Nagyon szépen berendezett ikerház a oldalon. Ottobrunn
We are proud to present this beautiful semi-detached house, nestled in a sunny plot of approx. 300 m2 at the end of a private driveway in a very quiet location. The main rooms face south and east and “live” from the close connection with the garden and the wonderful view of the greenery.
The spacious floor plan impresses with its linear and bright layout of the living spaces. On approx. 40m2 on the ground floor, there is a bright living/dining room with an open kitchen and cozy fireplace. The large window fronts allow an unobstructed view of the beautifully grown garden. The high-quality kitchen with ceramic worktop is fully equipped with all appliances and was newly installed in October 2023. The spacious entrance area with the staircase separated from the living room is well designed. Behind a sliding mirror door, there is a practical wardrobe that also provides plenty of storage space.
On the upper floor, there are two bedrooms, a large bathroom and a separate toilet. The tastefully designed bathroom is equipped with a large shower, bathtub, towel radiator and a custom-made base cabinet on which the two washbasins are located. The attic currently houses the master bedroom with an adjoining walk-in closet. A home office has also been created here.
The approx. 25m2 hobby room in the basement, which is bright thanks to 2 generous light wells, offers interesting options for use. A utility room with a washing machine and dryer is also available in the basement. A pantry equipped with another refrigerator and a freezer is right next to it. The cozy terrace with Bagkirai floorboards, the beautifully established garden, and the large carport that can accommodate and charge two vehicles, round off this attractive property. A very large tool shed, in which all utensils such as lawn mowers etc. can be conveniently stored, can be found next to the carport.
The municipality of Ottobrunn, with a population of approx. 21,000, is located on the southeastern edge of Munich, just 500 meters from the city limits. All shops for daily needs and schools are in the immediate vicinity. The property offered is close to the town center with a modern cultural center and numerous leisure facilities such as sports facilities, a cinema and restaurants. The new TUM School of Aeronautics further enhances the location. The train station is a 5-minute walk away, and the A8 motorway provides quick access to the Alps.
Felszerelés:
Az építés éve:
2009
Szoba:
Nappali/étkező kanapéval és étkezőgarnitúra
1. hálószoba franciaággyal 200 x 200 cm
2. hálószoba franciaággyal
Gyermekszoba
Sétálós szekrény
Fürdőszoba zuhanyzóval és káddal
Vendég WC
Külön WC
1. hálószoba franciaággyal 200 x 200 cm
2. hálószoba franciaággyal
Gyermekszoba
Sétálós szekrény
Fürdőszoba zuhanyzóval és káddal
Vendég WC
Külön WC
Floor coverings:
Parkettázás, Csempézett padló, Padlófűtés
Lakberendezés:
2-4 év, gyönyörűen és fényesen berendezett, nagyon jó, magas minőség
Kitchen:
A nappali felé nyitott konyha, vizuálisan egy pult választja el., ablakkal, Indukciós főzőlap, Elektromos sütő, Hűtőszekrény fagyasztórekesszel, Mosogatógép, Mikrohullám, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Mosógép a pincében
Szárító a pincében
Sat-TV, két síkképernyős televízió
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Szárító a pincében
Sat-TV, két síkképernyős televízió
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
Internet átalánydíj (akár 50 Mbit/s sebességgel)
Különlegességek:
Fényárvízzel elárasztott ház
Terasz, Tetőterasz
Kert
Kandalló, Otthoni irodahelyiség, Raktárhelyiség, Pince
Terasz, Tetőterasz
Kert
Kandalló, Otthoni irodahelyiség, Raktárhelyiség, Pince
Parkolás:
Carport
töltési lehetőséggel az e-mobilitás számára
A bérleti díjban foglalt költségek
töltési lehetőséggel az e-mobilitás számára
A bérleti díjban foglalt költségek
A bérleti díjról:
Beleértve.: Mellékköltségek, Internet, Carport
Plusz.: Villamosenergia, Fűtési költségek, Víz
Plusz.: Villamosenergia, Fűtési költségek, Víz
Security deposit:
3 months‘ rent
Műsorszolgáltatási díj:
Műsorszolgáltatási díj a közszolgálati műsorszolgáltatók számára. A havi műsorszolgáltatási díjat a bérlő közvetlenül az ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice részére fizeti, és jelenleg 18,36 €/hó - a bérleti díj nem tartalmazza a bérleti díjat, hacsak másképp nem szerepel: több információ
A bérbeadó lakóhelyi igazolását (WGB) kiállítják.
Ha Ön újonnan érkezik Münchenbe, a beköltözést követő 2 héten belül regisztráltatnia kell magát a regisztrációs irodában. Ehhez a főbérlő lakcímigazolása szükséges.
Tömegközlekedés
Neighborhood
Ottobrunn
Shopping:
Gyógyszertár, Baker, Mészáros, Drogéria, Biobolt, Gyümölcs és zöldséges, Ital kiskereskedő, Virágüzlet, Tisztítás, Szupermarket, Heti piac
Étel és ital:
Éttermek, Pizzériák, Kávézók, Stand-up kávézók, Sörkertek, Fagylaltozó, Mozi
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2009
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: A
Energy consumption value: 46,50 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: A
Energy consumption value: 46,50 kWh/(m²*a)