců. Proto rozlišujeme mezi krátkodobými a dlouhodobými nabídkami.<BR />V regionu Tegernsee mohou soukromí poskytovatelé pronajímat i na kratší dobu, a proto můžeme nabídnout pronájem zařízených bytů již od jednoho měsíce.
Pokud si přejete osobní prohlídku na místě, dejte nám prosím vědět. Pokud je byt stále pronajatý, naši konzultanti sjednají schůzku se současným nájemcem. Pokud je byt již volný, lze schůzku obvykle domluvit v krátkém termínu. Upozorňujeme, že byt se obvykle pronajímá tomu, kdo se závazně zaváže jako první. Neplánujte si proto schůzky příliš pozdě, jinak by se mohlo stát, že požadovaná nemovitost bude mezitím pronajata.
Na požádání si můžete naše nemovitosti prohlédnout virtuálně prostřednictvím videohovoru. Na našich webových stránkách najdete kvalitní fotografie a videa nemovitostí, okolí a další podrobné informace o každé nemovitosti.
Nájemní smlouva se uzavírá mezi nájemcem a pronajímatelem. Ve většině případů nájemní smlouvu vypracuje Mr. Lodge - po konzultaci s nájemcem a pronajímatelem - a předá ji oběma stranám k podpisu.
Jak je dohodnuto v nájemní smlouvě, byt musí být vrácen odborně uklizený. Po odstěhování nájemce proběhne komerční závěrečný úklid, který pronajímatel zadá specializované firmě. Náklady se počítají na základě časové a věcné náročnosti a obvykle je hradí nájemce. Pronajímatel obdrží od úklidové firmy fakturu a náklady započte proti kauci. Důkladný předúklid může snížit náklady na komerční úklid. V našem kontrolním seznamu naleznete informace o tom, co je součástí závěrečného úklidu.