매우 멋진 가구 반단독 주택 in Ottobrunn
We are proud to present this beautiful semi-detached house, nestled in a sunny plot of approx. 300 m2 at the end of a private driveway in a very quiet location. The main rooms face south and east and “live” from the close connection with the garden and the wonderful view of the greenery.
The spacious floor plan impresses with its linear and bright layout of the living spaces. On approx. 40m2 on the ground floor, there is a bright living/dining room with an open kitchen and cozy fireplace. The large window fronts allow an unobstructed view of the beautifully grown garden. The high-quality kitchen with ceramic worktop is fully equipped with all appliances and was newly installed in October 2023. The spacious entrance area with the staircase separated from the living room is well designed. Behind a sliding mirror door, there is a practical wardrobe that also provides plenty of storage space.
On the upper floor, there are two bedrooms, a large bathroom and a separate toilet. The tastefully designed bathroom is equipped with a large shower, bathtub, towel radiator and a custom-made base cabinet on which the two washbasins are located. The attic currently houses the master bedroom with an adjoining walk-in closet. A home office has also been created here.
The approx. 25m2 hobby room in the basement, which is bright thanks to 2 generous light wells, offers interesting options for use. A utility room with a washing machine and dryer is also available in the basement. A pantry equipped with another refrigerator and a freezer is right next to it. The cozy terrace with Bagkirai floorboards, the beautifully established garden, and the large carport that can accommodate and charge two vehicles, round off this attractive property. A very large tool shed, in which all utensils such as lawn mowers etc. can be conveniently stored, can be found next to the carport.
The municipality of Ottobrunn, with a population of approx. 21,000, is located on the southeastern edge of Munich, just 500 meters from the city limits. All shops for daily needs and schools are in the immediate vicinity. The property offered is close to the town center with a modern cultural center and numerous leisure facilities such as sports facilities, a cinema and restaurants. The new TUM School of Aeronautics further enhances the location. The train station is a 5-minute walk away, and the A8 motorway provides quick access to the Alps.
장비:
건설 연도:
2009
방:
거실/식당 소파 포함 및 다이닝 세트
1 침실 더블 침대 포함 200 x 200 cm
프렌치 침대가있는 2 베드룸
어린이 방
워크인 옷장
샤워 및 욕조가 있는 욕실
게스트 화장실
별도의 화장실
1 침실 더블 침대 포함 200 x 200 cm
프렌치 침대가있는 2 베드룸
어린이 방
워크인 옷장
샤워 및 욕조가 있는 욕실
게스트 화장실
별도의 화장실
Floor coverings:
쪽모이 세공 마루 바닥, 타일 바닥, 바닥 난방
가구:
2-4년, 아름답고 밝게 꾸며진, 매우 좋음, 고품질
Kitchen:
카운터로 시각적으로 분리된 거실과 오픈된 주방, 창 포함, 인덕션 호브, 전기 오븐, 냉동실이 있는 냉장고, 식기 세척기, 전자레인지, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
지하실에 있는 세탁기
지하실의 건조기
Sat-TV, 평면 텔레비전 두 대
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
지하실의 건조기
Sat-TV, 평면 텔레비전 두 대
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
인터넷 정액 요금(최대 50Mbit/s)
스페셜:
빛이 넘치는 집
테라스, 옥상 테라스
정원
벽난로, 홈 오피스 공간, 저장소, 지하실
테라스, 옥상 테라스
정원
벽난로, 홈 오피스 공간, 저장소, 지하실
주차:
카포트
e-모빌리티용 충전 옵션 포함
임대료에 포함된 비용
e-모빌리티용 충전 옵션 포함
임대료에 포함된 비용
렌탈 가격 정보:
포함: 부대 비용, 인터넷, 카포트
또한.: 전기, 난방 비용, 물
또한.: 전기, 난방 비용, 물
Security deposit:
3 months‘ rent
방송 라이선스 수수료:
공영 방송 기관에 대한 방송 수수료. 월 라이선스 수수료는 임차인이 ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice에 직접 지불해야 하며 현재 월 18.36유로이며 별도의 언급이 없는 한 임대료에 포함되지 않습니다: 자세한 정보
임대인의 거주 확인서(WGB)가 발급됩니다.
뮌헨에 처음 거주하시는 경우, 입주 후 2주 이내에 등록 사무소에 등록하셔야 합니다. 이를 위해서는 집주인의 거주 확인서가 필요합니다.
대중 교통
Neighborhood
Ottobrunn
Shopping:
약국, Baker, 정육점, 약국, 유기농 상점, 과일 및 청과물, 음료 소매업체, 꽃집, 청소, 슈퍼마켓, 주간 시장
음식 및 음료:
레스토랑, 피자집, 카페, 스탠드업 카페, 비어 가든, 아이스크림 가게, 시네마
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2009
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: A
Energy consumption value: 46,50 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: A
Energy consumption value: 46,50 kWh/(m²*a)