Foarte frumos mobilat Casă semidecomandată în Ottobrunn
We are proud to present this beautiful semi-detached house, nestled in a sunny plot of approx. 300 m2 at the end of a private driveway in a very quiet location. The main rooms face south and east and “live” from the close connection with the garden and the wonderful view of the greenery.
The spacious floor plan impresses with its linear and bright layout of the living spaces. On approx. 40m2 on the ground floor, there is a bright living/dining room with an open kitchen and cozy fireplace. The large window fronts allow an unobstructed view of the beautifully grown garden. The high-quality kitchen with ceramic worktop is fully equipped with all appliances and was newly installed in October 2023. The spacious entrance area with the staircase separated from the living room is well designed. Behind a sliding mirror door, there is a practical wardrobe that also provides plenty of storage space.
On the upper floor, there are two bedrooms, a large bathroom and a separate toilet. The tastefully designed bathroom is equipped with a large shower, bathtub, towel radiator and a custom-made base cabinet on which the two washbasins are located. The attic currently houses the master bedroom with an adjoining walk-in closet. A home office has also been created here.
The approx. 25m2 hobby room in the basement, which is bright thanks to 2 generous light wells, offers interesting options for use. A utility room with a washing machine and dryer is also available in the basement. A pantry equipped with another refrigerator and a freezer is right next to it. The cozy terrace with Bagkirai floorboards, the beautifully established garden, and the large carport that can accommodate and charge two vehicles, round off this attractive property. A very large tool shed, in which all utensils such as lawn mowers etc. can be conveniently stored, can be found next to the carport.
The municipality of Ottobrunn, with a population of approx. 21,000, is located on the southeastern edge of Munich, just 500 meters from the city limits. All shops for daily needs and schools are in the immediate vicinity. The property offered is close to the town center with a modern cultural center and numerous leisure facilities such as sports facilities, a cinema and restaurants. The new TUM School of Aeronautics further enhances the location. The train station is a 5-minute walk away, and the A8 motorway provides quick access to the Alps.
Echipament:
Anul construcției:
2009
Camera:
Cameră de zi / sufragerie cu canapea și set de luat masa
Dormitor 1 cu pat dublu 200 x 200 cm
Al doilea dormitor cu pat franțuzesc
Camera pentru copii
Walk-in dulap
Baie cu duș și cadă
WC pentru oaspeți
WC separat
Dormitor 1 cu pat dublu 200 x 200 cm
Al doilea dormitor cu pat franțuzesc
Camera pentru copii
Walk-in dulap
Baie cu duș și cadă
WC pentru oaspeți
WC separat
Floor coverings:
Parchet, Parchet cu gresie, Încălzire prin pardoseală
Mobilier:
2-4 ani, frumos și luminos mobilat, foarte bun, înaltă calitate
Kitchen:
Bucătărie deschisă spre zona de living, separată vizual de un contor, cu fereastră, Plită cu inducție, Cuptor electric, Frigider cu compartiment congelator, Mașină de spălat vase, Cuptor cu microunde, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Mașină de spălat rufe în pivniță
Uscător în pivniță
Sat-TV, două televizoare cu ecran plat
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Uscător în pivniță
Sat-TV, două televizoare cu ecran plat
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
Internet cu tarif fix (până la 50 Mbit/s)
Speciale:
Casă inundată de lumină
Terasă, Terasă pe acoperiș
Grădină
Șemineu, Spațiu de birou acasă, Cameră de depozitare, Pivniță
Terasă, Terasă pe acoperiș
Grădină
Șemineu, Spațiu de birou acasă, Cameră de depozitare, Pivniță
Parcare:
Carport
cu opțiune de încărcare pentru e-mobilitate
Costuri incluse în chirie
cu opțiune de încărcare pentru e-mobilitate
Costuri incluse în chirie
Despre prețul de închiriere:
Incl.: Costuri auxiliare, Internet, Carport
Plus.: Electricitate, Costuri de încălzire, Apă
Plus.: Electricitate, Costuri de încălzire, Apă
Security deposit:
3 months‘ rent
Taxa de licență de radiodifuziune:
Taxa de radiodifuziune pentru organismele publice de radiodifuziune. Taxa lunară de licență trebuie plătită de chiriaș direct către ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice și se ridică în prezent la 18,36 €/lună - nu este inclusă în chirie, dacă nu se specifică altfel: mai multe informații
Se eliberează confirmarea de reședință a proprietarului (WGB)
Dacă sunteți nou-venit în München, trebuie să vă înregistrați la biroul de înregistrare în termen de 2 săptămâni de la mutare. Pentru aceasta este necesară confirmarea de reședință a proprietarului.
Transport public
Neighborhood
Ottobrunn
Shopping:
Farmacie, Brutar, Măcelar, Farmacie, Magazin bio, Magazin de fructe și fructe verzi, Retailer de băuturi, Magazin de flori, Curățare, Supermarket, Piața săptămânală
Mâncare și băutură:
Restaurante, Pizzerii, Cafenele, Cafenele stand-up, Grădini cu bere, Salonul de înghețată, Cinema
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2009
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: A
Energy consumption value: 46,50 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: A
Energy consumption value: 46,50 kWh/(m²*a)