Bardzo ładnie umeblowane Dom w zabudowie bliźniaczej w Ottobrunn
We are proud to present this beautiful semi-detached house, nestled in a sunny plot of approx. 300 m2 at the end of a private driveway in a very quiet location. The main rooms face south and east and “live” from the close connection with the garden and the wonderful view of the greenery.
The spacious floor plan impresses with its linear and bright layout of the living spaces. On approx. 40m2 on the ground floor, there is a bright living/dining room with an open kitchen and cozy fireplace. The large window fronts allow an unobstructed view of the beautifully grown garden. The high-quality kitchen with ceramic worktop is fully equipped with all appliances and was newly installed in October 2023. The spacious entrance area with the staircase separated from the living room is well designed. Behind a sliding mirror door, there is a practical wardrobe that also provides plenty of storage space.
On the upper floor, there are two bedrooms, a large bathroom and a separate toilet. The tastefully designed bathroom is equipped with a large shower, bathtub, towel radiator and a custom-made base cabinet on which the two washbasins are located. The attic currently houses the master bedroom with an adjoining walk-in closet. A home office has also been created here.
The approx. 25m2 hobby room in the basement, which is bright thanks to 2 generous light wells, offers interesting options for use. A utility room with a washing machine and dryer is also available in the basement. A pantry equipped with another refrigerator and a freezer is right next to it. The cozy terrace with Bagkirai floorboards, the beautifully established garden, and the large carport that can accommodate and charge two vehicles, round off this attractive property. A very large tool shed, in which all utensils such as lawn mowers etc. can be conveniently stored, can be found next to the carport.
The municipality of Ottobrunn, with a population of approx. 21,000, is located on the southeastern edge of Munich, just 500 meters from the city limits. All shops for daily needs and schools are in the immediate vicinity. The property offered is close to the town center with a modern cultural center and numerous leisure facilities such as sports facilities, a cinema and restaurants. The new TUM School of Aeronautics further enhances the location. The train station is a 5-minute walk away, and the A8 motorway provides quick access to the Alps.
Sprzęt:
Rok budowy:
2009
Pokój:
Salon / jadalnia z sofą i zestaw jadalny
1. sypialnia z podwójnym łóżkiem 200 x 200 cm
2. sypialnia z łóżkiem francuskim
Pokój dziecięcy
Garderoba
Łazienka z prysznicem i wanną
WC dla gości
Oddzielne WC
1. sypialnia z podwójnym łóżkiem 200 x 200 cm
2. sypialnia z łóżkiem francuskim
Pokój dziecięcy
Garderoba
Łazienka z prysznicem i wanną
WC dla gości
Oddzielne WC
Floor coverings:
Parkiet, Podłoga wyłożona kafelkami, Ogrzewanie podłogowe
Umeblowanie:
2-4 lata, pięknie i jasno urządzone, bardzo dobry, wysoka jakość
Kitchen:
Kuchnia otwarta na część dzienną, wizualnie oddzielona blatem, z oknem, Płyta indukcyjna, Piekarnik elektryczny, Lodówka z zamrażalnikiem, Zmywarka, Mikrofalówka, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Pralka w piwnicy
Suszarka w piwnicy
Sat-TV, dwa telewizory z płaskim ekranem
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Suszarka w piwnicy
Sat-TV, dwa telewizory z płaskim ekranem
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
Zryczałtowana stawka internetowa (do 50 Mbit/s)
Promocje:
Dom zalany światłem
Taras, Taras na dachu
Ogród
Kominek, Domowa przestrzeń biurowa, Przechowalnia, Piwnica
Taras, Taras na dachu
Ogród
Kominek, Domowa przestrzeń biurowa, Przechowalnia, Piwnica
Parking:
Wiata
z opcją ładowania dla e-mobilności
Koszty wliczone w czynsz
z opcją ładowania dla e-mobilności
Koszty wliczone w czynsz
Informacje o cenie wynajmu:
W zestawie.: Koszty dodatkowe, Internet, Wiata
Plus.: Elektryczność, Koszty ogrzewania, Woda
Plus.: Elektryczność, Koszty ogrzewania, Woda
Security deposit:
3 months‘ rent
Opłata licencyjna za nadawanie:
Opłata radiowo-telewizyjna dla nadawców publicznych. Miesięczna opłata licencyjna jest uiszczana przez najemcę bezpośrednio na rzecz ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice i wynosi obecnie 18,36 €/miesiąc - nie jest wliczona w czynsz, chyba że zaznaczono inaczej: więcej informacji
Potwierdzenie miejsca zamieszkania przez wynajmującego (WGB) jest wydawane
Jeśli jesteś nowym mieszkańcem Monachium, musisz zarejestrować się w biurze meldunkowym w ciągu 2 tygodni od wprowadzenia się. W tym celu wymagane jest potwierdzenie miejsca zamieszkania przez wynajmującego.
Transport publiczny
Neighborhood
Ottobrunn
Shopping:
Apteka, Baker, Rzeźnik, Apteka, Sklep ekologiczny, Owoce i warzywniak, Sprzedawca detaliczny napojów, Kwiaciarnia, Czyszczenie, Supermarket, Rynek tygodniowy
Żywność i napoje:
Restauracje, Pizzerie, Kawiarnie, Kawiarnie typu stand-up, Ogródki piwne, Lodziarnia, Kino
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2009
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: A
Energy consumption value: 46,50 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: A
Energy consumption value: 46,50 kWh/(m²*a)